农村拆迁是按照人口还是房屋面积

最新修订 | 2024-08-13
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 涉及房产动迁时,拆迁补偿方案可根据实际情况按房屋面积或人均人数计算,具体须遵循当地政府政策。负责拆迁的机构应公布明确的补偿标准和方式,包括房屋和宅基地补偿,被征用者可选择货币补偿或房产置换。
农村拆迁是按照人口还是房屋面积

一、农村拆迁是按照人口还是房屋面积

在涉及房产动迁时,拆迁补偿方案可根据实际情况灵活采取两种计算方式:按照房屋面积或依照人均人数进行补偿,究其实质,这一切须因地而异、依据当地政府所制定的拆迁补偿相关政策来确定。关于房屋的拆迁补偿方面,应由该地区负责拆迁事务的机构向公众公布明确的补偿标准和补偿方式,其内容涵盖了对房屋本身及宅基地的补偿,被征用者有权利自主选择采取货币的形式来补偿,或者是通过享有房产所有权来进行等价交换。

《土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

二、农村拆迁是按确权面积还是实际面积计算

在房屋拆迁过程中,往往仅对房产证上记载的房屋面积进行补偿,而并无单独针对其他土地面积的补偿措施,除非土地证上记载的土地面积明显超过了房产权证上的相应面积。就国有土地上的房屋征收拆迁而言,根据相关法律法规,其补偿标准不得低于被征收房屋所在地类似房地产市场价值的评估结果,且通常情况下,这一补充分配将以被征收房屋的产权证所载明的建筑面积为准。

另外,根据批准土地面积的核定原则,即房屋面积与空地面积之和应等同于批准宅基地面积。为了避免出现误解,需要特别强调,房屋面积和空地面积的补偿标准并不相同,可能存在较大差距。

民法典》第二百四十三条

【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

在涉及房地产拆迁的行动中,拆迁补偿方案需充分结合实际状况灵活制定,包括依据房屋面积或者人均居住人口进行计算。这一切都必须严格遵守当地政府所颁布的相关政策法规。负责实施拆迁工作的机构有责任公开透明地公布详细的补偿标准以及支付方式,其中包括对房屋及其附属土地使用权的补偿,被征收人可以自由选择接受货币形式的补偿或者以房产交换的方式来获得补偿。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6495位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村拆迁是按照人口还是房屋面积
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****4820用户2分钟前提交了咨询
    173****7287用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****1082用户1分钟前提交了咨询
    155****5543用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****8642用户4分钟前提交了咨询
    153****6546用户1分钟前提交了咨询
    154****0178用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****0481用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****0301用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****6187用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****6620用户3分钟前提交了咨询
    140****1830用户1分钟前提交了咨询
    178****3474用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****6063用户3分钟前提交了咨询
    168****1201用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
徐州156****3888用户1分钟前已获取解答
扬州188****6812用户3分钟前已获取解答
南京178****7191用户4分钟前已获取解答
农村拆迁是按照人口还是房屋面积
涉及房产动迁时,拆迁补偿方案可根据实际情况按房屋面积或人均人数计算,具体须遵循当地政府政策。负责拆迁的机构应公布明确的补偿标准和方式,包括房屋和宅基地补偿,被征用者可选择货币补偿或房产置换。
10w+浏览
征地拆迁
农村房屋拆迁安置是按照户口补偿还是按面积补偿
房屋拆迁补偿通常按房产证面积计算,但地方政策可能有所不同,允许根据地域特性和经济发展调整。实际操作中,会兼顾经济与民生,确保科学合理。对于低于人均住房标准的,可能按户口人数给予优惠。
19浏览 2024-06-07
农村拆迁面积是按照一层的吗
10w+浏览2024-09-23
宅基地拆迁按照户口还是面积
农村宅基地拆迁补偿标准主要依据房舍本身,而非户口或家庭人数。《中国土地管理法》规定,注册户口的村民有宅基地权益,但每户仅限一块。独立户口家庭的宅基地分割需遵循村委会统一规则。征地必须依法提供公平、合理的补偿,保障原住居民生活水平和未来生计。
10w+浏览
征地拆迁
农村户口建房是按人口计算面积吗
众所周知,按现行法律规定,农村宅基地应遵循“一户一宅”原则,并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。但并不是所有家庭的宅基地面积都是一样大的。宅基地的面积是有大有小的,而宅基地面积的大小是以家庭人口为依据的,家庭人口多,分的面积就多;家庭人口少,分的面积就少。
43浏览 2025-02-24
农村拆迁面积是按照一层的吗
10w+浏览2024-09-10
农村房屋拆迁安置,是按照户口补偿还是按面积补偿?
农村房屋拆迁安置补偿是按照户口还是面积国家法律中并没有明确的规定,需要房屋征收部门根据各地区实际情况的不同来进行确定,但是需要遵循不降低居民原有生活经济水平的原则。
10w+浏览
征地拆迁
农村征收按面积补偿后还会按人口吗
按土地面积补偿。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;二是置换补偿,置换补偿就是在规划的安置区域,按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
24浏览 2024-09-10
拆迁按照什么面积
10w+浏览2024-09-17
城中村拆迁是按面积还是人口?
城中村拆迁是按面积来进行补偿的。我国法律当中所规定的就是,对于农村的房屋拆迁的情况之下,一般是按照产权证上所记载的建筑面积补偿。城中村拆迁是按面积还是人口,这个问题可以参考本文。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口?
拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口:1、拆迁一般按照人口数和房屋面积综合补偿,2、补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。
20浏览 2024-09-23
拆迁按照房照面积补偿吗
10w+浏览2024-11-16
房屋拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口?
一般是会按房屋面积来计算的,同时房屋的面积会按房产证上的面积来进行确定;但如果是安置补偿费用,那么就会按各户的人口来计算;具体的补偿标准就会按当地政府所给予的政策来进行确定。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口
1、拆迁一般按照人口数和房屋面积综合补偿,2、补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。
5浏览 2024-10-16
拆迁补偿按照登记面积
10w+浏览2024-10-04
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 农村拆迁是按照人口还是房屋面积
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****6021用户4分钟前已提交咨询
连云港178****9765用户2分钟前已获取解答
徐州180****8853用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换