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对账单和签售单的法律效力是怎样的
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2024-08-10
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
对账单在法律上扮演着重要角色，一方面证实了买卖交易关系的真实性，另一方面也证明了双方责任的存在。
根据我国法律，合同可采取书面、口头或其他有效形式，只要双方达成一致且一方履行主要义务并得到另一方接受，即构成实际合同关系，保护商业运作的稳定安全。
一、对账单和签售单的法律效力是怎样的
对账单在法律层面起到了至关重要的作用，具体体现在以下两方面：
（1）有力地证实了买卖交易相处关系的真实存在；
（2）有力地证实了双方各自所承担责任的关系确实存在。
根据我国相关法律法规的规定，当事人在签订合同时，可选择采取书面文件、口头陈述或其他有效方式进行协商与沟通。并且，只要双方达成一致意见，其中一方已履行主要义务，而另一方对此给予接受，本着自由意志、保护商业运作稳定安全性的原则，就应当被认定为双方实际存在着一份既定的合约关系。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第四百五十一条
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
二、对账单怎么做有法律效应
在财务领域中，对账单通常被称为借款协议或者债权债务确认书。这种文件主要用于记录和核实双方之间的经济往来关系。在编写对账单时，应明确填写双方当事人的详细信息，包括但不限于债权人与债务人的身份及地位的阐述、对所确认债权的具体金额的罗列，以及针对还款日期和违约责任作出准确的规定等等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（二）意思表示真实；
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如果聊天记录中，不仅包括微信支付宝转账记录，还包括双方的聊天记录，能够从聊天记录中明确借贷关系的存在，那毫无疑问，这时微信支付宝转账记录是让债务人还款的强有力的证据。
2、没有有利信息，借贷事实无法确定。
在聊天记录中，如果没有明确的提到双方的借贷关系，更甚至只有一个微信转账记录，那这时的转账记录的证明力就非常薄弱了。此时法官也无法确认，是否是由于借贷关系才发生的转账行为，或许是由于其他原因?这种情况即使有微信转账记录也是无法来让债务人承担还款责任。
提醒大家：在仅有转账记录的情况下，债权人可以通过打电话时的手机录音等方式先确认双方借贷关系，后再提供转账记录来证明，也是可以拿回借款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条
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1、微信聊天记录的来源必须符合法律规定；
2、非实名制微信注册时，应当确定微信聊天的双方为本案当事人；
3、确定微信聊天时间在涉案事实的时间段内；
4、微信聊天的内容不能含糊不清，要具有相对的完整性，能够反映当事人想要证明的事实。扩展资料：借条注意事项：
一、借贷手续要全债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。审查借贷案件时，应要求原告提供书面借条，无书面借条的，应提供必要的事实根据，没有证据的请求，将承担败诉的风险。
二、要注意债务人的身份问题
首先，债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条。如果债务人将事先写好的借条交给债权人的话，就不排除该借条中债务人的签名系由他人代签的可能。当债权人索款时则以不是本人笔迹为由，拒绝偿还。如借条为打印稿，在借款人署名栏最好要求由借款人签名、盖章、按手印。
其次，如果借款人同时又是某个公司的法定代表人或负责人的话，债权人一定要明确债务人是该借款人本人还是其所代表的公司或企业。
三、语言问题打借条时不要使用多音、多义字。我国的文化博大精深，许多汉字存在一字多音，一字多解的现象，在借条中一旦使用这些汉字，就有可能造成纠纷。比如“还欠款人民币壹万元”，既可以理解成“已归还欠款人民币壹万元”，也可以理解成“仍欠款人民币壹万元”。
四、利息问题利率要合乎规定。民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则，超过部分的利息不受保护。
五、时间问题在民间借贷中，容易产生争议的时间包括两点：还款时间和欠条书写时间。还款时间就是债权人和债务人约定的应当归还本息的时间。现实中人们经常忽视这项约定，或未作出明确约定。没有约定还款期限的，借用人可能随时归还，出借人可随时要求归还。
六、催款问题要及时催款。向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。借贷期满后，债权人应及时要求债务人归还借款，不能碍于情面或其他原因不及时催款。
七、借贷保证要准备出借人要注意了解借款人的偿还能力。对于数额较大或有风险的借贷，可要求借款人提供相应的财产抵押，或找有一经济实力的第三人作担保人。另外，如果借贷双方没有征得担保人同意，对还款期限或利率重新约定的，担保人不再承担保证责任。抵押和担保都有应签订书面协议。
八、还钱时索回借条还钱时要当场索回借条。若对方将借条遗失或一时找不到，则应让对方当场写下收据。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：
第
一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。
第
二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。
第
三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。《合同法》规定，凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、
第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同，违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。
口头协议虽然有效，但毕竟口说无凭，若双方仅存在口头协议，在合同履行过程中产生争议时，一方想要维护自身权益，客观上存在举证困难。
《合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
《民法总则》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第
一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。
第
二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。
第
三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。《合同法》规定，凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、
第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同，违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。
口头协议虽然有效，但毕竟口说无凭，若双方仅存在口头协议，在合同履行过程中产生争议时，一方想要维护自身权益，客观上存在举证困难。
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[律师回复] 对于销售人员口头承诺的法律效力这个问题，解答如下, 口头承诺具有法律效力.
