房租租期未到怎么才能拿回押金

一、房租租期未到怎么才能拿回押金

关于租金未到期便决定不再续租时，押金的归属问题，需要根据不同情况进行详细分析和处置。具体而言：

第一，按照合同所明确规定的承担违约责任的方式来确定押金的退还与否；

其中是否对押金的返还事宜做出了明确约定。

第二，观察合同双方是否能够就提前终止合同达成共识，例如经过双方友好协商后，同意解除合同并且退还相应的押金。

第三，依据法律法规以及行业惯例，通常情况下，在决定中止租赁合同之前，需提前一个月向房东发出通知，随后结算清楚所有的房租费用。若合同中并无明文规定“因承租方提出中止合同而导致押金不予退还”，那么在此种情况下，应当将押金予以退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租租了一年中途可以退吗

在签订租赁协议时，我们可能会看到一项关于中途提出退租请求是否被允许的条款。

然而，当承租人因为个人因素而决定终止租赁关系时，他们可能需要履行违约责任。若租赁合同已经明确规定了关于提前解约的违约责任，那么应当按照所规定的方式进行处理。假如合同中并未做出相关规定，则需通过协调达成共识。总体来说，通常的处置方式是从承租人预付的租金或保证金中扣除一部分资金以视为对出租方违约行为的补偿。通常而言，若承租人提前退租，其所交的租房保证金将不会予以退还。若是租赁协议中对于押金的性质和使用规则并未作出明确解释，那么押金可看作是租赁预付款，无论怎样都必须全额退还。如果租赁合同并无明确约定押金的性质，那么押金的主要功能在于为出租房屋以及室内物品提供保障。在租赁期内，如若由于承租人的不当行为导致出租人的房屋和室内设施遭受经济损失，那么这部分损失将会从押金中抵扣。若租赁过程中出现了财产损失，承租人也可相应地从押金中扣除相应费用，在扣除损失之后，剩余的押金仍然归还给承租人所有。但若没有发生损坏或损失，那么在租赁期限结束或是双方解除合同时，押金应当予以完整退还。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。