拍卖成交后,保留价过高能否退回保证金

最新修订 | 2024-08-19
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沈园律师
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专家导读 成功竞拍后,若保留价未达,保证金会在10个工作日内无息退还。但市场上有诈骗者借机诈取,需防范。签署委托拍卖合同仅代表委托,不确保交易成功。真正的出售需货物买卖合同确认。参与拍卖时,注意众多利益相关方可能影响结果。保护自身权益需了解法律和行业规则,审慎参与艺术品市场。
拍卖成交后,保留价过高能否退回保证金

一、拍卖成交后,保留价过高能否退回保证金

关于成功竞拍后保留价格过高而导致保证金退还方面的问题,我们可以明确告诉您,这部分款项是可以得到妥善处理的。

当拍卖价格未能达到保留价值时,便可判定此次成交为无效,在此情况下,竞买人所支付的保证金将会在十个工作日之内全额无利息地归还给您。

然而,如今市面上存在一些欺诈分子利用这次机会对藏家进行诈骗,例如通过收取所谓的“保证金”等手段来获取您的财产。

若您不幸遭遇这样的状况,交付了上述费用,那么表明您已经遭遇了经济损失且难以追回。

值得注意的是,签署了委托拍卖合同并不意味着您的艺术品或资产已经售出。

恰恰相反,它仅仅表示您愿意将那些物品委托给特定的拍卖行进行销售行动,并且不保证最终会成功完成交易。

只有当签定了货物买卖合同时,才能说真正完成了商品的出售。

因此,当您参与拍卖时,申请执行人、其他执行债权人以及已知的担保物权人和优先购买权人等众多利益相关方都有可能在场,只要您的实际价格低于拍卖留置价格即可。

需要提醒大家的是,为了保护自身权益,请务必保持警惕并尽可能详细了解相关法律法规和行业准则,以便更加自信地参与到艺术品市场中来。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、拍卖成交后法院撤销了怎么赔偿

在司法拍卖遭到法院的撤销之后,若涉事各方如当事人、有利害关系者或案外人均坚信该拍卖行为不当且因而导致其合法权益受损,则可依据法律法规向国家机构提出赔偿要求。

根据最高人民法院于2016年出台的《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第32条之规定,若网路司法拍卖活动因故被撤销,当事人、有利害关系者及案外人均拥有索求国家赔偿的权利。

同时,若他们认为除本案以外的其他方行为存在违规现象,亦有权发起相应的法律诉讼

然而,欲成功申请国家赔偿需满足诸多特定条件,例如赔偿申请人须是实际利益受损害的公民、法人或者其他组织,赔偿责任承担者应为因其本身管辖权滥用或者所属职员不当使用权力而侵害公民、法人以及其他组织合法权益的政府机关以及其分支机构、人民法院等在内的责任机构,并应提供明确的赔偿请求及受害情况根据说明,已认定侵权事宜已依法律法规予以明确,经过赔偿责任机构预先处置或复议程序办理完毕等。在涉诉的司法拍卖情况下,倘若后期发现相关法律适用存在误判,法院有权撤销原有的裁决。这类司法补救措施也将依照国家赔偿的具体标准进行衡量与判断。

此外,若拍卖品无法进入竞买阶段,委托方可在拍卖前选择撤回收购标的,但需向拍卖人支付约定的费用或是对于拍卖所耗费的合理费用予以支付。赔偿申请者须首先向赔偿责任机构提出赔偿申请,待其收到申请后会进行严格的审查,并在两个月之内做出最终处理决定并给予相应赔偿。如当事人对赔偿决定持有异议,还可另行启动诉讼程序。在此类拍卖撤销后,法院应当积极处理此类案件,并对受伤人士所请求的国家赔偿进行核查,凡符合法律规定的应尽快批准这类国家赔偿申请,从而更好地保障公民的正当权益不受侵害。

最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条,网络司法拍卖被人民法院撤销,当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以依法申请国家赔偿;认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以另行提起诉讼。

在顺利取得竞标胜利之后,倘若保留价格未能达成,您所交付的那笔保证金将在十个工作日之内无任何利息的情况下返还给您。然而,请务必警惕市场中那些不法之徒利用这一机会进行欺诈行为,以防止自己遭受经济损失。当您签署委托拍卖协议之时,它仅代表着您对拍卖过程的委任,并不能保证您能最终实现交易。真正具有法律约束力的交易应当出自于货物购销合同的严格确认。因此,建议您在参加拍卖活动时,应该认真评估并考虑到其中各方面的利益相关群体都可能对最后的成交结果产生至关重要的影响。为了确保您自身的合法权益能够得到最大程度的保障,我们强烈建议您深入了解相关的法律法规以及行业规范,谨慎地参与到艺术品市场的运作之中。

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3、施工方承包合同、专业分包合同及补充合同,有关材料、设备采购合同;
4、招投标文件,包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;
5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录,经批准的施工组织设计,以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要;
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