但是，口头承诺的法律效力与呈堂证供的表现形式是两个不同的问题,两者不可混为一谈.
口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行呈堂证供,
口头承诺在对方承认的情况下(在开庭审理过程中的承认,并以庭审笔录记录的形式予以确认和固定,庭前承认，庭中反悔,则没有实际意义),其受到约束,应当按口头承诺的内容进行履行,对方承认,则不需要举证,你陈述口头承诺的内容就是了,但是,此种情况只适用于对方是非常老实的人的情形。
但是，很多人总会在现实利益前面反悔,不承认自己的口头承诺.因此，需要以其他证据予以佐证口头承诺的内容.如实际行为其他书证其他证人证言等等.但是，他们的证明效力都比较差.因此，口头承诺是不可轻信的.
但是，口头承诺的法律效力与呈堂证供的表现形式是两个不同的问题,两者不可混为一谈.
口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行呈堂证供,
口头承诺在对方承认的情况下(在开庭审理过程中的承认,并以庭审笔录记录的形式予以确认和固定,庭前承认，庭中反悔,则没有实际意义),其受到约束,应当按口头承诺的内容进行履行,对方承认,则不需要举证,你陈述口头承诺的内容就是了,但是,此种情况只适用于对方是非常老实的人的情形。
但是，很多人总会在现实利益前面反悔,不承认自己的口头承诺.因此，需要以其他证据予以佐证口头承诺的内容.如实际行为其他书证其他证人证言等等.但是，他们的证明效力都比较差.因此，口头承诺是不可轻信的.
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房屋预售合同具有法律效力吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，它属于合同的一种，受《合同法》调整。
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。因此，预售合同当然具有法律效力!不过，根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。购房者在签订房屋预售合同时应当对房地产开发商是否具有商品房预售许可证进行核实。
简而言之，预售合同具有一定的法律效力，如果违反预售合同的约定，当事人需要承担相应的法律责任。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
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《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。因此，预售合同当然具有法律效力!不过，根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。购房者在签订房屋预售合同时应当对房地产开发商是否具有商品房预售许可证进行核实。
简而言之，预售合同具有一定的法律效力，如果违反预售合同的约定，当事人需要承担相应的法律责任。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
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微信转账有没有法律效力
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现如今大家普遍都使用智能手机，移动支付也越来越方便了，在民间借贷中，很多人会选择通过支付宝、微信来转账。发生纠纷时，微信转账记录能否作为有效证据来使用?微信或支付宝转账记录能否作为证据，要根据具体情况来分析，不同的情况其证明力不同。
主要看聊天记录中是否包含有利信息?
1、有明确的借钱信息，借贷关系一目了然。
如果聊天记录中，不仅包括微信支付宝转账记录，还包括双方的聊天记录，能够从聊天记录中明确借贷关系的存在，那毫无疑问，这时微信支付宝转账记录是让债务人还款的强有力的证据。
2、没有有利信息，借贷事实无法确定。
在聊天记录中，如果没有明确的提到双方的借贷关系，更甚至只有一个微信转账记录，那这时的转账记录的证明力就非常薄弱了。此时法官也无法确认，是否是由于借贷关系才发生的转账行为，或许是由于其他原因?这种情况即使有微信转账记录也是无法来让债务人承担还款责任。
提醒大家：在仅有转账记录的情况下，债权人可以通过打电话时的手机录音等方式先确认双方借贷关系，后再提供转账记录来证明，也是可以拿回借款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条
视听资料包括录音资料和影像资料。
电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。
存储在电子介质中的录音资料和影像资料，适用电子数据的规定。
主要看聊天记录中是否包含有利信息?
