2025民法典空置房物业费规定是什么

一、民法典空置房物业费规定是什么

根据我国《民法典》之规定，若物业工作人员依照规定尽职尽责地完成了物业服务工作，那么业主则无权以自身并未接受此项服务作为拒缴物业费用的借口。《民法典》第九百四十四条明示，业主需根据双方约定向物业服务方支付相应的物业费用。而物业服务方只要已按约且符合相关规定尽心尽力提供服务，无论业主是否实际享用或有需求接受相关物业服务，均不得以此作为拒付物业费用的依据。如业主违反上述契约精神及时间约定，未能按时支付物业费用，物业服务方可循正规渠道进行催缴，直至给予合理期限后仍然未能支付，方可提请法律诉讼或参与仲裁来解决争端。

值得注意的是，尽管《中华人民共和国民法典》中并未对此作出具体明确的规定，但通常情况下，物业公司提供给整个社区的服务属于公共性质的服务内容，因此只要业主拥有该房产的产权，理应承担相应的物业管理费用。对于空置房屋的物业管理费用，若在双方所签订的合同时并未对此作出特殊规定，那么业主仍需依正常额度全额缴纳。

然而，在某些地域，可能存在一些地方性的法规政策，例如，第一年内不装修，也未实际居住于此的话，可按照物业费用总金额的百分之七十予以支付。

《物业管理法》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、民间借贷规定是什么

在缺乏明确约定的情况下，任何一方均不得向另一方主张利息收益。对于自然人间的借款纠纷中涉及到利息事项的约定未作明晰界定，法院对此类诉讼请求并不采取支持态度。相反地，如果自然人之间的借贷关系就利息问题未作出明确表述，那么出借人企图通过法律途径主张支付利息的请求将不会得到法院认可。

然而，如果出借人援引合同条款要求借款人依照合同约定的利率水平来支付利息，则该项诉求将会得到法院充分支持，但唯独双方协议中的利率超越了在合同订立之时一年期银行贷款市场报价利率上限的四倍这一点不在此限。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

依据中国《民法典》第九百四十四条明确规定，业主有义务按照商定的期限向物业服务提供者支付物业费用，无论业主是否实质上享受到了相关服务或者其所拥有的房屋处于闲置状态。对于物业服务提供者而言，只要他们依照约定尽职地履行了应有的职责并且这些行为符合法定标准和规定，那么业主便无权以以上述情况为由拒绝支付相应费用。如果业主未能按照约定履行义务，物业公司有权进行督促，并会在合理限度内使用法律途径来追讨相关费用，包括提出法律诉讼或者提起仲裁等手段。在大多数情况下，业主需要承担公共类型的物业管理费用，而对于空置房源的物业费用部分，除非合同中有特别的规定，否则均应按照全额标准进行支付。但是个别地区可能存在着独立的政策，比如说签订入住合同的第一年内若没有进行任何装修工程并未在此期间居住，则可以按比例缴费，即按照百分之七十的标准进行缴费。