购房预售合同可以更改买受人吗

一、购房预售合同可以更改买受人吗

在商品房预售合同签署之后，如果购房者和开发商达成一致意见，他们可以请求进行合同主体的更改。在这个过程中，双方都需要对具体的变更事项充分沟通并达成共识，以确保合同条款的公正合理以及双方权益的公平保障。若需重新订立新合同，则原合同的所有内容保持不变，只需将需要修改的部分加以修正，然后直接将其纳入新的合同文本之中即可。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、购房预售合同公积金提取的具体流程是

请您携带有效身份证明文件以及办理公积金提取所需的相应材料前往当地住房公积金管理中心，以完成公积金提取手续的办理。在办理过程中，需按照相关指引如实填写公积金提取申请表，并将所需资料提交给公积金管理中心进行审核。而公积金管理中心在接收到您所提供的提取资料之后，将会对其进行严格的审查。待审核通过后，公积金管理中心会通知您签署公积金提取协议，以便为您办理公积金提取手续。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

在商品房预售合同签订后，如购房者与房地产开发企业就相关事宜达成一致观点，可提出申请进行合同主体的变更。在这一过程当中，各方都应对所涉及的具体变更事项作全面详尽地交流沟通，并达成高度统一的共识，唯有如此，方能确保合同条款的公正合理性以及各方权益的公平保障。若需重签一份全新的合同，需注意的是，原合同中的各项内容均无需作出任何改变，只需将所需调整修订之处进行相应修正处理，尔后便可将其直接纳入到新合同的规范条文中。