银行提前还房贷要收违约金吗

一、银行提前还房贷要收违约金吗

在签订借款抵押合同时，会对提前偿还银行贷款行为设定相应违约条款。依循该规定，提前偿付贷款将被视为违约行为。具体而言，若在签订借款合同的首12个月内，提前偿付的款项数额超出了尚欠贷款本金余额的20%，这就被视为实质性提前偿付，并将触发支付利息或违约金等相关条款的执行。

其中，违约金的计算方式可分为两种情况：

首先，按照提前偿付时尚未偿还余额的2%至5%进行支付；

其次，也可以选择按照若干个月的利息总额来计算违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、银行提前还款收全部利息需要多少钱

提前偿还贷款所负担的利息可以通过一套较为简易的计算公式得出，即使用余下未还贷款本金的总额，乘以提前还款日期减去上一次还款日期的实际天数，再乘以日利率（即年利率经折算所得）。值得关注的是，在计算天数时需涵盖起始与截止这两天，而非仅取其中一段时间段作为考量。预先部分还款通常

首先将总利息扣除，

然后偿还相应的本金，而剩余部分则需继续偿还本金。例如，假设您存续的本金尚有20万元，贷款期限为10年，年利率高达45%，最近一次的还款日期为2011年2月15日，而您计划于2011年2月18日提前偿还贷款10万元。依据上述算法，您需提前支付的利息金额应为：20万元×截至2月18日的前三天×年利率45%÷每天的折算比例360=75元。通过这样的方式，我们可以帮您计算出，根据本次提前还贷，您可以节省的利息金额为：10万元-刚刚计算的75元=99,925元；另

一方面，您剩余的本金将会发生如下变化：20万元-节省的利息99,925元=100,075元。在此基础之上，预先部分还款将有助于您大幅度节约利息支出，降低本金余额，从而缩减还款周期。对于选择一次性清偿所有贷款的还款方式来说，同样可用上述示例作参考计算，即若您决定采用该种提前还款方式，最终应支付的还款总额将为：20万元+刚才计算的75元=200,075元。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十七条

发卡银行印制的信用卡申请材料文本应当至少包含以下要素：

（一）申请人信息：编号、申请人姓名、有效身份证件名称、证件号码、单位名称、单位地址、住宅地址、账单寄送地址、联系电话、联系人姓名、联系人电话、联系人验证信息、其他验证信息等；

（二）合同信息：领用合同

（协议）、信用卡章程、重要提示、合同信息变更的通知方式等；

（三）费用信息：主要收费项目和收费水平、收费信息查询渠道、收费信息变更的通知方式等；

（四）其他信息：申请人已持有的信用卡及其授信额度、申请人声明、申请人确认栏和签名栏、发卡银行服务电话和银行网站、投诉渠道等。

当我们签署借款抵押协议时，通常都会明确规定关于提前偿还银行贷款的违约条款。比如，如果在合同实施初期的前12个月内，借款人提前进行了偿付，且其金额超过了尚欠贷款本金余额的20%，那么这就被视为实质性的提前偿付行为，需要向银行支付相应的违约金。具体的计算方法主要有以下两种：第一种是按照提前偿付时尚未偿还的余额的2%到5%来计算违约金；而另一种则是以支付若干个月的利息总额作为违约金。