父母赠予的房子拆迁了,拆迁款要交税吗

一、父母赠予的房子拆迁了,拆迁款要交税吗

当房屋被征收后进行二次销售时，其中赠与您的百分之一部分需要按照两次售价之间差异的百分之二十来计算个人所得税。

然而对于您母亲的百分之九十九的部分则需依照常规房地产交易程序缴纳相关税费。倘若面临拆迁情况，那么补偿事宜将遵照政府当时出台的相关政策执行。若获得了安置房及再次进行转让销售，则无需考虑赠与所产生利润而需计算征收个人所得税的问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、父母赠予的房产老人死后属于遗产吗

首先，我们需要明确房屋是已故老年人遗留下的遗产。当被继承人——也就是那位逝去的老年人生前并没有留下合法合理的遗嘱时，其财产将基于法律规定，遵循法定继承程序展开分配。这种情形下，被继承人的财产将会由他/她的法定第一顺序继承人，即老年人的父母（如果他们仍然在世的话）、合法伴侣以及子女（无论是婚姻所生的，私生子，领养的孩子还是形成过抚养关系的继子继女）来分割。

其次，在遗产继承开始之前，必须要优先清偿被继承人在生前所负担的债务、税费等各种费用。这些费用的偿还范围仅限于被继承人的遗产，若存款超过额度，遗嘱人可选择自行偿还。但是，若继承人放弃接纳遗产，则意味着他/她不再需承担债务及税费等相关款项的清偿责任。

第三，遗产法定分配程序的基本原则是尽可能留给那些生活困境或者丧失劳动能力的继承人更多的财产。对于那些在被继承人生前给予主要赡养责任的继承人，他们有权得到相应的多份遗产；而假如有提供扶养条件且具备扶养能力却未履行赡养职责的情况，那么他们就可能无法获得任何遗产甚至会被进一步削减或剥夺。

此外，对于丧失丈夫的媳妇或女儿而言，如果她们在公公婆婆或爷爷奶奶面前从事着主要的赡养工作，那么她们也可能获得较多的遗产份额。

接着说到，如果被继承人的子女不幸早于被继承人离世，他们的晚辈直系血亲便可行使代位继承权。但值得注意的是，这类代位继承通常仅限于继承属于其先死亡子女应该获得的那部分遗产。值得一提的是，遗产分配过程中，还需预留胚胎的财产份额。倘若在婴儿出生后发现是死胎，则能够通过法定继承程序予以妥善处置。

最后，所有的继承人可以根据实际情况，针对被继承人遗留下来的财产进行协商。一般来说，可以考虑让经济状况相对较好的继承人向其他人提供一定的经济补偿，进而取得此笔资产的独立拥有权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条

丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一条

对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

父母赠予房产在拆迁过程中是否需要缴纳相关税款？在房屋被依法征收之后，倘若在此基础上实施二次销售行为，那么需要注意的是，赠送给您的许可份额中的1％将参照两次房产出售价格之间的差异，按照20％的比例缴纳个人所得税；而母亲所持有的那99％的份额，则须依照正常的房地产交易规定缴纳相关税费。另一方面，当面临拆迁事宜时，其相应赔偿款应根据政府当年的相关政策进行结算。如果最终获取了安置房并决定再次进行转让，我们并不考虑赠与利润因素，仅仅针对征收的个人所得税进行计算。