租赁合同违约扣除全部押金合法吗

一、租赁合同违约扣除全部押金合法吗

在合同违约的情况下，若合同双方已经明确约定以押金作为违约金的支付方式，则对方有权直接从押金中扣除相应数额。然而，如未对此作出具体规定，则应依法将押金全数归还予违约方，并按合同约定的标准向其支付违约金。倘若约定的违约金不足以赔偿给对方带来的损失，人民法院或仲裁机关可依申请予以适度提升；反之，如果超过损失过多，也可依据申请进行适度的降低调整。而对于双方均未就违约金事项做出明确约定的情形，则需按照实际产生的损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租赁合同违约条款怎么约定

租赁合约中的违约责任条款，其细则可经由当事人之间的谈判与协商来自行确定。

就一般的租赁情况而言，约定义务是约定违约条件和违约情形下所应承担的具体义务。

当中包括一方违约所造成的法律风险及责任界定，以及另一方在面对该等违约问题时依法享有的要求对方继续全面履约、采取及时而有效的补救措施或对己方因违约产生的损失进行相应赔偿等方面的种种权益。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在合同违约的情况下，倘若押金已经明确表示为违约金，那么对方有权予以扣除；反之，如果没有明确的约定，那么押金应予退还，并且需要额外支付法定的违约金，其具体金额可能会根据实际损失进行相应的调整。另外，如果违约金的数额不足以弥补实际损失或者过高，那么法院或者仲裁机构可以依据当事人的申请进行适当的增减。最后，如果双方在合同中未就违约金作出任何约定，那么责任将根据实际损失来进行判断和裁定。