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杭州本地职务侵占罪有哪些
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2024-08-14
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卢滨律师律师
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专家导读
杭州市法律明确规定职务侵占案件判定标准。根据法律，任何利用职务之便侵占公私财物的行为都将受到法律制裁。这一规范旨在维护社会公平正义，确保公共财产与个人权益不受侵害。
依据杭州市的相关法律规定，对于职务侵占案件的判定标准有着明确规范。
其中，一般的职务侵占犯罪，其立案门槛为犯罪涉及的金额达到六万元人民币，被称之为“数额较大”；而当犯罪涉及的金额超过百万元时，则被称为“数额巨大”。在这两种情况下，对于“数额较大”的罪犯将面临判处五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；
至于“数额巨大”的罪犯，则可能会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被剥夺财产权。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
二、杭州本地职务侵占罪量刑如何处罚
对于职务侵占罪的惩处措施，主要是根据犯罪金额的大小来实施相应的法律制裁。具体而言，如果涉案金额在较大范围内，则将面临三年以下的有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金；若涉案金额达到巨大标准，那么将被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而当涉案金额达到特别巨大的程度时，则将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业；以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
杭州地区的相关法律法规明确地对职务侵占罪进行了定义和量刑标准的设定。依据这些法律条文，任何以职务便利为手段，非法占有、挪用或窃取公私财物的行为，均会被视为犯罪并依法追究其刑事责任。此项法律规范的设立，旨在维护社会公正秩序，保障公共财产安全以及公民合法权益免受侵犯。
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杭州本地职务侵占罪有哪些
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杭州职务侵占罪量刑标准是怎样的
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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刑事辩护
杭州职务侵占罪量刑标准
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
2、犯罪行为不同，本罪是利用职务的便利，侵占本单位财物的行为。
3、犯罪对象不同。本罪的对象必须是自己职权范围内或者是工作范围内经营的本单位的财物。
4、情节要件的要求不同。本罪的构成必须是侵占公司、企业财物数额较大的行为，数额较小的不构成犯罪。
5、法定刑上有所不同。本罪的最高法定刑只有十五年有期徒刑，而罪的最高法定刑为死刑。
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
2、犯罪行为不同，本罪是利用职务的便利，侵占本单位财物的行为。
3、犯罪对象不同。本罪的对象必须是自己职权范围内或者是工作范围内经营的本单位的财物。
4、情节要件的要求不同。本罪的构成必须是侵占公司、企业财物数额较大的行为，数额较小的不构成犯罪。
5、法定刑上有所不同。本罪的最高法定刑只有十五年有期徒刑，而罪的最高法定刑为死刑。
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杭州职务侵占罪立案标准
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《刑法》第271条规定，“公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役：数额巨大的，处5年以上有期徒刑，可以并处没收财产。”
根据最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》规定，构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
（1）达到数额较大起点的，可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。
（2）达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
各省、自治区、直辖市公安厅、局应当会同当人民检察院，结合本地实际情况，确定本省、自治区、直辖市范围内统一执行的数额标准，并上报备案。
根据最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》规定，构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
（1）达到数额较大起点的，可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。
（2）达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
各省、自治区、直辖市公安厅、局应当会同当人民检察院，结合本地实际情况，确定本省、自治区、直辖市范围内统一执行的数额标准，并上报备案。
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杭州职务侵占罪判刑多少年
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
2、犯罪行为不同，本罪是利用职务的便利，侵占本单位财物的行为。
3、犯罪对象不同。本罪的对象必须是自己职权范围内或者是工作范围内经营的本单位的财物。
4、情节要件的要求不同。本罪的构成必须是侵占公司、企业财物数额较大的行为，数额较小的不构成犯罪。
5、法定刑上有所不同。本罪的最高法定刑只有十五年有期徒刑，而罪的最高法定刑为死刑。
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
2、犯罪行为不同，本罪是利用职务的便利，侵占本单位财物的行为。
3、犯罪对象不同。本罪的对象必须是自己职权范围内或者是工作范围内经营的本单位的财物。
4、情节要件的要求不同。本罪的构成必须是侵占公司、企业财物数额较大的行为，数额较小的不构成犯罪。
5、法定刑上有所不同。本罪的最高法定刑只有十五年有期徒刑，而罪的最高法定刑为死刑。
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杭州职务侵占罪立案标准是多少？
[律师回复] 您好，关于杭州职务侵占罪立案标准是多少？这个问题，我的解答如下,
1、必须是利用自己的职务上的便利，所谓利用职务上的便利，是指利用职权及与职务有关的便利条作。
职权，是指指本人职务、岗位范围内的权力，与职务有关的便利条件，是指虽然不是直接利用职务或岗位上的权限，但却利用了本人的职权或地位所形成的便利条件，或通过其他人员利用职务或地位上的便利条件。
2、必须有侵占的行为。本单位财物，是指单位依法占有的全部财产，包括本单位以自己名义拥有或虽不以自己名义拥有但为本单位占有的一切物权、无形财物权和债权。其具体形态可是建筑物、设备、库存商品、现金、专利、商标等。
3、必须达到数额较大的程度如果仅有非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为，但没有达到数额较大的标准，则也不能构成本罪。
至于数额较大的起点数额，是指侵占公司、企业等单位财物5000元至2万元以上的。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
