租房一年后热水器损坏，责任归属谁呢

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房子热水器坏了维修的钱，关键看当事人之间是怎么约定的，有约定按照约定进行；没有约定或约定不明确的，正常使用坏了，由房东负责维修。
根据《合同法》
第二百一十三条　合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十八条　正当使用租赁物的责任
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十条　租赁物的维修
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条　出租人履行维修义务
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 租房合同中包含房东须提供热

[律师回复] 该问题可以参照《居民用户家用电器损坏处理办法》的相关规定进行索赔。第二条本办法适用于由供电企业以220/380伏电压供电的居民用户，因发生电力运行事故导致电能质量劣化，引起居民用户家用电器损坏时的索赔处理。第三条本办法所称的电力运行事故，是指在供电企业负责运行维护的220/380伏供电线路或设备上因供电企业的责任发生的下列事件：
1、在220/380伏供电线路上，发生相线与零线接错或三相相序接反；
2、在220/380伏供电线路上，发生零线断线；
3、在220/380伏供电线路上，发生相线与零线互碰；
4、同杆架设或交叉跨越时，供电企业的高电压线路导线掉落到220/380伏线路上或供电企业高电压线路对220/380伏线路放电。第四条由于第三条列举的原因出现若干户家用电器同时损坏时，居民用户应及时向当地供电企业投诉，并保持家用电器损坏原状。供电企业在接到居民用户家用电器损坏投诉后，应在24小时内派员赴现场进行调查、核实。第五条属于本办法第三条所列事件引起家用电器损坏的，供电企业应会同居委会(村委会)或其他有关部门，共同对受害居民用户损坏的家用电器名称、型号、数量、使用年月、损坏现象等进行登记和取证。登记笔录材料应由受害居民用户签字确认，作为理赔处理的依据。第六条供电企业如能提供证明，居民用户家用电器的损坏是不可抗力、第三人责任、受害者自身过错或产品质量事故等原因引起，并经县级以上电力管理部门核实无误，供电企业不承担赔偿责任。第七条从家用电器损坏之日起七日内，受害居民用户未向供电企业投诉并提出索赔要求的，即视为受害者已自动放弃索赔权。超过七日的，供电企业不再负责其赔偿。第八条损坏的家用电器供电企业指定的或双方认可的检修单位检定，认为可以修复的，按本办法第九条规定处理；认为不可修复的，按本办法第十条规定处理。第九条对损坏家用电器的修复，供电企业承担被损坏元件的修复责任。修复时应尽可能以原型号、规格的新元件修复；无原型号规格的新元件可供修复时，可采用相同功能的新元件替代。修复所发生的元件购置费、检测费、修理费均由供电企业负担。不属于责任损坏或未损坏的元件，受害居民用户也要求更换时，所发生的元件购置费与修理费应由提出要求者负担。第十条对不可修复的家用电器，其购买时间在六个月及以内的，按原购货发票价，供电企业全额予以赔偿；购置时间在六个月以上的，按原购货发票价，并按本规定第十二条规定的使用寿命折旧后的余额予以赔偿。使用年限已超过本规定第十二条规定仍在使用的，或者折旧后的差额低于原价10%的，按原价的10%予以赔偿，使用时间以发货票开具的日期为准开始计算。对无法提供购货发票的，应由受害居民用户负责举证，经供电企业核查无误后，以证明出具的购置日期时的国家定价为准，按前款规定清偿。以外币购置的家用电器，按购置时国家外汇牌价折人民币计算其购置价，以人民币进行清偿。清偿后，损坏的家用电器归属供电企业所有。第十一条在理赔处理中，供电企业与受害居民用户因赔偿问题达不成协议的，由县级以上电力管理部门调解，调解不成的，可向司法机关申请裁定。第十二条各类家用电器的平均使用年限为：电子类：如电视机、音响、录像机、充电器等，使用寿命为10年；电机类：如电冰箱、空调器、洗衣机、电风扇、吸尘器等，使用寿命为12年；电阻电热类：如电饭煲、电热水器、电茶壶、电炒锅等，使用寿命为5年；电光源类：白炽灯、气体放电灯、调光灯等，使用寿命为2年。第十三条供电企业对居民用户家用电器损坏所支付的修理费用或赔偿费，由供电生产成本中列支。第十四条第三人责任致使居民用户家用电器损坏的，供电企业应协助受害居民用户第三人索赔，并可比照本办法进行处理。

