担保人可不可以公积金贷款

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 担保责任分为【一般保证】和【连带责任保证】。【一般保证】是指在债务人通过诉讼仍不能履行债务时，保证人应当承担保证责任。【连带责任保证】是指债权人可以直接要求债务人和保证人任何一方承担责任，不受债务人有无能力的限制。 1、具有有效的身份证明； 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明； （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

[律师回复] 可以提取住房公积金，偿还住房贷款本息的需要持有效凭证进行提取。提取条件包括：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；
2、离休、退休的持有效提取凭证；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；
4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；
5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 可以提取住房公积金，偿还住房贷款本息的需要持有效凭证进行提取。提取条件包括：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；
2、离休、退休的持有效提取凭证；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；
4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；
5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 提取公积金分以下几种情况准备相关材料：
1、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的
（1）购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（2）房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、职工采用贷款的方式购买自住住房的（1）借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡（2）房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
3、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：（1）买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；（2）房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
（3）如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
（4）身份证原件及复印件；
（5）公积金联名卡或工资卡
4、夫妻购房提取住房公积金：（1）如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；（2）主购房人提取时应提供提取所需材料原件，配偶方提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
（3）双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
（4）如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
5、租房提取公积金需要的材料（1）房屋租赁合同的原件及复印件；（2）房租完税发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。扩展资料：住房公积金缴存范围：
1、机关、事业单位；
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
3、民办非企业单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

[律师回复] 不可以的 住房公积金贷款担保人具备的条件
1、 具有完全民事行为能力
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额
4、无公积金贷款余额及其它不良债务
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。 自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。 住房公积金贷款担保人会受什么限制
1、住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。
2、如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70。 住房公积金贷款担保人承担的责任 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
2、人民受理债务人破产案件,中止执行程序的
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 住房公积金贷款担保人注意事项
1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录(Cd )内。
2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

[律师回复] 不能

[律师回复] 您好，针对您的住房公积金担保人可以支取公积金吗问题解答如下, 可以提取住房公积金，偿还住房贷款本息的需要持有效凭证进行提取。提取条件包括：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；
2、离休、退休的持有效提取凭证；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；
4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；
5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(最长9年)，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金希望通过上面的内容您能对于担保贷款担保人相关的问题有更加深入的了解如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 担保责任分为【一般保证】和【连带责任保证】。【一般保证】是指在债务人通过诉讼仍不能履行债务时，保证人应当承担保证责任。【连带责任保证】是指债权人可以直接要求债务人和保证人任何一方承担责任，不受债务人有无能力的限制。 1、具有有效的身份证明； 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明； （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以的。公积金如果已经提取过一次了，符合条件可以再提取。可提取住房公积金账户余额的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的
2、离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、到国外、港、澳、台地区定居的
5、偿还住房贷款本息的
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
1、住房公积金提取业务流程如下:
(1)职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
(2)职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
(3)职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
(4)职工将建设银行付款确认后《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
2、提取条件：(1)住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
①一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
②按月提取:包括偿还住房贷款本息支付配租或招租补贴的经济租赁房房租。
(2)非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
①销户提取:包括离、退休农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁到国外、港、澳、台地区定居完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系领取失业保险金被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金职工死亡或被宣告死亡。较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。②按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。

[律师回复] 您好，针对您的公积金贷款有担保公司还需要担保人问题解答如下, 债务人为贷款提供抵押后，一般是不需要提供担保人的，但借贷双方协商的，债权人可以要求债务提供保证人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人，但经批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

[律师回复] 2000年，建设部和中国人民银行联合发文，要求各地级市成立住房贷款担保机构，对住房公积金贷款实行全程担保服务。
2014年10月10日，住建部、财政部、人民银行联合下发通知，要求取消公积金贷款担保费等诸多费用。
政策在各地落地是，地方会规定具体的执行时间，以及可以取消担保费用的担保协议时间，是否退款也会根据地方执行的不同有所区别。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，申请公积金贷款的，申请人需要提供担保，但对于是否要求提供反担保没有作出规定，一般由担保人自己决定。
《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《中华人民共和国担保法》
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 部分地方已取消公积金贷款担保费。什么事担保费是指借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的,应向担保中心缴纳担保服务费。收费标准:自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,最低收费300元。
三、取消公积金贷款相关费用,购房者购房费用减少公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑,甚至被称为是“霸王条款”。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费,能为购房人节省多少钱担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,其担保费为450元。评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%,1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估,代办费300元,公证费200元左右。保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元。因此,取消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元左右的费用。现在国家出的一系列房产政策和取消一些相关的费用,是为了促进房地产积极发展,支持老百姓购房,提高人民的生活水平和改善居住环境,所以有购房需要的购房者,现在可以考虑购买自己心仪的楼盘了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要是完全民事行为能力人就可以进行担保 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间 具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明 具有良好的信用记录和还款意愿 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 以下几类人不能成为贷款担保人： 夫妻双方不能为他人担保 贷款地以外户籍的人士不能为他人担保 自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保 离休人员不成为担保人 其他原因审核不通过的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，申请公积金贷款的，申请人需要提供担保，但对于是否要求提供反担保没有作出规定，一般由担保人自己决定。
《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《中华人民共和国担保法》
第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，申请公积金贷款的，申请人需要提供担保，但对于是否要求提供反担保没有作出规定，一般由担保人自己决定。
《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《中华人民共和国担保法》
第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，申请公积金贷款的，申请人需要提供担保，但对于是否要求提供反担保没有作出规定，一般由担保人自己决定。
《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《中华人民共和国担保法》
第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。

[律师回复] 申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
工作证明及银行流水；
首付款单据(验原件收复印件1份);
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
所购房屋的评估报告书；
买卖双方签定的《购房合同》；
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

[律师回复] 计算担保费有两种情况。
第一是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。
第二种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰;11到20年的每年收取担保额的1.0‰;21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。