武汉公积金贷款70万条件有哪些

一、武汉公积金贷款70万条件有哪些

在湖北省武汉市申请获得高达七十万元的住房公积金贷款，申请人必须满足以下几个重要条件：首先，该笔贷款必须用于购买本人名下的首套住宅房产。原因在于，根据武汉住房公积金管理中心的相关政策规定，首套住宅的公积金贷款最高额度可达七十万元人民币，而二套住宅的公积金贷款最高额度则限制在五十万元人民币左右。如果申请人选择购买二套住宅，那么他将无法申请到七十万元的高额贷款。其次，申请人需要在武汉本地稳定并且持续地足额缴纳住房公积金长达六个月或以上，并且在提出申请时其公积金帐户应保持正常缴付状态。此外，申请人年龄需达到法定成年标准，即年满18周岁并具有完全的民事行为能力。同时，申请人须拥有良好的个人信用纪录，即征信报告中不得存在任何不良记录或者严重负面信息；如若申请人已经结婚，还需对配偶的征信情况进行评估。再者，申请人需要具备稳定且合法的经济收入来源，以确保能够按期偿还贷款本息。最后，申请人需要确实发生购房行动，所购置的房屋所有权明确，手续齐全，不存在法律纠纷。另一方面，申请人不能持有未偿还完毕的公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、武汉公积金复议的步骤

关于申请公积金复议的具体事宜，我们建议您选择在完成房屋交易环节之后进行。一般的惯例是在购买方与出售方达成买卖合同时，即进入了该环节。完成这个流程的步骤包括选房、签署合同、支付预付款、审查个人公积金贷款资格、签署购房相关合同、提交公积金复议申请、直至贷款审批顺利通过、税费审查、产权变更及房屋所有权证书的颁发。当购房合同签署完毕，如果您发现自己的公积金贷款存在复议需求时，便可启动上文中所述的复议程序。在此过程中，您可能会遇到两种常见的途径供参考：

首先，您可以前往所在区域的公积金管理中心提出复议申请，需要提示您注意的是，该流程所需的时间通常为三个工作日左右；

其次，您也可以考虑直接向所在地区的住房置业担保公司提出复议申请，与前一种方法相比，这种方式的周期大概在一周内即可完成，并且还能够确切地计算得出您的贷款总额。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

在武汉地区，申请公积金贷款的上限为七十万元人民币。在此基础上，还需要满足以下几个重要前提：首先，贷款的目的必须是首次购入住宅房屋；其次，申请人必须具备持续且足额的缴纳住房公积金至少六个月以上的记录；此外，年满十八岁并且具有完整的民事行为能力同样也是必备因素之一；同时，申请人的个人信用记录也应该保持良好；再者，申请人应有稳定可靠的经济收入作为贷款的还款保证；最后，申请人所购住宅房屋的所有相关手续必须齐备，且不得存在任何尚未偿还完毕的公积金贷款。