[律师回复]
1.您好，您咨询的是生命权纠纷及违反安全保障义务责任纠纷、产品责任纠纷问题；
2.根据《侵权责任法》第37条，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任；
3.因此，旅馆用的家用热水器电死人，旅馆未尽到安全保障义务，应当依法承担相应的侵权责任；
4.根据《侵权责任法》第16条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金；
5.根据你的描述，你承包的宾馆电热水器电死人，如果是直接造成死亡，不存在医疗费用等，则你应当赔偿的费用包括丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用；
6.根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第27到29条，丧葬费按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算；被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算；死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算；
7.此外，如果该事故是由于热水器本身存在质量问题，则根据《侵权责任法》第41条，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任；
8.因此，你在赔偿后，可以向该热水器的生产厂家进行追偿。

[律师回复] 你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过解决。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[律师回复] 【法律意见】
如果是在诈骗，肯定归公安机关管。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 【法律意见】
如果是在诈骗，肯定归公安机关管。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 出租房热水器洗澡中毒身亡房东是否需要担责，需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务。
根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。”据此，自然人在从事经营活动时，负有安全保障义务，否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 您好，建议协商解决，协商不成的可以请律师介入通过法律途径起诉解决，维护自身的合法权益。

[律师回复]
1、您好，您咨询的是劳动合同纠纷问题。
2、
首先，明确一点，劳动者是否给用人单位造成损失及损失数额的多少是需要用人单位举证的。所以因为员工的原因操作失误造成及其毁损，应该承担赔偿责任
3、
其次，在确定劳动者应当承担具体的赔偿责任后，如劳动者有能力一次性支付用人的损失，可以一次性赔偿；如没有赔偿能力，用人单位可以从劳动者应得的公司予以扣除，但需符合两个标准：不超过工资的20%，且扣除后剩余工资不低于当地最低工资标准。按月扣除适用的前提是劳动关系继续存续，如确定劳动者赔偿责任后，双方劳动关系已经终止或解除，在目前劳动者流动性比较频繁的背景下，用人单位可以从劳动者离职时应得的全部工资及补偿金中扣除劳动者应赔偿的金额。对于不足部分，用人单位对劳动者享有债权，劳动者还应以其所有的其他财产继续赔偿损失的差额部分。
4、建议公司最好提供相关的证据证明，
然后按照实际情况确定赔偿问题。
5、公司最好与员工协商解决。

[律师回复] 您好，针对您的租的房子爆水管地板损坏租客赔偿吗问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承担赔偿的责任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承担赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十八条 【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 天然气增值税税率为11。具体规定如下：
纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.规定的其他货物。

[律师回复] 私自挪用动用损坏消防器材，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。
我国《消防法》规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款
第二项、
第三项、
第四项、
第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条
第一款第三项、第四项、第五项、
第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

[律师回复] 您好，关于楼上私接热水管楼房漏水民事赔偿诉讼书这个问题，我的解答如下, 楼上私接热水管楼房漏水民事赔偿书
原 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
委托代理人：姓名、性别、民族、职业
被 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
案 由：
诉讼请求：
1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用 元。
3、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八(2月2 日)后进行维修，原告同意。2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历
十五，需要等到十五(2月9日)以后进行修理，本着努力建立和-谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，2月14日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害
证明上述事实的证据材料有:
1.小区物业出示的 年 月 日的房屋证明(漏水证明和调解证明)。
2.原告提供房屋受损害面积的。
此致
某某人民
具状人：
年 月 日
楼上漏水造成损失责任承担
由楼上漏水产生的物业管理纠纷，其责任归属使用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错所造成的后果，就由过错者一方承担责任，负担费用。根据国家相关规定，房地产开发企业对住宅的墙面、厨房和卫生间地面、地下室，管道渗漏都有一定的保修期，在保修期限和保修范围内，因建筑质量发生漏水事故而造成损失，应由建设单位来承担责任;超过了保修期建设单位不再承担责任。如果是因为楼上业主装修或使用不当导致漏水而造成楼下业主损失，不管是否在保修期内，楼上业主都应该承担责任。物业公司在小区的服务范围限于公共区域，对涉及到业主的私人空间，除有特别约定，物业公司是没有管理权的。该部分的物业服务不属于物业管理所涵盖的服务范围，而属于特殊的物业管理服务，对该部分维修应当另行支付费用，业主没有理由拒缴物业管理费。
相邻关系纠纷处理原则
(1)兼顾利益：兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。
相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的，由有关国家机关和人民解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。
(2)提供利益：有利生产、方便生活。
处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。
(3)公平合理。
公平合理是民法所追求的价值目标，也是处理相邻关系的基本原则，其中有四层含义：
A、坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体，谁也不能只行使权利，不履行义务。相邻一方不履行义务的，应承担民事责任。
B、行使权利应保持在合理限度内。
C、尊重历史形成的客观状况和先后顺序。
D、避免或排除不妨妨害，合理赔偿损失。

