用假离婚证买的房子能领到房产证吗

一、用假离婚证买的房子能领到房产证吗

在中国当前的司法实践中，当夫妻双方的婚姻关系结束时，若想购买房产，则需提交离婚证书。这是因为许多现代都市已实施了严格的购房限制政策，而离异者恰恰成为这些政策的主要针对对象。要完成房产证的申办，我们首先必须确保开发商能够完成初始登记工作。一旦买卖双方达成分房协议并在一个月内出示房屋买卖合同及其他相关证明文件，即可前往当地房地产交易所办理买卖过户登记手续。在办理登记过程中，买卖双方都需要携带包括但不限于身份证、户口簿以及《商品房销售合同》在内的各类证件和资料。在收到交易所关于办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口簿、印章等相关材料，并在缴纳相应的手续费、契税、印花税后，方可正式办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、用假离婚证买房子的后果

如若当事人在购置房产时采用了伪造的离婚证书，经证实之后，将会面临法律巡视并负担相应的法律责任。假离婚本身就是违反现行法律法规下的诈骗伎俩，只要存在充分的证据表明此种行为为虚假离婚，那么在此前提下所取得的按揭贷款购房资质将无法受到合法的保护。

《刑法》第二百八十条

【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

【伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

【伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

在中国的司法实践领域中，离婚当事人在购买房屋时需要向开发商出示离婚证书，这是由于各大城市普遍实施了严格的购房政策所导致的。而整个购房流程则包括开发商的初次登记、买卖双方签署相应的合同以及将相关文件递交到当地的房地产交易中心进行审核。在完成过户手续时，买卖双方必须携带有效的身份证件、户口本以及销售合同等资料，并且在接到通知之后，按照规定缴纳相应的手续费、契税以及印花税，然后才能正式办理过户手续。