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开发商欠钱法院怎么判的
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2024-08-20
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卢滨律师律师
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专家导读
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房地产开发企业若未能偿还债务，法院可采取查封、扣押等强制执行措施。若企业仍无力偿债，其还款责任不免除。执行程序仅在申请人撤回申请或被执行人无遗产等特定情况下终止。法院将评估情况，决定是否继续执行或终结执行。
一、开发商欠钱法院怎么判的
若房地产开发企业作为被执行人存在欠款未予偿还的问题，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条之明确规定，人民法院有权采取包括查封、扣押、冻结以及变卖、充抵在内的各种强制性执行措施以用来推动问题的解决。
然而在执行措施实施之后如发现房产商仍然无力偿还债务，此时房产商需继续承担还款责任。
此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条亦对终结执行的相关事宜进行了详细规定，例如当申请人撤回申请、被执行人离世且无遗产或义务承担者等特殊情况发生时，执行程序将自动终止。
除非出现上述特定状况，否则执行程序不会自动中止。
因此，法院会根据实际情况进行深入分析，判断是否应继续推进执行程序或是决定终结执行，并据此做出相应的裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条
人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
倘若开发商未能如约偿还欠款，债权人可依法向人民法院提起诉讼，请求开发商依照法律规定履行其债务偿还责任。若开发商对法院裁判结果仍拒不履行，则债权人有权向上诉法院提出强制执行申请，以确保自身合法权益得以实现。总而言之，债权人有权通过法律途径维护自身权益，包括向法院提起诉讼以及在开发商未按期履行还款义务时，申请法院进行强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》之明确规定，若有房地产开发商未能依约履行债务义务，则司法机关有权依法采取查封、扣押等强制性法律手段以保障债权人权益。即便如此，如果该企业仍然无法承担债务偿还责任，仍需严格按照法定期限来完成相关责任。只有当申请人主动撤销申请或者被执行人无可供执行的财产等特殊情形出现时，执行程序才会予以终止。在此过程中，法院将对具体情况进行全面评估，并据此作出是否继续执行或终结执行的最终裁定。
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开发商欠钱法院怎么判的
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过去的商标法只保护商品商标，根据商标所有人所处的位置不同，可以将商品商标进一步区分为制造商标和销售商标。
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开发商欠钱法院起诉程序怎么走
1.撰写完善的起诉状；2.随附相关证据资料以及精心编写的起诉状递送给法院进行案件的立案登记，同时支付规定的诉讼费用；3.在法院安排的庭审过程中，经过法官的引导与主持，双方当事人有机会通过协商实现自愿达成调解协议，若未能达成共识，则由法官依据法律法规做出公正的裁定；4.对于已经生效的判决，若败诉方未积极履行其应尽的义务，胜诉方有权依法向法院提出强制执行申请。
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土地是商服, 商业住宅, 商服的区别
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开发商欠钱怎么起诉
如果房地产开发商逾期未还债，债权人可以向法院提起诉讼。流程如下：首先，准备身份证、借款合同、起诉状等材料，提交法院申请立案。法院受理后，通知双方准备证据。随后，法院发布开庭公告，确定开庭日期。最后，在指定日期进行庭审，法院依法审查并作出判决。整个过程旨在保障债权人的合法权益，确保法律程序得到正确执行。
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[律师回复] 您好，针对您的问题，答复如下，供您参考：
1、有合同的首先看合同的具体约定；
2、若无合同，但在招商方的宣传广告上有相关宣传的，应该视为招商方的要约，这部分内容可以成为合同的一部分，对双方具有约束力；
