农村两层楼房拆迁怎么赔偿

一、农村两层楼房拆迁怎么赔偿

针对农村地区拆除二层楼房的问题，补偿的方式主要包括经济补偿以及安置补偿两种类型。

其中，经济补偿是依据被拆迁房屋的总面积、楼层以及市场价值等多重因素来计算并给予拆迁方相应的资金赔偿。普遍而言，农村拆除二层楼房的具体补偿标准均参照当地政府所制定的拆迁补偿规定，如若缺少明确的相关规定，则通常会根据房产的建筑面积及使用时间等实际因素进行全面细致的评估处理，进而根据评估结果给予货币形式的福利补偿，以便于拆迁户能够购置或租赁同等价值的住所。而安置补偿就意味着为拆迁户寻找新的住处。结合地方的相关政策及实际状况，农村拆除了二层楼房后，在安置方式上可能会有如下选择：

第一种为供应全新房屋，这些房屋既可能是新修建的房屋也可能是现有空置的房屋；

其次，还可以提供货币补偿赋予拆迁户自行购买或租赁居住房屋的自主权；

再次，也可以提供就业机遇以协助解决拆迁户的生存需求；

最后，还要创造创业机会来激励拆迁户发展自身的事业，促进就业和收入的持续发展。除此之外，农村拆迁过程中更要尊敬关注拆迁户的基本生活权益，包括维护社会保险、医疗保险、优质教育资源等各个层面的政策补助或援助。综述之，在乡村地区拆除二层楼房的事宜中，为了切实维护拆迁户的正当权益，政府有必要根据现实情况制定科学公正且具有实际执行力的拆迁补偿方案，以确保拆迁户在经济上以及日常生活中有足够的补偿和保障。与此同时，各级政府部门要努力倾听拆迁户的声音和建议，全力保障他们的切身利益，这样，才能保证整个农拆工作的顺利展开并且保持稳定可持续发展。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村两兄弟房屋田地纠纷，如何依法解决

关于农村土地纠纷的解决途径，主要包括以下几种：

（一）对于涉及到土地所有权以及使用权的争议问题，首先应当由各方当事人本着互谅互让的原则自行协商加以解决；

（二）若土地争议双方未能通过自主协商达成共识，则由当地人民政府的土地管理部门介入调解并寻求妥善之道；

（三）对于协商及调解过程中均未取得令双方满意成果的情况，若是在单位之间产生的争议，应由县级以上人民政府负责处理；而针对发生于个人之间或是个人与单位之间的纠纷，则分别由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；

（四）若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。