法拍房个税是1%还是3%

一、法拍房个税是1%还是3%

司法拍卖房的买受人需依法缴纳3%的个人所得税。当个人通过公开拍卖市场购得房产后，依照个人所得税的相关法规，在计税环节中，该房产的原始估价将依据纳税人为我们提供的合法、完整且精确无误的凭证进行扣减；若未能提供完整、精确的房产原始估价凭证，或者无法正确计算出房产原始估价与应缴税费总额的话，则需我们全数以房产转让总收益的3%作为预扣税费。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、法拍房好过户吗?

首先需要明白的是，司法拍卖房屋完全可以成功完成过户手续。并且在这个过程中，法院将提供有力的法律保障和协助，以确保各项相关手续的顺利开展。若为被执行人与申请人自愿依照法院判决或裁定进行变更登记的情况，其二者应协同前往相应行政部门进行房地产权属变更手续。反之，如一方当事人对判决、裁定的执行不积极配合，则须由代理银行向法院提交强制执行申请。行政部门将依据法院做出的司法变更登记命令以及协助执行通知来完成房产过户业务。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；

经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。