3、现实中，招商方往往会在宣传册上注明“本广告为要约邀请”，意思是想将来这部分内容不形成约束力。对此类情况，要具体情况具体分析，如果招商方的宣传非常具体、明确，那么还是应当视为要约的。如本案，如果对方已经在招商手册上明确注明有沃尔玛和保利影院进驻，并以此作为卖点，则此部分内容将来应当视为合同的一部分，若招商方无法达到，则招商方应当承担违约责任。
4、至于是否构成欺诈，仅凭您的介绍，还不能下结论。只能说，对方存在民事上的违约行为
1、有合同的首先看合同的具体约定；
2、若无合同，但在招商方的宣传广告上有相关宣传的，应该视为招商方的要约，这部分内容可以成为合同的一部分，对双方具有约束力；
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快速解决“损害赔偿”问题
我想要申请注册商标，但是不知道注册商品的商标和服务商标有什么区别，如何申请注册商品商标或服务商标
[律师回复] 申请注册商品商标或服务商标有两条途径：
(一)委托国家认可的商标代理机构办理。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
(一)委托国家认可的商标代理机构办理。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
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没有商标授权的商品能申请商标吗？
[律师回复] 解答如下, 《商业特许经营管理条例》第三条规定：商业特许经营，是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者使用，被特许人(加盟商)按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。
注册商标是构成特许经营的基本因素，是特许经营体系的基石!特许人在没有注册商标的情况下开展特许加盟，等于是给自己埋下一颗定时炸弹，因为即便是已经签订加盟合同，加盟商仍能以特许人没有注册商标为由，随时要求解除合同、退费赔偿，得不偿失。
商标具有唯一性和独占性，商标不注册，企业就没有商标的专用权。企业商品经营的好，其他商家也可以随便用，这样就使商标标明商品来源的基本作用受到了影响，对商标所代表的商品质量和信誉也将产生不利影响。只有商标经过注册后，其他任何人均不可使用相同或相似的商标用于同品类产品的宣传。
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商标具有唯一性和独占性，商标不注册，企业就没有商标的专用权。企业商品经营的好，其他商家也可以随便用，这样就使商标标明商品来源的基本作用受到了影响，对商标所代表的商品质量和信誉也将产生不利影响。只有商标经过注册后，其他任何人均不可使用相同或相似的商标用于同品类产品的宣传。
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商场里的商铺被到了 商场有责任么
[律师回复] 具体看商场负有多少责任要具体情况具体分析，如果商场确实没有尽到安全保障义务的，就应该担责。
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，
未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，应承担相应赔偿责任。
如果到商场购物时受伤属实，例如是因地面积水湿滑造成摔伤，应该担责任。如果商场已经尽合理限度范围内的安全保障义务，就没责任了。
《消费者权益保护法》第四十一条规定：“经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，
未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，应承担相应赔偿责任。
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《消费者权益保护法》第四十一条规定：“经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
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开发商欠钱不还能起诉吗
当涉及起诉开发企业拖欠债务未清偿的纠纷时，作为原告的债权人与作为被告的开发企业之间必定存在着直接而密切的利益关联，诉讼标的明确无误，并且原告方面能提出具体的诉讼主张以及所依据的事实与法律依据。更重要的是，此类案件完全符合我国现行法律所规定的人民法院受理民事诉讼的权限和地域管辖权。因此，根据现行法律规范，原告完全有权通过提起诉讼来解决开发企业所造成的债务拖欠问题。
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债权债务
与微商协商后， 进货 十台移动wifi机器总价值3580元，当时协商若本人销售困难 商家同意全部退款退货(有微信截图为证) 过后因为本人销售困难与商家协商商家说可以换机器但是不给退货退款 本人暂时同意并要求三天之内发货，不然退货退款，知道今日商家违约拒绝退款拒绝发货微信消息不回。请问这种情况需要怎么办构成犯罪吗？
