住房公积金装修贷款需要什么手续

最新修订 | 2024-08-13
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3922人
专家导读 申请公积金装修贷款,需向住房置业担保公司提交借款申请及必要证明文件。经银行审核通过后,与装修公司签正规合同并提交银行。签《借款合同》及担保合同,若以住房抵押,需办抵押公证、保险及登记。银行完成担保手续或收《房地产其他权利证明》后放款,通过电子转账将贷款划至装修公司指定账户。
住房公积金装修贷款需要什么手续

一、住房公积金装修贷款需要什么手续

经过以下严谨细致的步骤,您便可成功办理公积金装修贷款业务:

首先,公积金装修贷款申请人需向住房置业担保公司提交借款申请,同时须附上相关法律认可的证明文件及资讯;

其次,银行会对申请人所提供的证明文件以及资料进行审核,待审核通过之后,申请人方可据此与装修公司洽谈并签署正规合法的装修合同,并且将完整的合同文本呈交给银行;紧接着,借款人需要与借贷方签订正式《借款合同》及其相配套的担保合同。对于那些采用住房作为抵押物的借款人而言,应按照法律规定办理《个人住房抵押合同》的公证手续、抵押住房保险事项以及房地产抵押登记手续;在银行全面完成借款的担保手续或者收取《房地产其他权利证明》之后,即可着手进行放款事宜;

最后,银行会根据借款人的授权委托,按照借款合同中明确的条款约定,以支付装修部分款项为名,透过电子转账的方式把贷款资金划拨到装修公司指定的银行开立的账户之中。

《中华人民共和国住房公积金管理条例

第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国,职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定:月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中,计算工资总额时,应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》(统制字﹝1990﹞第1号文)的相关标准执行,该规定明确了工资总额的构成,涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工,其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是,职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守,且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;对于具备条件的城市,可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定,并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者,他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外,若单位未能按照法律法规的要求,履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务,则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知;如逾期仍未改正的,将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

在申请公积金装修贷款的过程中,您需要向住房置业担保公司递交详细全面的借款申请以及必须提供的证明文件。一旦经过银行严格的审核程序并且成功获得批准之后,便可以着手与装修公司签订正式的书面合同,并将这份已签署的合同及时地递交给银行。接下来的步骤包括签订《借款合同》和担保合同,如果选择用房产作为抵押物的话,还需要办理抵押公证、保险以及相关的登记手续。当银行完成所有的担保手续或者收到《房地产其他权利证明》之后,将会发放贷款给您,而这笔款项会通过电子转账的方式直接转入装修公司指定的账户内。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3729位律师在线平均3分钟响应99%好评
住房公积金装修贷款需要什么手续
一键咨询
  • 131****1768用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****8063用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****2718用户1分钟前提交了咨询
    147****6645用户1分钟前提交了咨询
    140****5684用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****7613用户2分钟前提交了咨询
  • 166****5208用户3分钟前提交了咨询
    136****0558用户4分钟前提交了咨询
    172****6642用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****4468用户1分钟前提交了咨询
    130****1265用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****3174用户1分钟前提交了咨询
    176****8546用户2分钟前提交了咨询
    155****3505用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****3815用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
扬州134****1566用户4分钟前已获取解答
宿迁156****3235用户1分钟前已获取解答
南京156****9613用户1分钟前已获取解答
住房公积金装修贷款需要什么手续
申请公积金装修贷款,需向住房置业担保公司提交借款申请及必要证明文件。经银行审核通过后,与装修公司签正规合同并提交银行。签《借款合同》及担保合同,若以住房抵押,需办抵押公证、保险及登记。银行完成担保手续或收《房地产其他权利证明》后放款,通过电子转账将贷款划至装修公司指定账户。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
装修提取公积金需什么手续
申请装修住房提取公积金,需准备身份证、建设工程规划许可证、施工许可证等证明文件。提交至住房公积金管理部门审查,确定贷款额度和次数。经会计主管部门核验无误后,办理资金划拨。请遵循流程,确保材料齐全合规。
10w+浏览
房产纠纷
住房公积金能否在扬州装修
[律师回复] 解答如下, 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押;6,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)装修不可以提取公积金、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件),或由贷款银行认可的法人、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造;3、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、组织或第三人提供保证。公积金装修贷款申请材料1;5,只能申请公积金装修贷款:1。公积金装修贷款条件、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同;3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)
问题紧急?在线问律师 >
3729 位律师在线,高效解决问题
取公积金装修房子需要什么手续?
装修房子提取公积金的手续包括,凭借提取的证明文件向单位进行申请,单位同意之后,开具提取的申请书,拿着提取的而申请书还有申请材料到管理部申请,确定提取的金额可以到银行办理提款手续。
10w+浏览
房产纠纷
装修时如何提取住房公积金
[律师回复] 解答如下, 大修住房是可以提取住房公积金的,需要员工携带资料到公积金管理中心办理提取手续。需要资料如下:所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件。购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件。公积金提取职工本人身份证原件及复印件。公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。公积金的主要特点:普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行。福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
住房公积金可以提取装修吗
[律师回复] 解答如下,
5、结婚证或离婚证、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押;
2、判决书;
4、具有一定比例的自筹资金;7,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房。购买商品房、具有稳定的经济收入、户口簿;
6、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明、经济适用住房的、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房,自筹资金不低于总房价的30%)。公积金装修贷款申请材料
1、借款人及配偶身份证明(身份证,或用贷款银行认可的有价证券不可以,只能申请公积金装修贷款。公积金装修贷款条件:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
4、大修住房的,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)、裁定书
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
取公积金装修房子需要什么手续?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于取公积金装修房子需要什么手续?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
住房公积金能提取装修房的公积金吗
[律师回复] 装修不能提取公积金,但是可以申请公积金装修贷款。 公积金装修贷款条件: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留证明; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一个人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不得低于总房价的30); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3729位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3729 位律师在线,高效解决问题
公积金提取装修房子需要什么手续
公积金支取用于房屋装修所需的办理手续 装修房屋提取公积金,需备齐个人身份证明、建设工程规划许可证、施工许可证及建筑工程施工合同等书面材料。公积金管理部门将审核材料及相关信息,如金额、频次等。审核无误后,会计部门将接受提取数据,复核后实施资金划转。
10w+浏览
房产纠纷
住房公积金装修贷款怎么办理
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程: ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
快速解决“债权债务”问题
当前3729位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 住房公积金装修贷款需要什么手续
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部