法院判决的延时利息怎么算

最新修订 | 2024-08-07
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专家导读 1.2014年8月1日前的延迟履行利息,按原约定或法庭判决利息的两倍计算。如原利息为5%,则延迟期间的债务利息调整为10%(含基本利息)。 2.2014年8月1日后的延迟履行利息,按每日万分之一点七五计算。 同时,还需计算一般债务利息,即约定或判决利息。
法院判决的延时利息怎么算

一、法院判决的延时利息怎么算

1.自2014年8月1日以前发生的延迟履行利息部分,将按照原来的约定或者是法庭判决所确定的利息金额两倍进行计算。也就是说,如果原先的利息是5%的话,那么在延迟履行期间内的债务利息将会被调整为10%(其中包括了基本利息在内)。

2.而对于自2014年8月1日以后发生的延迟履行利息部分,则将按照每日万分之一点七五的比例进行计算。与此同时,我们还需要对一般债务利息进行计算,这主要指的是约定利息或者是法庭判决所确定的利息。

《最高法院关于迟延履行利息的规定》第一条

根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。

迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;

生效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。

加倍部分债务利息的计算方法为:

加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。

二、法院判决的民事还能变诈骗吗

既然民事判决已然作出,便无法再度指控构成诈骗。毕竟,根据法院的判定将此案定位在民事范畴之内,便代表并无犯罪之实,故不能对相关责任人实施刑事追责程序。若欲提起诈骗诉讼,须首先向公安机关报案立案。一旦公安机关或人民检察院察觉到犯罪事件或嫌犯身份时,理应按职责范围展开立案侦查行动。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

1.自2014年8月1日起之前的迟延履行支付利息事项,我们将按照原先订立的协议或者由法院所裁决的利率的双倍进行计息处理。例如,若原有的利率水平设定为5%,那么在迟延履行期间内所产生的债务利息将被调整至总计10%(包含基本利息在内)。2.自2014年8月1日之后的迟延履行支付利息事项,我们将按照每天万分之一点七五的比例进行计算。与此同时,我们也需要对一般债务利息进行计算,这部分利息是指根据协议或者法院裁决所确定的利率。

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所以,购房人在购房合同中约定时间没有交房,是可以选择退房的,开发商也是需要承担贷款利息极其违约金。
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;
2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之
一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任:
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
1、商品房买卖中,面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。《司法解释》规定,房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
2、合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买房户请求解除合同的,法律不予支持。
(2)面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
(3)买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,面积误差比超过 3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
迟延履行利息有哪些特征
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 因为被执行人迟延履行,由此需要支付迟延履行利息。迟延履行利息有哪些特征?直接性,惩罚性,弥补性,处分性。那么,下面将为您详细介绍这方面的内容,希望对您有所帮助。
一、什么是迟延履行?
根据《民诉法》第二百三十二条的规定,对迟延履行利息我们可以理解为:因被执行人拖延法律文书指定的履行期限,而应支付给申请执行人拖延履行期间利息的一种责任形式。迟延履行利息是被执行人因拖延履行生效法律文书设定义务而需承担的一种法律责任。
二、迟延履行利息的特征是什么?
根据迟延履行利息的法律规定,迟延履行利息是一种特殊的法律责任形式,存在着与其他责任形式所不同的特性。主要有:
⑴直接性。
在执行过程中,对金钱给付义务的执行,执行人员可以根据法律的规定,确定迟延履行利息的数额,连同法律文书所确定的数额作为执行总标的,直接予以强制执行即直接赋予强制力;对于其他义务的执行,执行人员在按法律文书确定义务执行完毕后,对迟延履行金可以直接执行,均不需执行根据另外予以确认。其效力等同于法律文书所设定金钱给付义务的执行。
⑵惩罚性。
根据《民诉法》第二百三十二条的规定,被执行人拖延履行给付金钱义务,所需承担的迟延履行利息是银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍的利息;被执行人拖延履行其他义务,在拖延履行期间,应支付迟延履行金。迟延履行利息制度的设定是对被执行人拖延履行行为惩罚措施的设定,是一种惩罚性的法律责任形式。
⑶弥补性。
迟延履行利息的规定,实际上也是对权利人因义务人拖延履行法律确定义务所遭受损失的一种弥补,是法律上规定对义务人惩罚同时,对权利人进行补偿的一种形式。
⑷处分性。
虽然法律规定被执行人拖延履行已生效法律文书所确定义务的,应支付迟延履行利息,但权利人有权行使处分权,其有权决定要求被执行人支付迟延履行利息,有权放弃依法可得的迟延履行利息,是一种申请执行人享有处分权的法律责任形式。
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