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快速解决“损害赔偿”问题
买的商业街商铺房，乡政府未经允许强行在房前打洞中电线杆子，这种情况下应该怎么维护自己的利益呢？
[律师回复] 如果住宅前的电线杆及其安装的表箱，符合施工的国家标准，住户是没有权利阻止安装的。
但是，如果不符合安全距离要求等，施工部门强行安装，就侵犯了住户的合法利益，住户可以依法提出权利要求。协商不成，可以到人民法院起诉。
有关架设的电线杆及其安装的表箱，是否符合国家规定，可以要求施工单位给予答复。
或者根据架设的电线杆及其安装的表箱的型号，网页搜索是否符合规定，然后再行决定是否能维护自己的权利。
但是，如果不符合安全距离要求等，施工部门强行安装，就侵犯了住户的合法利益，住户可以依法提出权利要求。协商不成，可以到人民法院起诉。
有关架设的电线杆及其安装的表箱，是否符合国家规定，可以要求施工单位给予答复。
或者根据架设的电线杆及其安装的表箱的型号，网页搜索是否符合规定，然后再行决定是否能维护自己的权利。
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协商还款怎么协商
[律师回复] 协商还款应该对发卡行的态度要好；还款能力一定要有；协商时与发卡行诉说自己的诉求；不要逃避欠款，不要躲避催收，更不要失联。
行动建议：
1、对发卡行的态度要好，因为我们是协商，而不是要求，有一个好的态度协商起来会好很多。
2、还款能力一定要有，而且也要根据自身情况，欠款金额，提出合理的分期请求，而不无理取闹。
3、协商时与发卡行诉说自己的诉求，自己遇到的什么困难，因为什么原因导致还不上，每个月目前收入在多少，每个月可以还多少钱（除去日常开销）。
4、不要逃避欠款，不要躲避催收，更不要失联。
5、必要的时候可以通过法律的手段，维护自身的权益。通过法律重组，达成个性化分期还款协议，最长可达5年60个月免息还款计划。
行动建议：
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经销商与经销商使用商标注意的问题
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生产商使用的商标和经销商使用的商标生产商商标指生产商在其生产与经营的商品上使用的商标。经销商商标是指从事商品销售的企业使用在商品上的商标。生产商商标与销售商商标都是商品商标。由于历史的原因和社会分工，传统的商业企业往往专门从事商品销售，一些大型商业企业销售商品的范围很广，尤其是百货商店或者大型连锁超市，商品往往成千上万。尽管他们是从事商品的销售服务的企业，然而其使用的商标仍然是商品商标，而不是服务商标，因为他们提供的是有形商品的销售服务，而不是服务商标所指的服务。商业企业申请注册专门用于销售商品的商标，其注册申请的要求等同于普通商品商标的申请。在实践中，常有一些商业企业希望申请注册销售的服务商标，但目前商标局不受理此类申请。在现实中，人们确实易将经销企业使用的商品商标与服务商标混淆。当然，广义地说，销售商品的服务也是一种服务，然而却与商标专业领域所指的服务商标有较大的差别。有少数国家或地区将零售企业视为一种服务，给予注册，但目前我国并未实行这种制度。经销商商标的使用与应注意问题虽然纯粹的商业企业并不生产商品，同样可以在其经营的商品上使用商标，但应当注意以下几个问题：
首先，如果生产企业未在其提供给商业企业的商品上使用商标，商业企业可以在其经销的商品上使用自己的商标；
其次，商业企业可以以自己的商标向生产企业“定牌生产”，即生产企业按照商业企业的要求生产产品，并在产品上使用商业企业的商标，同时将产品全部卖给商业企业；第三，如果生产企业在其提供给商业企业的商品上使用商标，商业企业仍然可以在其经销的商品上使用自己的商标，只是未经生产企业同意，不得将生产企业原有的商标覆盖、撕毁或有擅自换上自己的商标等损害生产企业商标发挥作用的行为，否则可能被控侵权。《商标法》第五十二条第（四）项明确规定“未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的，属于商标侵权行为。”□北京灵达知识产权代理有限公司高光伟
首先，如果生产企业未在其提供给商业企业的商品上使用商标，商业企业可以在其经销的商品上使用自己的商标；
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开发商欠钱不还可以起诉吗
若房地产开发企业未能按时偿还相应的款项，作为债权人的您享有法律赋予的权利向当地人民法院提出诉讼，并请求该法院责令开发商履行还债义务。若开发商对于法院的判决依然置之不理，债权人可继续向该法院申请强制执行，从而确保自身合法权益得到有效保障和实现。总的来说，债权人有权就开发商不能如期付款之事进行起诉，倘若开发商依然坚持拒不服从判决，那么债权人也有权利进一步申请法院强制执行以实现债务的追偿。
