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一、遗产房是公寓住了二十年折旧吗合法吗
根据我国现行的法规制度,对房屋这类特定类型的固定资产实行了20年的折旧期限。在实际操作中,我们需要依据相关规定进行固定资产的折旧计算工作,其中折旧年限设定为20年,残值比例设定为5%。房屋的折旧计算方式如下所示:年度折旧总额等于固定资产原始价值乘以(1-残值率)再除以折旧年限;而每月的折旧金额则等于年度折旧总额除以12个月份。
《企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:
(一)房屋、建筑物,为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
(五)电子设备,为3年。
二、遗产房屋怎么分割继承
关于房屋遗产继承之后如何进行分配,具体操作措施如下:
1、将房屋归居住使用者所有,并按照各个继承者应该被分配的房屋遗产数量,以货币形式进行补偿;
2、给予每个继承者对于房屋遗产中份额的平等所有权权益;
3、各个继承者依据其应得份额,共同持有和控制该房屋遗产。
《民法典》第一千一百二十三条
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