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刚刚签了租房合同又不想租了怎么办
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2024-08-10
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王淳律师
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专家导读
签署房屋租赁合同后，若一方不愿继续履行，应通过友好协商解除。承租人单方面解约，出租人有权要求承担违约责任。关于中途退房和退还剩余租金，双方应充分沟通并寻求妥善解决方案，达成共识后按约定执行。
一、刚刚签了租房合同又不想租了怎么办
在签署了房屋租赁合同之后，当事人若不再愿意继续履行租约义务，那么双方应该通过友好协商的方式来解除这份租赁合同。但如若承租人仅凭个人意愿决定解除此份合同，那么出租人将有权依据法律规定要求承租人承担相应的违约责任。关于在此前提下的租房后中途退房以及退还剩余租金等问题，承租人与房东之间也可进行充分沟通并寻求妥善解决方案。只要双方能够达成共识，便应按照事先约定的内容予以执行。
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、刚刚签合同的租房一天都没有住过可以退吗？
刚刚签署了租赁合同并找寻到合适房屋尚未实际入住之际，若希望结束当前租房关系，可依照约定执行，但必须切实承担相应的违约责任。举例说明，倘若您与房东所签订的这项协议符合相关法律法规且已正式生效，那么双方均应严格遵循条款内容履行相应职责。若由于种种原因导致您对该住房感到不满而萌生退意，首先需要做的便是与房东耐心沟通协商，倘若达成共识解除原有合约自然水到渠成；反之，若无法取得共识，便需通过法律途径维护自身权益，例如向法院提起诉讼，在此过程中务必做好支付违约金的心理准备。
根据我过2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之明确规定，当合同签订后任何一方未能如约履行其义务，则须承担相应责任，包括但不限于继续履行承诺、积极寻求解决方案以及适当补偿损失等多项事项，同时亦应承担由此引发的全部额外费用负担。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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刚刚签了租房合同又不想租了怎么办
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刚刚签了租房合同又不想租了怎么办？
刚刚签了租房合同又不想租了可以和对方协商一致解除房屋租赁的合同，如果对方不同意的，那么就只能够通过支付违约金的方式来解除了。主要是因为双方当事人已经签订合同了，应当按照合同内容履行义务。
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租房合同刚刚签，房东就不想租了。合同上没有写违约金这方面的事项，房东也不肯当面协商，怎么办？
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有个关系很好的朋友毕业后去了外地，因为工资少所以租的廉租房，想知道廉租房有房产证吗，谢谢。
[律师回复] 你好，政府对廉租房有房产证吗实行两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
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我是一名租客，在我爱我家租了一套房子，我爱我家说他们全权代理这个房子，我直接和他们签了租房合同，期间并没有见过房东。过了一周之后，房东带着链家的买家来看房子，说她委托链家出售这个房子。我想咨询房主在出售或者出租房子期间是否可以同时出租或出售，我们租户的权益该如何得到保障。
[律师回复] 合同没有到期可以要求履行
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刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
刚刚签了租房合同又不想租了租金是否能够退回是需要看合同里面是怎么规定的，但是如果签订了租房合同，然后又不想要租房子了，这是一种违约行为，一般情况下来说，这种违约行为是需要支付违约金的，一般是月租金的200%。
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我表弟最近才大学毕业，想要申请公租房，但是对其不是很清楚，我想请问下如何申请公租房认租？
[律师回复]
(一)申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;
(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险等，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;
(三)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取购房补贴，在提出轮候申请之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(四)申请人及其配偶或者其他共同申请人提出轮候申请时，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房等)。正在本市领取租房货币补贴的，可以申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。
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你好，在离上班比较近的地方申请了公租房，不久前才摇完号，但是目前没有地方住，有点着急，请问公租房摇号后多久拿匙？
[律师回复] 你好，公租房摇号后多久拿匙一般是半个月会发出《入住通知书》然后按照入住通知书的时间接房！拿到钥匙的话也就是差不多一个多月以后的样子了！
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刚刚签了租房合同又不想租了可以要求房东退回定金吗
刚租房合同后又不想租了的情况下是不能要求房东退回定金的，定金起到的就是担保作用，支付的定金对承租人和房东均具有法律约束力，如果房东违约，承租人是可以要求房东双倍退回定金的。承租人无正当理由违约，需要承担违约责任。
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合同事务
你好，是这样的，我刚刚申请了公租房，我想以后可以买下房子，我想请问下公租房买后有证吗？
[律师回复] 你好，关于你咨询的“公租房买后有证吗”这个问题，回答如下：公租房购买后，没有有房产证
租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权；
规定申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后；
放弃配租配售的,可以取得公租房配租资格。
租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权；
规定申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后；
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快速解决“土地房产”问题
租客不交房租，又不搬走，他又说不租怎么办？
[律师回复] 【法律意见】
1、
首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。
2、在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。
3、
其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。
4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单（物品名及照片）后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把你保存物品的行为及物。
1、
首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。
2、在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。
3、
其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。
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你好，我是刚刚毕业可以申请公租房吗？怎么申请公租房
[律师回复] 你好，不属于法律问题，公租房问题建议您直接咨询当地住房保障部门和房管局了解情况。如果回答对你有帮助，望采纳好评！
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你好，我是定兴县的一名租户，现刚刚租房10天左右，刚交物业费取暖费六千元，家里突然有事房不住了，找物业去物业说让我找房东，房东说他不交，请问我们如何退去物业费取暖费
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租房刚签完合同第二天又不想租了那怎么办呢
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房刚签完合同第二天又不想租了那怎么办呢进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
你好，我们因为在这个里也是刚刚找到工作，住的地方只好租房了，请问下租房合同在哪备案吗，谢谢了
[律师回复] 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。以上为租房合同在哪备案吗的解答
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你好，我在山西太原的城中村租了一个房子，签订了合同要租一年，但是才住进去三天，我被单位开除了，只能重新换房子找工作，请问合同租房违约金月200%合理吗？
[律师回复] 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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你好，我的房子出租给对方一年到期后么有签合同到微信都约定对方说续租，刚租一月又不租了，我该怎么办
[律师回复] 你好！刚刚看到你的咨询，我是张律师。如果有签订书面的合同，可主张对方的违约责任，如果过期后没有再签订，合理期限内告知租客可以不再租赁
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