农民的责任田被征用怎么补偿

最新修订 | 2024-08-21
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村土地征收补偿金额因土地用途、状况和地区经济发展水平而异,一般每亩在10万至20万元之间。经济繁荣、土地条件优越的地区可能更高。房屋征收补偿则考虑经营效益、停产停业时间等因素,具体标准由地方政府制定。政府需加强建设活动监管,对违法建筑不予补偿。
农民的责任田被征用怎么补偿

一、农民的责任田被征用怎么补偿

当前,农村土地在面临征收时,通常需依据土地的实际使用目的提供相匹配的补偿金额。由于土地状况各异,因此补偿款也必然存在差异。总体而言,目前农村土地每亩征收价格一般应在10万元至20万元之间浮动。

然而,这一数字还需视地区经济发展水平以及土地所处地理位置而定。若某地经济繁荣,且土地条件得天独厚,那么该地土地征收费用可能会略高于平均水平,甚至有望达到每亩30万元以上。

国有土地房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对于因征收房屋导致的停产停业损失,应根据房屋被征收前的经营效益、停产停业时间等多重因素综合评估后确定补偿标准。具体实施细则将由各省、自治区、直辖市政府自行制定。第二十四条则强调了市、县级人民政府及其相关部门应依法强化对建设活动的监管力度,对于违反城乡规划进行建设的行为,应依法严肃处理。

此外,市、县级人民政府在做出房屋征收决定之前,必须组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行全面调查、鉴定和处置。对于经鉴定确认为合法建筑及未超出批准期限的临时建筑,应给予相应补偿;反之,对于被判定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农民的责任田被征用怎么补偿

1、当前,当农村土地面临征用时,一般都需依据其所使用的土地性质来提供相应额度的补偿金。

由于土地状况各异,因此补偿费用自然有所差异。

通常而言,当前农村土地每亩的征用价格应达10至20万人民币不等,这也要视当地的经济发展状况而定。

若当地经济繁荣且土地位置优越,则土地的征收费用将相应提高,甚至可能达到每亩30万人民币以上。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对于因征收房屋导致的停产停业损失的补偿,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素综合确定。

具体的实施细则由各省、自治区、直辖市政府自行制定。

第二十四条指出,市、县级人民政府及其相关部门有责任依法加强对建设活动的监管力度,对于违反城乡规划进行建设的行为,应依法进行处理。

在市、县级人民政府做出房屋征收决定之前,必须组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定及处理。

对于被认定为合法建筑以及未超过批准期限的临时建筑的,应给予补偿;

反之,对于被认定为违法建筑以及超过批准期限的临时建筑的,则不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

农村土地征收所涉及到的补偿金额因其具体用途、现状以及所在地域的经济发展水准存在差异性,一般的来说,每亩地的补偿数额在10万元至20万元人民币之间浮动。然而,如果所在地为经济发达且土地资源优良的区域,那么相应的补偿款额或许会有所提高。关于房屋征收补偿部分,需要考虑经营收益、停产停业期限等关键要素,具体的补偿标准由各地地方政府根据实际情况进行制定与调整。同时,政府部门还应当加大对建筑工程活动的监督力度,对于非法建筑一律不给予任何形式的赔偿

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3405位律师在线平均3分钟响应99%好评
农民的责任田被征用怎么补偿
一键咨询
  • 146****2208用户1分钟前提交了咨询
    161****7111用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****4732用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****8422用户4分钟前提交了咨询
    136****7835用户1分钟前提交了咨询
    173****3387用户3分钟前提交了咨询
    166****3621用户4分钟前提交了咨询
    144****2835用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****6320用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****3273用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****8782用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****1823用户4分钟前提交了咨询
    134****7776用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****8403用户2分钟前提交了咨询
    173****8233用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
农田征收补偿多少
(一)征用耕地,属水田、菜地、鱼塘的,按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;属其他耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿;(二)征用果园或者其他经济林地,按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;原属耕地的,按同类土地补偿标准补偿。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
国家农田征收补偿标准
政府征收土地的用途有很多,比如可以作为土地补偿款的部分。一般的土地补偿款包括土地补偿费用、地面上附着物补偿费用、青苗费用和安置补偿费用。
10w+浏览
征地拆迁
农村政府强制征回农民的农田可以吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 当然不允许。不仅违法,也违反一再重申的“严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定。”“土地经营权流转不得违背承包农户意愿,不得损害农民权益。”  11月,、办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,在基本原则中明确要求“坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。”  该意见更明确规定,“严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。没有农户的书面委托,农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地,更不能以少数服从多数的名义,将整村整组农户承包地集中对外招商经营。防止少数基层干部私相授受,谋取私利。严禁通过定任务、下指标或将流转面积、流转比例纳入绩效考核等方式推动土地流转。”
快速解决“土地房产”问题
当前3405位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3405 位律师在线,高效解决问题
征收基本农田怎么补偿?
征收基本农田的补偿政策通常情况下都是耕地的话,按照耕地被征收前三年平均年产值的6~10倍进行补偿,安置补助费是按照需要被安置农业人口数来计算的,而农业人口数按照家庭户口本上登记的这些人数计算,具体补偿标准由本地政府决定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村农田征收有什么补偿标准?
(一)征用耕地,属水田、菜地、鱼塘的,按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;属其他耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿;(二)征用果园或者其他经济林地,按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;原属耕地的,按同类土地补偿标准补偿。
10w+浏览
征地拆迁
稻田征用后,田里种植的树木还能补偿给农民吗?
[律师回复]
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确,“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果将征收补偿提高10倍,农民一亩地能拿到60万的征收补偿。农村集体土地或集体土地上房屋的征收,比国有土地上房屋征收复杂很多,包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说,一亩地一般征收补偿不超过6万元,折合到每平方米补偿不足100块钱。
10、综合考虑多方面因素,草案将土地管理法第四十七条修改为:征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障,维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农村村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由规定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。1
1、未来,土地管理法还可能进行更多的修订,改革后农民可称为农村集体土地交易的主体,通过税收调节的方式,使部分土地收益成为地方财政收入。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3405位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3405 位律师在线,高效解决问题
怎么能多拿农田征地补偿?
最好根据规定来,不要做一些不恰当的事情。征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 农民的责任田被征用怎么补偿