个人出租房屋税率

一、个人出租房屋税率

1.住房出租月租金30000（含30000）元以下，需缴纳：

(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税4%(3)个税10%个税计算公式：

月租金4000元以下：

（月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元以上：

（月租金-房产税）乘以80%乘以10%2.非住房出租，需缴纳：

(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税12%(3)个税20%(4)印花税0.1%个税计算公式：

月租金4000元以下：

（月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元以上：

（月租金-房产税）乘以80%乘以10%

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、个人出租房屋不想交税，会违法吗

将房屋出租而未依法缴纳相关税费是违反法律规定的行为。在房屋出租情况下，应以房产所产生的租金收益作为房产税的计算基数来进行计税。若依照租金收益进行房产税的计算与缴纳，则其适用税率应为12%。而对于租金收入性质属于服务业类别的，应当按照租金收入的5%作为比例缴纳营业税。此外，有别于传统的销售行为，纳税人在销售或出租不动产时，必须要向所在地区的税务主管部门如实申报并缴纳税款。最后，关于财产租赁所得和财产转让所得等特殊情况，其对应的税率也设定为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

本房屋现面向社会招租。月租金为人民币叁万零（小写：30,000.00）元整，且已包含在上述金额之中。在缴付租金时，您需要支付如下费用：(1) 我们将豁免征收增值税、城镇维护建设税、教育附加费、地方教育附加费以及水利基金的支付； (2) 同时，需按照房产税的标准，缴纳占总房租额4％的税率； (3) 除此以外，还需按照规定的个税税率，支付房租总额的10％作为个人所得税。