未还完贷款的房子能夫妻更名么

一、未还完贷款的房子能夫妻更名么

很遗憾，我不得不告诉您，房贷尚未偿还完毕之时，是无法进行房产证更名处理的。在专业法律层面，将新姓名增添至房产证之上的操作被称之为房屋所有权的变更登记手续。

然而，值得注意的是，更改登记的前提条件是，该房屋并无任何权利受到限制的情形发生。例如，当不动产正处于抵押、查封或冻结等相关法律程序处理之中时，便无法顺利完成变更登记的工作。

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条

户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

二、未还完贷款的房子可以迁户口吗

若您选择通过贷款购买房屋，只须拥有该物业的所有权证书，便可自行办理户籍迁移程序。

值得关注的是，完成购房贷款相关手续后，该物业所有权证书不需长期存放于银行机构，通常情况下，银行工作人员将对其进行明确的抵押标记标注之后，便会物归原主。此后，贷款业主完全具备了持有房地产所有权证书、入住证明文件、个人身份证明文件以及户口簿等必要材料，前往当地的公安机关户籍管理部门办理相应的户籍迁移手续的权力。若您的户口已非所在城市或者地区，则需先携带相关的户籍证明文件前往欲迁移户口所在城市或地区的公安局办理预批准印章，再凭借上述预批准印章进入原先户籍地申请户口迁移流程，待顺利取得新的户口簿后，便可凭此向新的房产所在地的公安局提交户籍迁移的正式申请。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

非常抱歉，对于尚未结清房贷的情况，是不可以办理房产证更名手续的。房产证更名是一种涉及产权变更的复杂登记手续，需要确保该房产并没有面临任何形式的权利限制。如果该房产正处于抵押、查封或者冻结等法律程序之中，那么就无法顺利地完成变更登记。因此，我们强烈建议您在房贷全部偿还完毕之后，再来考虑办理房产证更名的相关事宜。