买房中介费谁出

一、买房中介费谁出

在房地产交易中，一般情况下，中介费用应该由买卖双方共同承担，除非双方在签署合同时另行约定。对于买房中介费的具体金额，通常是按照房屋成交价格的1%到2%来计算，并且在整个中介服务过程全部结束之后，也就是在买卖双方正式签订购房合同的那一刻起，就需要支付这笔费用。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、买房中介费怎么算

根据市场惯例，购房中介费用通常以房屋成交总价为基础，按照0.5%至

2.5%的比例进行计算。在房价总额在10万元人民币（包括10万元在内）以内的情况下，中介服务费用将按照整个房价总额的2%进行收取；若房价总额介于10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元在内），则收取款项将调整为1%；而当房价总额超过100万元人民币时，则只需要按照房价总额的0.5%来收取中介服务费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

在房地产交易领域中，除合同另有特殊规定外，中介费用常由买卖双方法律责任共同承担。而针对买房涉及到的中介服务，其收费标准通常依照房屋实际成交价值的1%至2%进行计算。即此项服务在所有环节全部完成之后，即买卖双方面对面签订详尽的购房协议之际，便需立即支付相关费用。如此设定将有助于保护中介机构的合法权益，并为买卖双方提供确切的费用预估依据。