拆迁签了空白协议怎么补救

最新修订 | 2024-08-20
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 若贵司已签未填条款的拆迁协议,可参考以下策略:加强沟通,尝试撤销或变更合同;妥善保存证据,如录音、视频等,证明合同无明确条款;必要时启动法律程序,申请撤销或主张无效,并重新签订公平合理的协议。重点是收集并保存有利证据,证明签署时未知晓内容或受损。
拆迁签了空白协议怎么补救

一、拆迁签了空白协议怎么补救

若贵司已签署了尚未填写具体条款的拆迁协议,可参考以下应对策略以作弥补:强化沟通交流。首要步骤便是与对方展开深入的商讨,探讨是否有机会撤销或变更此份未填充实项的合同。妥善保存证据。比如利用录音、拍摄视频等手段将协议内容以及约定过程详细记录,以此证明合同确属无明确条款状态。启动法律程序。倘若无法通过洽谈方案解决争议,不妨寻求司法部门的协助,依法申请撤销该协议。如发现遭受欺骗抑或被受到强迫签订此类合同,亦可根据情况主张该协议自始无效,并主张重新签订一份公平公正符合实际状况的拆迁协议。在此提醒,以上所有对策的核心均为搜集并保存有利的证据材料,以确保能够证实贵公司在签署协议时并未知晓该协议为尚未填充完整的空白合同,或是协议内容对贵公司存在明显损害。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

国有土地房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁签了空白协议怎么办

1、在处理任何事项时务必保持冷静,集中精力关注于核心利益。

2、面临压力时,坚决抵制签署空白协议的冲动。

由于空白协议未涉及到与自身利益密切相关的重要条款,一旦签字将可能陷入极度被动的局面。

这种看似公正无害实则暗藏玄机的合同,日后若发生争议,维权之路将会异常艰难。

3、在面对征收方持续施加的压力或以巨额搬迁奖励为诱饵时,应审慎思考并做好法律维权的充分准备。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

倘若您签署了尚未填写具体条目的拆迁协议,建议您采取如下策略:首先,应当积极强化与相关方的沟通,稳步地尝试撤销或者修改这份合同;其次,务必妥当地保管好所有能够证实合同中缺乏明确条款的证据,例如录音材料、录像资料等等;最后,在万不得已的情况下,适时启动法律程序,通过申请撤销或者主张合同无效等方式,最终重新构建一份公平且合理的新协议。在此过程中,重点在于收集并保存有力的证据,以证明签署当时对合同内容并不知情或者因为该合同遭受了损失。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6209位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁签了空白协议怎么补救
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****1272用户4分钟前提交了咨询
    152****6637用户3分钟前提交了咨询
    177****2757用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****4521用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****1826用户4分钟前提交了咨询
    147****0820用户3分钟前提交了咨询
    140****2221用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 135****5068用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****0764用户4分钟前提交了咨询
    155****4088用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****6687用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****5262用户2分钟前提交了咨询
    163****5108用户3分钟前提交了咨询
    133****7254用户4分钟前提交了咨询
    153****7041用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
拆迁签的空白协议有效不?
一般来说是无效的,但是空白合同也仅仅只是一个合同的形式而已,合同的有效无效,并不是从合同的外在形式来认定的,而应当从其无效的构成要件中寻找证据以及答案,可能有效可能无效。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
拆迁空白协议是否能签订
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁空白协议是否能签订相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
空心房拆迁可以强拆吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
问题紧急?在线问律师 >
6209 位律师在线,高效解决问题
拆迁空白协议签字有效吗
拆迁补偿协议空白签署无法律效力。拆迁协议需由房主亲自签署才有效,未签字则协议不成立。 补偿协议需包含补偿方式、金额、支付时间、产权调换细节、搬迁费用、安置费、损失赔偿等条款。签署后,一方不履行义务,另一方可诉诸法律。政府应制定补助奖励方案,以补偿被征收人因拆迁导致的损失。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁办要我选择安置房,但必须交了房产证签了空白协议,土地证没交,我回家越想越觉得不对,我能要回空白协议和房产证吗?急需解决
[律师回复] 您好!土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动会缴械获得补偿更多,甚至翻番。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。
空挂户的拆迁补偿
[律师回复] 解答如下, 凯诺征地拆迁律师在此为被拆迁讲解一下农村空挂户口在拆迁时能否获得补偿这一问题:r
1、判断一个人是否享有征地补偿款,关键在于他是否具有合法的村民身份rr由于社会管理的逐步开放,在一部分农村尤其是城乡结合地区的农村,外村村民、甚至城镇居民,由于投靠亲属、婚嫁、或者工作的原因,将户籍迁入农村,这种情况并不少见。然而,户籍在农村是否一定具有合法的村民身份呢答案是否定的。例如城镇居民迁入农村还保留城镇居民身份的、外村人迁入在原村还享有村民待遇的、或者采用不合法手段将户籍迁入本村的、纯粹为了工作居住原因将户籍迁入但始终不享有村民身份的,等等,都因为没有取得村民身份而无法享受征地补偿待遇。然而,也有一部分户籍人口,属于农业户性质,在外村也失去了村民身份,即使村里不认可其村民身份,依法也应视为村民,在征地工作中应当依法予以安置补偿。r
2、如何判断一个村的户籍人员是否具有合法村民身份r判断一个人是否具有村民身份,着重考察一下因素:户籍是否在本村户别是否农业家庭户在外村是否尚有村民资格(有的话只能保留一个)符合上述条件者,即使平时不享有村民福利待遇,也应依法确认其村民资格。否则,将会使该部分人员丧失法律保障,而损害其合法权益。在实践中,由于妇女外嫁、离异、丧偶,容易被非法剥夺村民待遇,对此,《妇女权益保障法》第33条明确规定:任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因此受到侵害的妇女,可以以村委会为被告,提起民事诉讼。r
3、村民如何依法维护自己的土地补偿款分配权r村委会分配土地补偿款,是以村民个人为单位予以分配的,依照相关法律规定,原告有权以此为由,以村委会为被告,提起民事诉讼,以维护其合法权益,应予受理。r
4、相关法律规定。r《村民委员会组织法》第19条:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:从村集体经济所得收益的分配。r综上所述,在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的。r最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条:征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。r在农村挂户口的不在少数,一般空挂户是指仅保留户籍,在户籍地不享有权利和义务,但是在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的,一般情况下是以个人为单位进行补偿的。不过具体的还要当地政策是怎样的。r当自身的合法权益收到侵害或者补偿不合理时,应及时寻求专业拆迁律师的帮助,以免错过最佳的维权时机。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订的拆迁空白协议是否有效
空白的拆迁协议肯定是无效协议,具体在《中华人民共和国合同法》当中也规定了几种协议无效的情形,包括受欺诈或胁迫签订的合同,签合同的方式或合同的内容违反法律规定的,这样的合同都是不受到法律保护的,对空白的拆迁协议根本就不应该签字。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6209 位律师在线,高效解决问题
房屋拆迁签了空白协议怎么办
首先可以采取录音的方式,将协议的内容全部记录下来,或者是要求对方将相关的内容落实并签字确认,等有了正式协议再进行交换,如果已经签了空白协议,那么需要保留相关的证据来证明,所签订的协议属于空白协议。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 拆迁签了空白协议怎么补救