[律师回复] 你好。如是产品质量问题，可要求卖方和厂家赔偿。建议保留好证据，跟卖方或厂家谈。协商不了，可以向消协反应。损失大的话，也可以起诉。有其他问题可点击头像加微信详谈，手机微信同号

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 楼上私接热水管楼房漏水民事赔偿书
原 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
委托代理人：姓名、性别、民族、职业
被 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
案 由：
诉讼请求：
1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用 元。
3、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八(2月2 日)后进行维修，原告同意。2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历
十五，需要等到十五(2月9日)以后进行修理，本着努力建立和-谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，2月14日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害
证明上述事实的证据材料有:
1.小区物业出示的 年 月 日的房屋证明(漏水证明和调解证明)。
2.原告提供房屋受损害面积的。
此致
某某人民
具状人：
年 月 日
楼上漏水造成损失责任承担
由楼上漏水产生的物业管理纠纷，其责任归属使用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错所造成的后果，就由过错者一方承担责任，负担费用。根据国家相关规定，房地产开发企业对住宅的墙面、厨房和卫生间地面、地下室，管道渗漏都有一定的保修期，在保修期限和保修范围内，因建筑质量发生漏水事故而造成损失，应由建设单位来承担责任;超过了保修期建设单位不再承担责任。如果是因为楼上业主装修或使用不当导致漏水而造成楼下业主损失，不管是否在保修期内，楼上业主都应该承担责任。物业公司在小区的服务范围限于公共区域，对涉及到业主的私人空间，除有特别约定，物业公司是没有管理权的。该部分的物业服务不属于物业管理所涵盖的服务范围，而属于特殊的物业管理服务，对该部分维修应当另行支付费用，业主没有理由拒缴物业管理费。
相邻关系纠纷处理原则
(1)兼顾利益：兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。
相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的，由有关国家机关和人民解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。
(2)提供利益：有利生产、方便生活。
处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。
(3)公平合理。
公平合理是民法所追求的价值目标，也是处理相邻关系的基本原则，其中有四层含义：
A、坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体，谁也不能只行使权利，不履行义务。相邻一方不履行义务的，应承担民事责任。
B、行使权利应保持在合理限度内。
C、尊重历史形成的客观状况和先后顺序。
D、避免或排除不妨妨害，合理赔偿损失。

[律师回复]
1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先，要考虑这热水袋是不是存在缺陷，如果有缺陷的，则销售者应当赔偿;如果没有缺陷，只有销售者在销售产品时作出明确提醒和告知，且消费者不按规定使用的情况下，销售者才不承担责任，否则销售者都是要承担责任的。
《中华人民共和国侵权责任法》
第四十一条，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
第四十二条，因销售者的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，销售者应当承担侵权责任。
销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担侵权责任。
第四十三条，因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
第四十四条，因运输者、仓储者等第三人的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，产品的生产者、销售者赔偿后，有权向第三人追偿。
第四十五条，因产品缺陷危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求生产者、销售者承担排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第四十六条，产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取警示、召回等补救措施。未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害的，应当承担侵权责任。
第四十七条，明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。
《中华人民共和国产品质量法》
第四十二条，由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。
销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担赔偿责任。
第四十三条，因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。
第四十四条，因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。

[律师回复] 出租房热水器洗澡中毒身亡房东是否需要担责，需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务。
根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。”据此，自然人在从事经营活动时，负有安全保障义务，否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 你要详细描述具体情况才能帮你解答