房屋居住权可以继承吗

一、房屋居住权可以继承吗

房屋居住权不可以继承。

房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。

即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、房屋居住权二手房怎么处理

1.居住权持有者与不动产所有者需共同向相关司法部门递交具有效力的居住权合同申请，或者由居住权拥有者单独提出申请，并附上已生效的遗嘱、遗嘱执行人的死亡证明以及经由人民法院或仲裁机构认证的有效法律文件作为佐证材料；

2.在政府建设（房地产）主管机关处按照规范要求填写各类表格并进行严格的审批流程；

3.在完成上述步骤后，缴纳相应费用以办理最终的登记手续。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

住宅使用权并不适用于继承制度。住宅“使用权”被视作一种独特的财产权益，自房屋所有权剥离之后，它具备强烈的人身属性特征，即“使用权”仅能依赖于特定的个人，伴其终身直至其生命终结，当“使用权”的拥有者撒手人寰时，“使用权”亦相应地终止。