1、必须是利用自己的职务上的便利，所谓利用职务上的便利，是指利用职权及与职务有关的便利条作。
职权，是指指本人职务、岗位范围内的权力，与职务有关的便利条件，是指虽然不是直接利用职务或岗位上的权限，但却利用了本人的职权或地位所形成的便利条件，或通过其他人员利用职务或地位上的便利条件。
2、必须有侵占的行为。本单位财物，是指单位依法占有的全部财产，包括本单位以自己名义拥有或虽不以自己名义拥有但为本单位占有的一切物权、无形财物权和债权。其具体形态可是建筑物、设备、库存商品、现金、专利、商标等。
3、必须达到数额较大的程度如果仅有非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为，但没有达到数额较大的标准，则也不能构成本罪。
至于数额较大的起点数额，是指侵占公司、企业等单位财物5000元至2万元以上的。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
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徐州市职务侵占罪量刑标准
构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：1、达到数额较大起点五千元的，可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。2、达到数额巨大起点十万元的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
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刑事辩护
杭州职务侵占罪量刑标准是怎样的
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
2、犯罪行为不同，本罪是利用职务的便利，侵占本单位财物的行为。
3、犯罪对象不同。本罪的对象必须是自己职权范围内或者是工作范围内经营的本单位的财物。
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5、法定刑上有所不同。本罪的最高法定刑只有十五年有期徒刑，而罪的最高法定刑为死刑。
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不行，必须5年的社保才可以。 北京购车摇号资格：首要条件是具有机动车驾驶资格（驾照），其次第十条 住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。住所地在本市的个人包括：
（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
（三）持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。
（四）持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。
（五）持有本市有效暂住证且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
（三）持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。
（四）持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。
（五）持有本市有效暂住证且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不行，必须5年的社保才可以。 北京购车摇号资格：首要条件是具有机动车驾驶资格（驾照），其次第十条 住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。住所地在本市的个人包括：
（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
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（五）持有本市有效暂住证且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
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合同签订地点：
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年 月 日
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一般来说，劳商标侵权律师费的收费会根据案件的价额来计算相关律师费的收费，当没有相关争议的金额，则每件缴纳五百到一千之内。有相关争议的金额，则根据案件的相关金额依照相关比率进行收取。
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知识产权
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杭州土地租赁合同样本
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承租方:乙方
一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.
三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方责任和权利:
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的.
5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
(二)乙方责任和权利
1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.
8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
乙方：(承租方)
根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：
一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：西至：南至：北至:。
二、租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。
三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。
四、租赁用途：由乙方自主使用。
五、甲方的权利义务：
1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
六、乙方的权利和义务：
1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
2、按时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
七、特别约定
1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
八、违约责任：
一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
出租方：代表人：(章)
承租方：代表人：(章)
见证机关：(章)
签订日期：年月日
出租方:甲方
承租方:乙方
一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.
三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方责任和权利:
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的.
5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
(二)乙方责任和权利
1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.
