如何办理房产解除抵押手续

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 卖二手房解抵押的流程是什么 ①卖房人向贷款银行申请提前还款; ②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款; ③在还完款次日到贷款银行办理结清手续; ④银行贷后管理中心出解押材料; ⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续; ⑥到房屋所在不动产登记中心解押。 相关知识： 1、为什么要先解抵押? 在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。 2、解抵押需要办理公证吗? 对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种： ①用买房人给的首付款解抵押; ②向中介机构借款用于解抵押; ③向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。 卖二手房为什么要先解抵押?怎么办理解抵押? 3、到不动产登记中心解押需哪些材料? 卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产中心申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》原件； 2、机动车所有人、抵押权人的身份证明原件和复印件； 3、《机动车登记证书》原件； 4、依法订立的主合同和抵押合同原件或者复印件； 5、属于被人民调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还应提供人民出具的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》的原件和复印件以及相应的《协助执行通知书》原件； 6、代理登记的，还应提供代理人身份证明和机动车所有人和抵押权人分别出具的具有法律效力的书面委托原件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。
人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 卖二手房解抵押的流程是什么 ①卖房人向贷款银行申请提前还款; ②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款; ③在还完款次日到贷款银行办理结清手续; ④银行贷后管理中心出解押材料; ⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续; ⑥到房屋所在不动产登记中心解押。 相关知识： 1、为什么要先解抵押? 在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。 2、解抵押需要办理公证吗? 对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种： ①用买房人给的首付款解抵押; ②向中介机构借款用于解抵押; ③向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。 卖二手房为什么要先解抵押?怎么办理解抵押? 3、到不动产登记中心解押需哪些材料? 卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产中心申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。

[律师回复] 需要房产证原件复印件，产权人身份证原复件，银行还款那一套资料（还清证明，组织机构代码，授权人等）借款合同，和抵押合同。

[律师回复] 对于汽车办理解除抵押手续要给钱吗这个问题，解答如下, 现在的贷款机构都是这样收取的，待您还款结束后，取得绿本后拿着绿本去相应的贷款机构，让他们给你解除汽车抵押即可，但是您缴费的票据最后是妥善保管，作为日后的物证。资金去向也不用怀疑，这就是人家的利润，只不过是提前收取了罢了，其实如果他们不收取这个费用的话（一般50-100元），当贷款结束需要解除汽车抵押登记的话，你自己去车管服务部门办理的话，应该只是需要花费20、30元就可以了，但是你要知道，现在购车的人这么多，每天办理上牌、转移注册等手续的人超多，自己去排队解除抵押，你要是1天能够办下来，那就阿弥陀佛了，费时费力，若在那找个贩子黄牛（其实各地都打击，就是屡禁不止），也单禒厕溉丿防搽狮敞饯得最少50元，另外办理的给工本费还得你自己掏钱，算来算去也得80元，你还不用跑来跑去的，只等办好之后拿绿本即可，但是如果贷款机构要太多的话，就有点不划算了，你自己看着办，现在法律法规也没有明文规定怎样，但是在贷款合同中应该有相应的说明的，必须在贷款机构的协助或授权情况下完成此解除抵押手续的。

[律师回复] 车辆解除抵押即可过户，这个是没问题的。同时只要车辆上过牌照，就已经登记过了，不需担心。

[律师回复] 通常需要：
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证原件及复印件;
3、机动车登记证书;
4、抵押登记的，还需提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同;
5、属于被人民调解、裁定、判决解除抵押的，需提交包含解除抵押内容的人民出具已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
6、法律、行政法规规定应当在机动车抵押/解除抵押登记时提交的其他证明、凭证。
根据《机动车登记规定》第二十二条：机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复] 办理解除车辆抵押登记手续车贷全部结清后，贷款机构会退还给你机动车登记证，同时也会为你开具《贷款结清证明》，携带上述材料和与贷款机构之间签订的贷款合同，前往车管局即可办理解除车辆抵押登记手续。变更车险第一受益人此前，受贷款机构做出条件的限制，购买汽车保险的第一受益人有时为贷款机构，所以当你贷款全部结清之后，切勿忘记将保险第一受益人变更为你本人。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 卖二手房解抵押的流程是什么 ①卖房人向贷款银行申请提前还款; ②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款; ③在还完款次日到贷款银行办理结清手续; ④银行贷后管理中心出解押材料; ⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续; ⑥到房屋所在不动产登记中心解押。 相关知识： 1、为什么要先解抵押? 在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。 2、解抵押需要办理公证吗? 对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种： ①用买房人给的首付款解抵押; ②向中介机构借款用于解抵押; ③向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。 卖二手房为什么要先解抵押?怎么办理解抵押? 3、到不动产登记中心解押需哪些材料? 卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产中心申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理解除车辆抵押登记手续车贷全部结清后，贷款机构会退还给你机动车登记证，同时也会为你开具《贷款结清证明》，携带上述材料和与贷款机构之间签订的贷款合同，前往车管局即可办理解除车辆抵押登记手续。变更车险第一受益人此前，受贷款机构做出条件的限制，购买汽车保险的第一受益人有时为贷款机构，所以当你贷款全部结清之后，切勿忘记将保险第一受益人变更为你本人。

