银行提前还房贷有违约金吗

一、银行提前还房贷有违约金吗

根据银行合同条款提前偿还房屋贷款即构成违约行为，届时将需承担相应的违约金责任。因此，申请人须预先向贷款银行提出并请求办理提前还款业务，同时需在银行所规定之期限内携同身份证件、房产证明文件、贷款合同以及提前还款申请表前往贷款银行进行相关办理手续的缴纳。

此外，为保障借款人能够按时足额地偿还贷款本息，贷款人应于短期贷款期满前不少于1周时间、中长期贷款期满前不少于1个月的时间向借款人发送还本付息通知单；借款人亦需积极筹集款项，按照约定的日期与频率偿还贷款本息。对于遭受逾期的贷款项目，贷款人务必迅速发出催收通知单，采取有效措施以确保逾期贷款本息的回收。针对未能按照借款合同所规定期限偿还的贷款，贷款人应按规定收取额外利息；如遇到无法归还或者无法落实还本付息事宜的情况，贷款人应积极催促借款人完成偿还任务，若依然无能为力则有权启动法律诉讼程序。当事人提前偿还贷款的事宜，应当经过与贷款方的充分友好协商后作出决定。

《贷款通则》

第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

二、银行提前还款收全部利息需要多少钱

提前偿还贷款所负担的利息可以通过一套较为简易的计算公式得出，即使用余下未还贷款本金的总额，乘以提前还款日期减去上一次还款日期的实际天数，再乘以日利率（即年利率经折算所得）。值得关注的是，在计算天数时需涵盖起始与截止这两天，而非仅取其中一段时间段作为考量。预先部分还款通常

首先将总利息扣除，

然后偿还相应的本金，而剩余部分则需继续偿还本金。例如，假设您存续的本金尚有20万元，贷款期限为10年，年利率高达45%，最近一次的还款日期为2011年2月15日，而您计划于2011年2月18日提前偿还贷款10万元。依据上述算法，您需提前支付的利息金额应为：20万元×截至2月18日的前三天×年利率45%÷每天的折算比例360=75元。通过这样的方式，我们可以帮您计算出，根据本次提前还贷，您可以节省的利息金额为：10万元-刚刚计算的75元=99,925元；另

一方面，您剩余的本金将会发生如下变化：20万元-节省的利息99,925元=100,075元。在此基础之上，预先部分还款将有助于您大幅度节约利息支出，降低本金余额，从而缩减还款周期。对于选择一次性清偿所有贷款的还款方式来说，同样可用上述示例作参考计算，即若您决定采用该种提前还款方式，最终应支付的还款总额将为：20万元+刚才计算的75元=200,075元。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十七条

发卡银行印制的信用卡申请材料文本应当至少包含以下要素：

（一）申请人信息：编号、申请人姓名、有效身份证件名称、证件号码、单位名称、单位地址、住宅地址、账单寄送地址、联系电话、联系人姓名、联系人电话、联系人验证信息、其他验证信息等；

（二）合同信息：领用合同

（协议）、信用卡章程、重要提示、合同信息变更的通知方式等；

（三）费用信息：主要收费项目和收费水平、收费信息查询渠道、收费信息变更的通知方式等；

（四）其他信息：申请人已持有的信用卡及其授信额度、申请人声明、申请人确认栏和签名栏、发卡银行服务电话和银行网站、投诉渠道等。

提前偿还房屋抵押贷款需严格依照与银行所签署的相关合同约定进行操作，如有违反将需承受相应违约金的处罚。在此之前，务必向贷款行提交预先申请，准备好所需的各种证明文件，并根据规定的时间范围内完成所有手续。作为贷款方，有责任提前告知借款人关于还本付息的具体事项，而借款人也必须按照约定的日期和金额履行还款义务。对于逾期未还的贷款，贷款行有权采取必要的催收措施，同时按照相关规定收取额外的利息费用。若借款人无法按期偿还贷款，贷款行有权依法提起诉讼程序。在任何情况下，提前还款都需要经过贷款人和借款人双方的友好协商达成共识后方可实施。