8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
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贵州地区职位侵占罪，数额较大是多少呢数额巨大是多少呢
[律师回复] 侵占公司、企业财物五千元至二万元以上的（佛山地区的以2万计），属于“数额较大”；侵占公司、企业财物十万元以上的，属于“数额巨大”。
有需要欢迎联系本人。
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父母户口在杭州，孩子在杭州能落在杭州吗
[律师回复] 可以的：新生儿可以在父母任一方的常住户口所在地申报户口，具体手续及资料，可以参照如下办理：
1、婴儿监护人（父母等）或者户主凭《出生医学证明》、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等；
2、向婴儿父亲或者母亲的常住户口所在地的辖区派出所户籍科，申报出生登记即可。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。 第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。 弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
1、婴儿监护人（父母等）或者户主凭《出生医学证明》、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等；
2、向婴儿父亲或者母亲的常住户口所在地的辖区派出所户籍科，申报出生登记即可。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。 第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。 弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
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广州职务侵占罪量刑标准是怎样的
职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。犯本罪的，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
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刑事辩护
我在上海工作，想在杭州落户，本人本科，在杭州有套期房，方便落户吗？实在不行就去杭州工作？谁说说看？
[律师回复] 1、人才引进落户独生子女一样随父迁移落户（租住私房、挂靠集体户口，不予办理子女投靠）。9527人才网符合条件的由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续；10、出国留学人员落户杭州办理要求及程序在国外学习并获得学士及以上学位的公派、自费出国留学生，以及在国内已取得大学本科以上学历或具有中级以上专业技术职务任职资格,并到国外高等院校、科研机构、公司工作或学习一年以上,取得一定成果的访问学者和进修人员，9527人才网不受出国前户籍所在地的限制,凡取得杭州市人事局统一颁发的《杭州市留学回国人员工作证》的，可办理在杭落户。11、特殊人才引进争对专科非紧缺专业、自考、成教、远程等学历毕业生，若工作业绩突出，确为单位急需引进人才，杭州市人事局制订了一条人才引进政策（俗称特殊人才引进），申请者也有机会落户杭州，引进人才进杭落户推荐的条件：所学专业与工作岗位对口，业绩突出，单位确实急需引进的各类高校大专以上学历（其中长线专业须本科以上学历），9527人才网年龄在30周岁以下；无高等学历但具有特殊技能的专门人才，在推荐单位工作满一年并仍在该单位工作的。期望对你有用
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快速解决“”问题
杭州本地户口没有上班了可以提取杭州市住房公积金吗
[律师回复]
一、杭州本地户口，与单位结束劳动关系的，可以提取杭州市住房公积金账户余额的。
二、依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
一、杭州本地户口，与单位结束劳动关系的，可以提取杭州市住房公积金账户余额的。
二、依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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在杭州有房，但不是杭州户口，怎么在杭州上学
[律师回复] 且其父母或法定监护人在杭州已取得居住证（临时居住证或暂住证）并至当年8月底前已在杭州实际居住一年及以上1、根据杭州各区教育局的规定。2，要么符合进城务工人员子女的条件，要么将户口迁入杭州房产住址、市区常住户口学龄儿童录取顺序：杭州市区常住户口学龄儿童向户籍所在教育服务区学校报名，当报名人数超过该校招生计划时。3，学龄儿童和父母户籍及祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区；3.3学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区，家庭实际住房在杭州市区其他地区。3.4该学校未能录取的学龄儿童，由区教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。4、进城务工人员子女报名条件为：户籍所在地没有监护条件，符合计划生育政策、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区；3.2学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母（外祖父母）家，同时其父母至少一人或法定监护人与杭州用人单位签订一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照，并按规定在杭州交纳社会保险一年及以上。报名时须提供的材料（原件及复印件）：家庭户籍本和父母或法定监护人身份证；父母双方或法定监护人在杭的有效暂住证和房产证（房屋租赁证明）、仅有父母的房产证，而非市区常住户口的学龄儿童，需要回答户籍所在地上学。所以：招生遵循属地管理原则，市区常住户口学龄儿童由户籍所在区教育局、符合条件的进城务工人员子女由临时居住地（以临时居住证或暂住证为依据）所在区教育局负责安排入学，你的情况要想孩子在杭州上学，则分别根据学龄儿童的户籍情况，按下列先后顺序录取:3.1学龄儿童户口与父母户口；父母一方或法定监护人与用人单位签订的劳动合同或工商部门的营业执照；父母一方或法定监护人交纳社会保险的凭证；适龄儿童的预防接种证
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杭州招标书样本常用怎么写
[律师回复] 您好，关于杭州招标书样本常用怎么写这个问题，我的解答如下, 日期：__
招标号：__
1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
招标号：__
1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
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