[律师回复] 抵押合同到期，抵押的贷款也已经还清了，那么您还需要去办理注销抵押手续，需要去一趟您贷款的银行，拿着银行出示的结清材料直接去抵押登记部门做注销抵押手续就可以了。

[律师回复] 对于车辆解除抵押预约多久后必须解除抵押?这个问题，解答如下, 车管所在受理当事人的解除抵押登记申请之后，会在一天内办理完毕手续。根据《机动车登记规定》第二十四条 申请解除抵押登记的车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车辆抵押手续都有什么
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。
2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
抵押车买卖合法吗
1、根据相关法律规定，车辆物权的转让，在交付时发生效力，而且动产所有权的移转是以交付为准的，具体情况还需要根据抵押车买卖的实际情况而定。《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”
2、抵押车转让其实本质上是债权转让，因此购买抵押车之后只能享有汽车的使用权，并不拥有汽车的所有权。这也是购买者最担心的问题，不能过户，以后要是出问题可能会对购买者造成一定的影响。但是总的来说，风险还是相对不大，购买者可以正常的购买保险以及年检等等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 汽车抵押借款合同 编号:_______________ 甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 乙方:_______________(出借人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。 第一项 借款事项 第一条 借款内容 借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________。 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______。 第二条 借款的支付及偿还 1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。 2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。 3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。 第三条 违约责任 1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金; 第二项 抵押事项 第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。 第五条 抵押物事项 1.汽车种类及牌号:_______________ 2.车架号:_______________ 3. 发动机号:_______________ 第六条 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。 2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管. 第七条 抵押物的处置 1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。 2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。 第八条 抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物 1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的; 2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的; 4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为; 5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力; 6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。 第三项 其它规定 第九条 费用的承担 1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。 2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。 第十条 本合同生效条件 本合同自当事人签字之日起生效。 本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。 甲方:_______________(借款人) 乙方:_______________(出借人) 见证人:_______________ 合同签订地点:_______________ 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 汽车抵押借款合同 编号:_______________ 甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 乙方:_______________(出借人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。 第一项 借款事项 第一条 借款内容 借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________。 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______。 第二条 借款的支付及偿还 1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。 2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。 3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。 第三条 违约责任 1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金; 第二项 抵押事项 第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。 第五条 抵押物事项 1.汽车种类及牌号:_______________ 2.车架号:_______________ 3. 发动机号:_______________ 第六条 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。 2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管. 第七条 抵押物的处置 1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。 2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。 第八条 抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物 1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的; 2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的; 4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为; 5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力; 6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。 第三项 其它规定 第九条 费用的承担 1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。 2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。 第十条 本合同生效条件 本合同自当事人签字之日起生效。 本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。 甲方:_______________(借款人) 乙方:_______________(出借人) 见证人:_______________ 合同签订地点:_______________ 年 月 日

[律师回复] 对于郑州车辆贷款解除抵押需要哪些手续这个问题，解答如下, 汽车抵押贷款材料：
1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件
2.职业和经济收入证明
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书
4.合作机构要求提供的其他文件资料。
汽车抵押贷款申请条件：
1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。
3.在贷款银行开立储蓄存款户。
4.能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。
5.愿意接受贷款银行规定的其他条件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人民调解。车辆管理所应当自受理之日起一日内、裁定，机动车登记证书等证件材料；
（二）机动车登记证书，会在一天内办理完毕手续规定是车管所在受理当事人的解除抵押登记申请之后、判决解除抵押的。《机动车登记规定》，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期，提交机动车登记证书：第二十四条申请解除抵押登记的
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明、《裁定书》或者《判决书》，到车管所咨询办理。需要机动车所有人和抵押权人的身份证明，审查提交的证明，以及相应的《协助执行通知书》、人民出具的已经生效的《调解书》，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表。第二十五条机动车抵押登记日期、解除抵押登记日期可以供公众查询、凭证

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房产解押手续需要带的材料如下。银行信贷抵押：个人还请贷款不属于解押，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件，债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的）：个人债权抵押，解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了，带上银行所给的资料、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房产解押手续需要带的材料如下。银行信贷抵押：个人还请贷款不属于解押，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件，债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的）：个人债权抵押，解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了，带上银行所给的资料、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续