婚后购买的房子如何证明为单方所有

一、婚后购买的房子如何证明为单方所有

若您希望婚后所购置之房屋为独自所有，有以下几种方式可供参考：

1.于结婚前订立明确的财产协议，并且通过进行婚前财产协议公证，如此一来，婚后的财产状况将从原先的共同财产制度转变为约定财产制，这也就意味着实际操作过程中的财产分配以协议内容为准，如果其中有规定，一方可以凭借此份协议使用其个人财产购房，那么购得的房产便能归入其个人名下。

2.由父母为子女购买房产，并在婚后赠与其子女。

在此种情况下，只要是在父母出资之后，房产的所有权登记在馈赠者的子女名下，即被视为仅给予子女本人的馈赠，这种房产并不属于夫妻两人共有的财产范畴。

如果得出的结论为该房产属某一方的个人财产，当夫妻离婚之时，则不会将其纳入婚后财产分割范围内。

3.签署婚后购房协议，详细制定双方对该房产权属的具体划分，并进行正式公正。

在此，我们要特别提醒您，准备好的购房协议应当以书面形式呈现，以便更好地保障各方权益。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚后购买的写字楼属于共同财产吗

通常而言，此种情形归类于夫妻共有的财产，然而，存在一些特殊情况需要根据具体情形加以判断。符合共同财产属性的包括以下几种情况：

1.在夫妻关系持续期间购置的房地产，若夫妻二人并未就该房地产作出明确约定，且房产证上仅列明其中一位配偶的姓名，则应被视为夫妻共同财产；

2.由双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在某一方子女名下，那么该不动产可以被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有约定。关于购买的房地产是否属于夫妻共有，当离婚发生时，如有一方希望获得房屋的使用权，评估机构将对此进行评估，随后再对另一方进行相应的分配；倘若双方均希望获得房屋所有权，则双方需进行竞价；若双方均无意取得房屋，则人民法院将对其进行拍卖，并在此基础上进行分配。

《民法典》第一千零六十三条 

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

为了保证婚后购置的住宅完全归个人所有，您可以采取以下三个途径：首先，在婚姻关系确立之前就签订详尽的财产协议并进行公证，明确规定其中一方使用其个人财产购买住宅；其次，当子女步入婚姻殿堂后，父母可以选择将房产作为礼物赠送，只要该房产在子女名下，即可被视为父母对子女的个人馈赠；最后，在婚后也可以签署一份详细的购房协议，明确划分房产的所有权归属，并且进行公证。以上这几种方法都能够确保在离婚时，该房产不会被纳入夫妻双方的共同财产范围内进行分割。因此，我们强烈建议您采用书面形式来保护自身的合法权益。