婚后买房写一方名字与两人名字有何区别

最新修订 | 2024-08-18
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 婚后购房产权无论单方或双名,皆视为夫妻共有财产。根据《民法典》规定,婚姻期间所得房产,不论登记在谁名下,均为夫妻共同所有,双方享有平等处置权利。
婚后买房写一方名字与两人名字有何区别

一、婚后买房写一方名字与两人名字有何区别

关于婚后购房登记产权人的问题,无论仅有配偶中的一方名字或者双方均标明为所有权人,依法皆可被认定为夫妻二人共有之财产。

依据我国《中华人民共和国民法典》中所阐述的有关夫妻共同财产的界定,婚姻关系存续期间所得之财产,均属夫妻共同拥有之财产,各方具有平等处置权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后买房写独自占有可以吗

在婚后买房的问题上,我们可以采取书写书面协议的方式,将房屋所有权约定为单独持有。

依据现行的《中华人民共和国民法典》(自2021年生效)的相关条款,即第一千零六十五条之第一款和第二款所述,在夫妻关系持续期间内所获得的财产及在婚前已经拥有的财产,双方均有权利自主决定其归属状态,可以明确约定为个人所有、共同所有或者部分由个人所有、部分由两人共同拥有。此项约定应以书面文字予以明确表达。如双方未就财产归属性问题作出明示或是表述模糊不清,则将依据该法典第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定来进行适应性适用。夫妻之间对于婚姻关系持续期间所获财产以及婚前财产的约定,具有法律效力,对双方均产生约束效果。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款、第二款

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

在婚姻关系存续期间购置的房产,无论是仅由夫或妻中的单独一方持有名字,还是登记了双方的姓名,都应当被认定为是夫妇俩共有的财产权益。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定,婚姻期间所购买、获得以及积累的房产,无论其所有权证书上的名字是属于哪一方,都应被视为是夫妻双方共享的财产,他们各自拥有同等的处理和支配该财产的权力。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3305位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后买房写一方名字与两人名字有何区别
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****4047用户4分钟前提交了咨询
    137****7032用户2分钟前提交了咨询
    131****5738用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****5620用户3分钟前提交了咨询
    134****1738用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****1615用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****7186用户1分钟前提交了咨询
    143****1344用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****4223用户1分钟前提交了咨询
    175****7363用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****8541用户3分钟前提交了咨询
    178****2133用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****0717用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****1112用户2分钟前提交了咨询
    158****1232用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
婚后买房写一方名字与写双方名字有什么区别
婚后购房,所有权归属需视情况而定。若夫妻双方共同出资,无论登记在谁名下,均为共同财产。若由一方父母全款购买并登记在子女名下,则视为对子女的个人赠与,属其个人财产。需遵循相关法律规定进行判断。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后买房写一方名字与两人名字有何区别
婚后购房产权无论单方或双名,皆视为夫妻共有财产。根据《民法典》规定,婚姻期间所得房产,不论登记在谁名下,均为夫妻共同所有,双方享有平等处置权利。
27浏览 2024-06-26
婚前买房,写一个人名字婚后再加另一个人的名字,与一次些两个人的名字区别大吗个人的名字区别大吗?
[律师回复] 婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定:<br/>1、夫妻双方共同购买的,那么没有本质区别,都属于共同财产;<br/>2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。相关延伸:根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。<br/>第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
470浏览
买车能写两个人名字吗
10w+浏览2023-09-24
婚后买房写一方名字和两人名字是否有区别
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后买房写一方名字和两人名字是否有区别问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后买房写一方名字和两人名字是否有区别
婚后买房写一方名字和两人名字没有区别,都会认定房产为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
25浏览 2024-10-02
两人买房可以写两个人名字吗
10w+浏览2023-09-05
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别是什么
婚后房产证写一个人和二个人区别:1、依法律规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行;2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别是什么
婚后房产证写一个人和二个人区别:1、依法律规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行;2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
39浏览 2025-02-12
合伙买房能写两个名字吗
10w+浏览2023-09-02
婚后买房写一个人还是两个人名字?有哪些区别?
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证上写一个人的名字和夫妻两个人的名字有什么区别
房产证单独署名与夫妻共同署名的区别在于,夫妻共同购买的房产,无论署名情况如何,均视为共有财产。 但若购房资金来自一方的婚前财产或其他独立财产,且房产证上仅署一方姓名,则该房产归出资人单独所有,不因婚姻关系转变为共同财产。
10浏览 2024-04-05
婚后买房只写女方名字还是两个人名字
10w+浏览2023-09-07
婚后买房只写女方名字还是两个人名字
10w+浏览2023-09-04
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚后买房写一方名字与两人名字有何区别
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****7859用户2分钟前已提交咨询
连云港156****7894用户1分钟前已获取解答
常州135****7273用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换