公积金贷款比商业贷款省多少

一、公积金贷款比商业贷款省多少

根据现行规定，住房公积金的贷款利率在五年内的利率设定为2.75%，而超过五年则上升至3.25%，此乃全国范围内的统一标准。然而，商业贷款的情况却有所不同。对于期限在一年之内的借贷，其基准利率为4.35%；当贷款期限扩大到一至五年时，贷款利率会相应地提高到4.75%；至于五年以上的长期贷款，其贷款利率已经上涨到了4.90%。通常而言，住房公积金与商业贷款之间的利率差异约为2%左右。

《住房公积金管理条例》第三十条

住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

依据现行的相关规章制度，住房公积金贷款在五年内的固定利率设定为百分之二点七五，而在五年之后，利率会相应地上升至百分之三点二五。值得注意的是，这个利率框架适用于全国范围内。然而，相较而言，商业贷款的利率结构具有多样化的特点。具体而言，在一年内完成的贷款项目，其基准利率定为百分之四点三五；对于一至五年的贷款项目，利率则上调至百分之四点七五；至于五年以上的长期贷款项目，其利率甚至高达百分之四点九零。通常情况下，住房公积金贷款与商业贷款之间的利率差距大致维持在百分之二左右。