1、有明确的借钱信息，借贷关系一目了然。
如果聊天记录中，不仅包括微信支付宝转账记录，还包括双方的聊天记录，能够从聊天记录中明确借贷关系的存在，那毫无疑问，这时微信支付宝转账记录是让债务人还款的强有力的证据。
2、没有有利信息，借贷事实无法确定。
在聊天记录中，如果没有明确的提到双方的借贷关系，更甚至只有一个微信转账记录，那这时的转账记录的证明力就非常薄弱了。此时法官也无法确认，是否是由于借贷关系才发生的转账行为，或许是由于其他原因?这种情况即使有微信转账记录也是无法来让债务人承担还款责任。
提醒大家：在仅有转账记录的情况下，债权人可以通过打电话时的手机录音等方式先确认双方借贷关系，后再提供转账记录来证明，也是可以拿回借款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条
视听资料包括录音资料和影像资料。
电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。
存储在电子介质中的录音资料和影像资料，适用电子数据的规定。
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房屋出售协议如何样有法律效力！
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。
签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。
此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。
需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。
此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。
需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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信用卡账单日和还款日相差几天
信用卡账单日和还款日一般相差20天左右，不同银行信用卡账单日和还款日相差的天数都不一样。拿建设银行来说，其还款日是账单日后的第20天，而交通银行账单日是随机生成的，还款日一般是账单日起的第25天(含)。
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限时销售合同是否具有法律效力
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 格式合同中通常包括一些空白条款，本应由当事人合意补充完整，但实践中经常出现未填写而发生争议的情况，争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为签章人在签章时已经知晓或授权，但有相反证据时也可以推翻此类推定。银行、保险、信托等金融业务中常见的合同文本主要由金融业经营者所提供的格式条款组成，但合同中通常另有一部分“特别约定”系空白条款，由双方当事人协商后手填或机打，该部分条款构成每笔交易的个性部分。
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快速解决“合同事务”问题
限时销售协议是否具有法律效力
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 格式合同中通常包括一些空白条款，本应由当事人合意补充完整，但实践中经常出现未填写而发生争议的情况，争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为签章人在签章时已经知晓或授权，但有相反证据时也可以推翻此类推定。银行、保险、信托等金融业务中常见的合同文本主要由金融业经营者所提供的格式条款组成，但合同中通常另有一部分“特别约定”系空白条款，由双方当事人协商后手填或机打，该部分条款构成每笔交易的个性部分。
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限时销售合同是否具有法律效力？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 格式合同中通常包括一些空白条款，本应由当事人合意补充完整，但实践中经常出现未填写而发生争议的情况，争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为签章人在签章时已经知晓或授权，但有相反证据时也可以推翻此类推定。银行、保险、信托等金融业务中常见的合同文本主要由金融业经营者所提供的格式条款组成，但合同中通常另有一部分“特别约定”系空白条款，由双方当事人协商后手填或机打，该部分条款构成每笔交易的个性部分。
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出售农村房屋的效力是要怎样的
[律师回复] 您好，针对您的出售农村房屋的效力是要怎样的问题解答如下,
一、农村房屋买卖的效力是怎样的
农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是：
1、合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》，该 通知的发文机关是办公厅，而非，故此文件不是行政法规。根据上位法优于下位法，不能作为认定合同无效的依据。
2、土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立 法本意旨在维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应，而宅基地本来就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，故将该条适用于宅基地是不妥的，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。
3、从法律保护所有权的基本精神来看，限制农民买卖房屋并非是对农民利益的维护，而是对农民权利的侵犯。众所周知，所有权的占有、使用、收益、处分四个权能中，最核心的权能是处分权，处分权是所有权的标志。如果将农村房屋的处分权予以限制，这与我国保护农民利益的国策完全背道而驰。另一方面，合同法的基本精神是合同自由，合同自由包括合同订立的自由，合同内容的自由以及合同对象的自由，限制农民向城市居民出卖住房，也与合同自由的基本精神相悖。
4、我国新通过的《农村承包经营法》也体现了相同的精神，该法第32条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者其他方式流转。”该条原则上赋予了农民处分自己的承包土地经营权的权利。 该法体现了以人为本的精神，充分尊重农民的自主性，相信农民能够从自身利益最大化的角度理性地处分自己的财产，是立法精神的巨大进步。既然为农民安身立命 之本的农用承包土地都可以流转，农村宅基地也应做相同理解。
二、买卖农村房屋有法律效力么
要看农村房屋买卖是否有法律效力就要看是否按照法定的流程进行买卖，具体买卖农村房屋的流程如下：
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
一、农村房屋买卖的效力是怎样的
农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是：
1、合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》，该 通知的发文机关是办公厅，而非，故此文件不是行政法规。根据上位法优于下位法，不能作为认定合同无效的依据。
2、土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立 法本意旨在维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应，而宅基地本来就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，故将该条适用于宅基地是不妥的，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。
3、从法律保护所有权的基本精神来看，限制农民买卖房屋并非是对农民利益的维护，而是对农民权利的侵犯。众所周知，所有权的占有、使用、收益、处分四个权能中，最核心的权能是处分权，处分权是所有权的标志。如果将农村房屋的处分权予以限制，这与我国保护农民利益的国策完全背道而驰。另一方面，合同法的基本精神是合同自由，合同自由包括合同订立的自由，合同内容的自由以及合同对象的自由，限制农民向城市居民出卖住房，也与合同自由的基本精神相悖。
4、我国新通过的《农村承包经营法》也体现了相同的精神，该法第32条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者其他方式流转。”该条原则上赋予了农民处分自己的承包土地经营权的权利。 该法体现了以人为本的精神，充分尊重农民的自主性，相信农民能够从自身利益最大化的角度理性地处分自己的财产，是立法精神的巨大进步。既然为农民安身立命 之本的农用承包土地都可以流转，农村宅基地也应做相同理解。
二、买卖农村房屋有法律效力么
要看农村房屋买卖是否有法律效力就要看是否按照法定的流程进行买卖，具体买卖农村房屋的流程如下：
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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