婚后买房只写一个人名，是否算作共同财产

一、婚后买房只写一个人名，是否算作共同财产

在婚后购买房屋时，尽管登记在一位当事人名下，但法院通常会将其视为夫妻双方的共有财产。

然而，若双方当事人事先达成了特别协议，明确规定该套房产属于某一方的个人财产，那么此项财产便不再纳入夫妻共同财富的范畴内。

此外，倘若其中一方能够充分举证，证明整套房产乃由其个人资金购买，并且购房首付款与后续按揭还款均是用其个人财产支付，那么法院亦可能依据此类证据予以判别，宣布该套房产归为该方的个人资产所有。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后买房只写一个人的名字属于共同财产吗

婚后购置的房地产，若仅登记了配偶中的一方之名，仍可视为夫妻二人共有的财产。在夫妻关系持续期间购买的不动产，倘若夫妻双方并无明晰的处分协议，仅在房产权证书中记录其中一位配偶的姓名，那么该房地产应当被判定为夫妻双方的公共财产；对于此类共有不动产，在离婚诉讼期间，如有一方希望独自享有对该房屋的所有权，则需由评估机构进行资产价值评估，并依据评估结果对另一方予以相应的经济补偿；若是双方均有意愿获得该房屋的所有权，则需要通过竞争性的报价方式来决定最终归属；而如果双方均放弃对此房产的所有权意愿，则由人民法院进行公开的拍卖流程，并在此基础上进行财产分配。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后所购置房产，登记于其中一人之名下，通常需视作属于夫妻双方共有的财产。然而存在特殊的协议或声明将其明确归属于某一方个人所有时，则此项规定便不适用。在此情况下，若提供足够充分的证据，例如明确显示购买房款全数由单方面当事人独自承担，包括首次付款以及后续分期偿还贷款等负担，法院有权基于实际情况判定该房产属于单一主体之财产权益。