家庭房产纠纷法院受理吗

最新修订 | 2024-08-06
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卢滨律师律师
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专家导读 在房屋纠纷案件中,法庭会进行审理。起诉方需为直接利益相关的当事人,被告身份明确。争议需符合法院民事审理权限,且属于受诉法院管辖。 此外,起诉方需提出明确诉求,并提供相关事实和法律依据。只有满足这些条件,法庭才会受理并展开审理工作,以维护当事人的合法权益,确保案件得到公正、公平的处理。
家庭房产纠纷法院受理吗

一、家庭房产纠纷法院受理吗

当涉及到房屋纠纷时,法庭会展开审理工作。而起诉方必须是与该案具有直接利益关系的当事人被起诉一方也需要身份明确无误;

此外,这项争议亦需切合人民法院在民事案件领域内的具体审理权限并且属于受诉法院的司法管辖区之内,同时还应具备明确的申诉请求以及相关的事实依据和法律依据。

民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、家庭房产纠纷法律培训如何有效进行

关于处理家庭房地产纷争,以下几种策略可供参考:

首先,能够通过协商达到和解是最为理想的途径。在这种情况下,家庭成员应在平等自愿的原则下,以友善的态度进行沟通,互相理解并作出妥协,从而达成和解协议,避免因房产问题而影响到家庭关系的和谐稳定;

其次,调解也是一种有效的解决方案。当家庭成员无法自行解决矛盾时,可以寻求第三方机构的帮助,通过他们的调解来达成和解或调解协议,从而化解纷争;再者,仲裁也是一个可行的选择。如果家庭成员不愿意通过协商或调解解决问题,或者经过努力仍未能达成共识,那么可以根据事先签订的仲裁协议,提交给指定的仲裁机构进行裁决;

最后,若以上措施均无法奏效,家庭成员还可以选择向人民法院提起诉讼。在此过程中,法院通常会先行组织调解,如调解失败,则会迅速展开审判程序,并依法作出公正的判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在涉及房产争议的诉讼案件中,须由诉讼人亲自向法院提交诉讼申请,并确认具有直接利害关系。同时,对被诉人的身份也需要明确无疑的证据加以证明。另外,争议事项必须符合法院民事审判权的范围,并且该争议应属于受诉法院的管辖权范围之内。除此之外,诉讼人还需提出具体而明确的诉讼请求,并附上相关的事实依据以及法律依据。只有在上述所有条件均得以满足的情况下,法院才会予以立案并启动审理程序,以保护当事人的合法权益,确保案件能够得到公正、公平的裁决。

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对于合同纠纷受理后多少天开庭,在法律上并没有明确的规定。但是可以从合同纠纷受理后的诉讼程序流程做个大概梳理。
1、受理后需要在7日内决定是否立案。
2、在立案后5日内需要将状副本发送给被告。
3、被告收到发送的状副本之日起15日内提出答辩状。
4、普通程序由指定的举证期限不少于30日(可含提交答辩状时间)。
5、适用普通程序审理的案件,一般应当在立案之日起六个月内审结。
6、适用简易程序审理从案件,一般应当在立案之日起三个月内审结。
从以上规定总结,我们可以大概推算,合同纠纷受理后,如果立案并适用普通程序审理,从受理后到开庭一般不少于30天但不多于6个月。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民应当保障当事人依照法律规定享有的权利。对符合本法第一百一十九条的,必须受理。符合条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
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[律师回复] 可以委托律师处理,最好能面谈为好。家庭遗产纠纷不是三言两语就能说清楚,律师要看到你所保留的证据,才能决定如何能帮到你。
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《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国继承法》第十四条
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
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您好,我现在有家庭纠纷,我想咨询一下婚姻家庭纠纷房产分割的规定是什么呢?非常感谢你们了
[律师回复]
一、恋爱期间合伙买房:
男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?
1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。
2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。
注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。
二、婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?
1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资   部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
三、父母出资为子女购房,特别是一方出资,另一方未出资的情况:
1、赠与关系,如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
2、借贷关系,子女向父母借钱并打借条,婚后视为夫妻共同债务。
注意:为防止将来发生争议,父母出资也应与子女签订签订借款协议,最好办理公证。
四、婚前一方购置的房产,婚后再售如何认定财产权属?
1、仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。
2、若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。
新婚姻法关于房产规定中婚后买房的细节
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,离婚时以平分为原则。
婚姻法新规:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民 法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
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若开发商未按时交付房屋,需自截止日期次日支付违约金,金额按购房款的万分之三至五计算。逾期60天内,开发商每日支付已缴款项的万分之三作为违约金;超过60天,购房者有权解除协议并要求退款及违约金。购房者也可选择继续履行合约,但开发商需支付更高违约金,即房屋总价的万分之五每日。
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