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债权债务
商场商品质量问题损害，商家需赔偿吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 奖品、赠品等虽不是商家直接销售给消费者的物品，但附赠行为作为一种营业手段，与商家的销售行为不可分离，因此，要求附赠行为中的赠品承担与销售行为中商品同样的法律责任也是必然。奖品质量问题致人损害的，也可要求商家承担赔偿责任。 《消费者权益保护法》
第十八条规定，经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
第二十二条
第一款规定，经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限。 《零售商促销行为管理办法》
第十二条规定，零售商开展促销活动，不得降低促销商品（包括有奖销售的奖品、赠品）的质量和售后服务水平，不得将质量不合格的物品作为奖品、赠品。 《反不正当竞争法》第十三条第（二）项规定，经营者不得利用有奖销售的手段推销质次价高的商品。
第十八条规定，经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
第二十二条
第一款规定，经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限。 《零售商促销行为管理办法》
第十二条规定，零售商开展促销活动，不得降低促销商品（包括有奖销售的奖品、赠品）的质量和售后服务水平，不得将质量不合格的物品作为奖品、赠品。 《反不正当竞争法》第十三条第（二）项规定，经营者不得利用有奖销售的手段推销质次价高的商品。
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工商注册商标和注册商标是一样的吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是合法的，营业执照只是说国家商标局证明自己是有实际生产或是实际服务的，可以申请使用任何注册成功的商标，但是必须要和注册的商品小项一致。 【年检范围】 凡当年12月31日前经工商局核发营业执照的企业法人和经营单位，均须参加年检。 【年检时间】 年检起止日期为每年3月1日至6月30。登记主管机关在规定的时间内，对企业上一年度的情况进行检查。 【年检的主要内容】
（一） 企业登记事项执行和变动情况。
（二） 股东或者出资人的出资或提供合作条件的情况。
（三） 企业对外投资情况。
（一） 企业登记事项执行和变动情况。
（二） 股东或者出资人的出资或提供合作条件的情况。
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个体工商户注销商标后，商标还能用吗
[律师回复] 个体户注销营业执照的程序如下：
1、先将公司银行账户中的钱全部转走，进行银行销户，须携带开户的所有资料，包括营业执照正副本，税务登记证正副本，银行开户许可证，机构信用代码证，法人身份证和经办人身份证原件及复印件，公章，财务专用章，名章。
2、如果有未开具的空白发票，先在开票系统中将未开具的空白发票进行作废。
3、带着发票领购簿和未开具的空白发票到税务局进行验票，没有问题后，税务局会收回发票领购簿并告知回去对金税盘进行修改时钟，并进行抄当月税，具体的流程可以咨询当地的金税盘服务企业。
4、金税盘修改好时钟，完成抄税后，携带金税盘，税务登记证正副本，公章，对金税盘和税务登记进行注销，税务局受理后3-5个工作日会出具税务事项通知书予以核准注销。
5、携带营业执照正副本、和税务局出具税务事项通知书原件及复印件、公章到工商局注销营业执照。
6、这样个体户就成功注销掉营业执照了。
注意：个体工商户营业执照遗失或毁损的，可通过国家企业信用信息公示系统或本市市场主体信用公示系统进行公示公告声明作废，无需在报纸上登载声明作废公告，节约注销费用。
1、先将公司银行账户中的钱全部转走，进行银行销户，须携带开户的所有资料，包括营业执照正副本，税务登记证正副本，银行开户许可证，机构信用代码证，法人身份证和经办人身份证原件及复印件，公章，财务专用章，名章。
2、如果有未开具的空白发票，先在开票系统中将未开具的空白发票进行作废。
3、带着发票领购簿和未开具的空白发票到税务局进行验票，没有问题后，税务局会收回发票领购簿并告知回去对金税盘进行修改时钟，并进行抄当月税，具体的流程可以咨询当地的金税盘服务企业。
4、金税盘修改好时钟，完成抄税后，携带金税盘，税务登记证正副本，公章，对金税盘和税务登记进行注销，税务局受理后3-5个工作日会出具税务事项通知书予以核准注销。
5、携带营业执照正副本、和税务局出具税务事项通知书原件及复印件、公章到工商局注销营业执照。
6、这样个体户就成功注销掉营业执照了。
注意：个体工商户营业执照遗失或毁损的，可通过国家企业信用信息公示系统或本市市场主体信用公示系统进行公示公告声明作废，无需在报纸上登载声明作废公告，节约注销费用。
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