小区内摆摊归城管还是物业管理如何知晓

最新修订 | 2024-08-14
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包敬立律师
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专家导读 在住宅区内部存在非法设置商业摊点的现象时,应由物业服务企业负责管理。业主可选择直接向物业公司提交投诉报告,然后让该公司介入处理。倘若物业公司未能有效履行职责,业主则可向业主委员会或相关社区部门提出申诉和反应。如上述措施仍无法解决问题,业主还可以考虑聘请专业律师团队,协助搜集相关证据并向当地法院发起诉讼程序。
小区内摆摊归城管还是物业管理如何知晓

一、小区内摆摊归城管还是物业管理如何知晓

在住宅区内部存在非法设置商业摊点的现象时,应由物业服务企业负责管理。业主可选择直接向物业公司提交投诉报告,然后让该公司介入处理。倘若物业公司未能有效履行职责,业主则可向业主委员会或相关社区部门提出申诉和反应。如上述措施仍无法解决问题,业主还可以考虑聘请专业律师团队,协助搜集相关证据并向当地法院发起诉讼程序

物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、小区内摆摊归城管还是物业管理

倘若小区内部出现了违反规定擅自设摊的行为,应当交由物业服务公司负责管理,业主可直接向物业进行投诉,让物业公司站出来采取相应措施。如遇到物业公司未能有效地处理此类问题时,业主有权寻求业主大会或社区相关部门的协助和支持,若仍无法解决问题,业主亦可考虑邀请专业律师的帮助,依据法律法规收集相关证据,最终通过司法途径来维护自身合法权益。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

在市区内住宅区域中出现非法设立商业摊点的不当行为时,理所当然地,物业服务企业应肩负起这个责任,负担起其应有的管理职责。业主有权利选择通过直截了当的方式向物业公司提交详尽的投诉报告,并且期待该公司能够积极主动地介入处理此事。若物业公司未能充分发挥其职能,或者未能有效履行其应尽的义务,那么业主便有权向业主委员会或者相关的社区部门提出申诉和反馈意见。如果以上述方法仍然不能解决问题,业主也可以考虑寻求专业律师团队的帮助,他们将协助收集相关的证据,并向当地法院提起诉讼程序。

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1、住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权
2、环境保护管理方面社会生活噪声污染、建筑施工噪声污染、建筑施工扬尘污染、餐饮服务业油烟污染、露天烧烤污染的行政处罚权
3、环境保护管理方面城市焚烧沥青塑料垃圾等烟尘和恶臭污染、露天焚烧秸秆落叶等烟尘污染、燃放烟花爆竹污染等的行政处罚权
4、工商管理方面户外公共场所无照经营、违规设置户外广告的行政处罚权
5、交通管理方面在城市道路上违法停放机动车辆的行政处罚权
6、水务管理方面向城市河道倾倒废弃物和垃圾、违规取土、城市河道违法建筑物拆除等的行政处罚权
7、食品药品监管方面户外公共场所的食品销售和餐饮摊点无证经营、违法回收贩卖药品等的行政处罚权。同时,在明确了处罚权范围的同时,也对城管执法能够采取的措施做了明确的规定,具体包括如下几项:
1、进入相关场所实施现场检查
2、核实当事人的身份等相关信息
3、以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
4、在现场设置警示标志
5、询问案件当事人、证人等查阅、调取、复制与违法行为有关的文件资料等
6、依法查封、扣押与违法行为有关的场所、设施、财物
7、法律、法规规定的其他措施。注意:
1、城市管理执法人员从事城市管理执法活动会派出不少于两人,在执法时要向当事人出示行政执法证件表明身份。
2、对于执法过程中查封、扣押的物品,征求意见稿明确城市管理执法主管部门应当妥善保管,依法及时作出处理,不得使用、截留、损毁和擅自处分。查封、扣押的物品属非法物品的,移送有关部门处理。对鲜活物品或者其他不易保管的物品,城市管理执法主管部门可以在留存证据后依法进行拍卖、变卖或者妥善处理。
3、城市管理执法主管部门不得以收费、罚没收入作为经费来源罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项,应当按照规定全额上缴国库。
4、如果当事人对城管执法中有任何不满意的,可以拨打全国统一的12319城管服务热线行使自己的监督权。公民、法人或者其他组织认为城市管理执法主管部门及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益的,有权依法申请行政复议、行政诉讼。
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(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证;
(二)在现场设置警示标志;
(三)询问案件当事人、证人等;
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等
(五)法律、法规规定的其他措施;第二十六条 城市管理执法主管部门开展执法活动,应当根据违法行为的性质和危害后果依法给予相应的行政处罚。对违法行为轻微的,可以采取教育、劝诫、疏导等方式予以纠正。扩展资料:《城市管理执法办法》第二十九条 城市管理执法主管部门对查封、扣押的物品,应当妥善保管,不得使用、截留、损毁或者擅自处置。查封、扣押的物品属非法物品的,移送有关部门处理。
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