解除合同有哪些方式可以选择

最新修订 | 2024-08-21
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巩海冬律师
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专家导读 解除合同有两条路径:一是当一方真诚表达解约意愿,需书面通知对方;二是未经协商,可直接诉诸法律,法院在确认并批准解除请求后,自起诉状副本送达对方时合同终止。两种方式的区别在于前者强调协商,后者依赖司法程序。
解除合同有哪些方式可以选择

一、解除合同有哪些方式可以选择

若某方真诚地提出解除合同意愿,则应当事先以书面形式告知另一方。

如果未能进行充分有效的沟通和协商,直接选择向法庭提起诉讼来主张解除合同,在法院确认并批准了这一主张后,合同便应从法院出具的民事起诉状副本正式送达至对方之日起解除。

所以我们可以得出这样的结论,解除合同实际上有两种不同的途径可供选择,即通过双方当事人之间的协商同意以及直接向法院提起诉讼请求解除。

民法典》第五百三十三条

合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的;

受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

二、解除合同有期限的限制吗

根据相关法律法规,以及当事人在签订合同时所约定的解除权行使期,解除合同具有相应的期限限制。

当法律设定了或当事人明确规定了解除权行使期限时,期限届满后若当事人未采取任何行动,则解约权将自动失效。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

在解决合同关系方面,若存在双方均有意愿解除合同时,提供了解除合同的两大途径:第一种是要求其中一方以书面形式明确表达其解约之意向,并向另一方发出正式通知;而第二种则无须经过协商,可以选择通过司法途径来解决,在法院获准和批准解除申请后,则从起诉状副本送达到对方之日起,该项合同便告终止。这两者之间的显著差异在于,前者侧重于强调双方通过协商进行友好解除,而后者主要依赖于法定的司法程序。

