租房签合同后不想租了怎么办

一、租房签合同后不想租了怎么办

在此提到，若租赁合同内明确了租赁期限且未对提前退租行为做出特殊指示，租户的此类行径便被视为违法违纪行为，须负有相应的违约责任。租户如欲提前结束租赁关系，应尽速于合理期限内通知业主，以确保业主能够尽快寻得新客户替代。

至于何谓“合理期限”，这一概念在法律层面并无界定，需视具体情形以及签订的合同条款而定，通常为一个月左右。

针对租金押金与预付款项的处置问题，租金押金的设立是为了维护租户遵守租赁合同的利益，故租户违反合同提前退租时，业主有权依据约定扣除其部分或全部押金；

然而，业主却无法动用租户预先支付的租金。

若是租户决定提前退租，必须先和业主协商解除租赁合同事宜，随后与业主商订时间共同验收租住房屋。如经查验发现租户对房屋造成损害，理应对照合同规定负责赔偿。在租赁房屋时已完成租凭登记备案的情况下，退租时亦应前往同一机构申报及办理有关手续。若决定提前终止租赁关系，务必提前通知业主并与之签署终止租赁协议书，并妥善处理好验收租住房等后续事宜。

如租户提出解除合约要求，应书面知会对方。自通知书送达之日起，租赁合同将会自动解除。如果业主对此存在异议，可申请由法院或仲裁机构确定租户解除合同的效力。如合同订立时已完成房屋租赁登记备案，则还应前往同一机构办理注销手续。只要租赁合同解除了，双方的权利与义务随之终止，业主须将租户所支付的租金全数退还，但可自其中扣除租房期间的租金。

此外，双方还需依据各自在合同执行过程中的过失与责任程度分别承担对应的后果。

如若业主严重违反合同约定，租户便可依法解除合约，为此类违约行为寻求法律救济。但租户必须先书面通知业主并办理相应的手续，方可正式解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房签十年租约合法吗

根据我国现行的法律规定，尽管合同签订需遵循当事人真意表示且须立足于平等自愿原则，但对于租赁期限这一重要条款，却做了明确的禁止性规定：即租赁期限不得超出20年的法定管制范围。因此，尽管您与对方达成了10年期的租赁协议，此份合约依然具备合法有效性。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。