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1、3种方式,虽不会直接影响债务企业的控制权结构,但债权人在接受对原有偿债条件和方式的修改时,一般会对债务企业附加许多限制。如在还清债务之前不得发放股利或分配利润;提供具体的担保品;在债务结清前双方继续发生商品交易,一律以现金支付等。这些限制条件对债务企业的经营运作同样会产生重要影响。
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经过重组后的债务清偿时间基本上可分为三种情况:
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采用即期清偿,债权人承担的风险小,但作出的让步可能很大。在展期的方式下,债务得到偿还的可能具有不确定性。采用债务转为资本的方式,获得回报的大小将取决于债务企业今后能在多大程度上改善其经营状况。
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2.5%的利率,发行24亿可转换债券,该公司近年每股盈利增长较稳定,2008年到2010年每股收益依次为0.
5、0.5
3、0.7元,平均增长率6%,2010年每股红利0.2元,08年8月份该股平均股价15元,假定其增发每股价格为6元,可转换债券转股价格为8元,手续费率按2%算,增发和可转换债券(全部转换为股票)的融资成本分别为10%,11%,再从筹集相同资金所需的股本来看,同样是24亿,增发需要的股本是4亿股,而可转换债券所需股本明显较少,仅3亿,节约了25%的股本。经过比较,可转换债券的融资成本相对较低,银行贷款次之,配股和增发的融资成本相对较高。
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四,虐待遗弃家庭成员的。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议,协议不成时,由人民判决。
① 有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。
② 无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,参照
①确定。
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定的数额的合理要求。
如何正确选择离婚诉讼方式
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、怎样面对离婚诉讼 当双方的共同生活无法维系,离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是诉讼离婚,准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项: 其 一,相关证据的收集, 其 二,家庭财产的保护。 一方后,另一方往往会闻风而动,转移家庭共同财产。因此,在前,先不要打草惊蛇,先不露声色地将夫妻共同财产的相关证据进行收集和整理。比如,公司股东出资或权证的收集、相关财务报表的收集、存折的开户行、账号、另一方股市的股东账号、房屋产权证的复印件、贵重金银首饰的保护,家庭共同财产的发票或录像等。在必要时,甚至可以采用诉讼保全的措施。如果知道了银行的用户名和账号,当事人可以申请对银行户的储蓄资金进出明细进行查询,一般会同意当事人的申请。查询银行账户,一般不会收取费用,但目前,我们也发现上海个别开始收取相关查询费用,但费用不高,几十元而已。如果当事人不知道存款的银行或账号,一般不会同意当事人的查询申请,因此,诉前掌握家庭财产的基本情况,是十分必要的。对于股票,当事人如果收集不到相关账号材料不必过于担心,律师可以通过开具调查令对另一方当事人持有股票的详细情况进行查询。 二、怎么选择离婚方式 选择离婚途径:协议还是诉讼。解除婚姻关系只有两种途径:到婚姻登记管理机关协议办理,或到人民判决、调解办理,目前,我国法律不承认分居N年就可以自动解除婚姻关系。任何人都不愿意将争议诉诸,除非万不得已。因此,协议离婚,无疑是解除婚姻关系的最佳选择。特别是新的婚姻登记条例颁布后,离婚不再需要当事人单位开具介绍信,个人隐私受到了保护,协议离婚更加方便快捷。但对于双方户口远在外省(市)的当事人来说,通过调解离婚,应该更为方便。如果方法得当,所需费用仅为五十元,可能比回户口所在地的单程车票还便宜,所需时间如果安排得当也不用一个月。另外,对于一方在国外,无法办理国内协议离婚手续,或婚姻缔结地在国外,而欲在国内离婚的当事人,解决无疑是唯一的途径。因此,选择何种方式离婚,主要根据自身的具体情况,不能一概而论。
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个税申报方式如何选择?
个人所得税的申报方式有两种,第一种是通过抠脚义务人进行申报,这种方式的优点有每个月在进行缴纳时都可以享受相应的优惠。第二种方式是通过综合年度所得进行申报,这种方式的优点是能够保护个人的隐私,但没有优惠。更多关于个税申报方式如何选择的问题,可以从下方文章中了解。
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诉讼仲裁
二手房买卖怎样选择交易方式
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 自行交易
在自行交易过程中,买卖双方一般都直接联系,自行安排看房,完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户,联系银行会占用大量时间。如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉,对交易的过程不是非常了解,就会耗费大量的时间和精力。
委托交易
委托交易就是委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等,这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理,买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。
在委托交易中,通过中介公司的最大好处就是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉,能为买卖双方省去很多麻烦,尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构,而且熟悉办理产权过户的所有流程,因此办理手续省时省力。另外,中介公司的信息量大,比较容易达成成交意向。还有,中介公司是站在中立的立场,在买卖双方出现分歧时能以中间人的身份出面协调,从而使很多矛盾得到化解。但选择中介机构需要支付一定比例的佣金,会增加费用开支,而且中介市场良芬不齐,需要买卖双方予以注意,尽量选择声誉较好的中介机构。中介公司是以中间人的身份促成交易,不可能为双方都考虑得特别周到,因此无论你是买方还是卖方,都要保持自己的立场,用自己的方式争取自己的利益。
特殊交易方式——拍卖
与其他商品拍卖一样,二手房拍卖拍卖的最大特点就是形式公开、价格透明。相比于单纯地通过中介公司买卖,拍卖可以杜绝一些中介机构“欺卖家,哄买家”的“低价收房、高价赚差”的行为。所以通过拍卖方式买卖二手房的最大好处就是,买卖双方对二手房价格都缺乏信息支撑时,可以通过拍卖主办方的专业知识辅助而避免房屋交易价格的失真,从而最大限度地体现房屋价值。二手房拍卖的主要特点是定向购买,因为拍卖之前都会通过公告的形式事先进行预告,购房者可以找到自己喜欢的房子进行购买,而且拍卖佣金会比中介佣金便宜一些。
二手房买卖如何选择交易方式
[律师回复] 对于二手房买卖如何选择交易方式这个问题,解答如下, 自行交易
在自行交易过程中,买卖双方一般都直接联系,自行安排看房,完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户,联系银行会占用大量时间。如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉,对交易的过程不是非常了解,就会耗费大量的时间和精力。
委托交易
委托交易就是委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等,这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理,买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。
在委托交易中,通过中介公司的最大好处就是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉,能为买卖双方省去很多麻烦,尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构,而且熟悉办理产权过户的所有流程,因此办理手续省时省力。另外,中介公司的信息量大,比较容易达成成交意向。还有,中介公司是站在中立的立场,在买卖双方出现分歧时能以中间人的身份出面协调,从而使很多矛盾得到化解。但选择中介机构需要支付一定比例的佣金,会增加费用开支,而且中介市场良芬不齐,需要买卖双方予以注意,尽量选择声誉较好的中介机构。中介公司是以中间人的身份促成交易,不可能为双方都考虑得特别周到,因此无论你是买方还是卖方,都要保持自己的立场,用自己的方式争取自己的利益。
特殊交易方式——拍卖
与其他商品拍卖一样,二手房拍卖拍卖的最大特点就是形式公开、价格透明。相比于单纯地通过中介公司买卖,拍卖可以杜绝一些中介机构“欺卖家,哄买家”的“低价收房、高价赚差”的行为。所以通过拍卖方式买卖二手房的最大好处就是,买卖双方对二手房价格都缺乏信息支撑时,可以通过拍卖主办方的专业知识辅助而避免房屋交易价格的失真,从而最大限度地体现房屋价值。二手房拍卖的主要特点是定向购买,因为拍卖之前都会通过公告的形式事先进行预告,购房者可以找到自己喜欢的房子进行购买,而且拍卖佣金会比中介佣金便宜一些。
二手房买卖如何选择交易方式
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在自行交易过程中,买卖双方一般都直接联系,自行安排看房,完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户,联系银行会占用大量时间。如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉,对交易的过程不是非常了解,就会耗费大量的时间和精力。
委托交易
委托交易就是委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等,这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理,买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。
在委托交易中,通过中介公司的最大好处就是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉,能为买卖双方省去很多麻烦,尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构,而且熟悉办理产权过户的所有流程,因此办理手续省时省力。另外,中介公司的信息量大,比较容易达成成交意向。还有,中介公司是站在中立的立场,在买卖双方出现分歧时能以中间人的身份出面协调,从而使很多矛盾得到化解。但选择中介机构需要支付一定比例的佣金,会增加费用开支,而且中介市场良芬不齐,需要买卖双方予以注意,尽量选择声誉较好的中介机构。中介公司是以中间人的身份促成交易,不可能为双方都考虑得特别周到,因此无论你是买方还是卖方,都要保持自己的立场,用自己的方式争取自己的利益。
特殊交易方式——拍卖
与其他商品拍卖一样,二手房拍卖拍卖的最大特点就是形式公开、价格透明。相比于单纯地通过中介公司买卖,拍卖可以杜绝一些中介机构“欺卖家,哄买家”的“低价收房、高价赚差”的行为。所以通过拍卖方式买卖二手房的最大好处就是,买卖双方对二手房价格都缺乏信息支撑时,可以通过拍卖主办方的专业知识辅助而避免房屋交易价格的失真,从而最大限度地体现房屋价值。二手房拍卖的主要特点是定向购买,因为拍卖之前都会通过公告的形式事先进行预告,购房者可以找到自己喜欢的房子进行购买,而且拍卖佣金会比中介佣金便宜一些。
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