成都公积金儿子购房能用吗

最新修订 | 2024-08-22
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王淳律师
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专家导读 父亲的住房公积金虽可用于子女购房,但不能直接购房。子女购房申请公积金贷款时,直系亲属可使用公积金共同还贷。但主贷人必须明确列示在产证上,共同借款人需为主贷人配偶或符合规定条件的直系亲属,并同户居住满一年。
成都公积金儿子购房能用吗

一、成都公积金儿子购房能用吗

尽管父亲的住房公积金可以为其子所用,然而,却无法借助父亲的住房公积金来购买房产。然而,如果儿子欲购房者则可以利用父亲的公积金进行共同还贷业务。当子女购置房产并申请公积金贷款时,其直系血亲即可动用公积金账户余额以实现共同还款之目的。但需注意的是,主贷人必须在产证中明确列示,而共同借款人则必须为主贷人的配偶或者符合规定条件、与主贷人同户居住满一年以上的直系亲属

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、成都公积金第一套贷款未结清可以贷第二套吗

很遗憾地告知您,这种情况并不可行。若您前次所使用的住房公积金贷款尚未完全偿还,那么我们无法为您安排再次的公积金贷款服务。在这种情形下,您需要

首先全额偿还公积金贷款,

然后方可申请进行新的公积金贷款业务。在这个过程中,您也可以考虑选择商业贷款作为替代方案。所谓的公积金贷款,即是由在职职工缴纳并储存住房公积金的相关人员享有的贷款权利,根据国家相关法规,所有缴纳公积金的职工都有权按照公积金贷款的具体规定申请使用这项贷款政策。

《住房公积金管理条例》第十二条

职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还自住住房贷款本息的;

(六)租房自住的;

(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

尽管父亲的住房公积金可以为其子所用,然而,却无法借助父亲的住房公积金来购买房产。然而,如果儿子欲购房者则可以利用父亲的公积金进行共同还贷业务。当子女购置房产并申请公积金贷款时,其直系血亲即可动用公积金账户余额以实现共同还款之目的。但需注意的是,主贷人必须在产证中明确列示,而共同借款人则必须为主贷人的配偶或者符合规定条件、与主贷人同户居住满一年以上的直系亲属。

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
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[律师回复] 解答如下, 你好,首先,建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理。
  另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。
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1)异地或广铁分中心转入:单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明(广铁分中心转入的无需提供)→转出地中心转账或电汇款项到账,且信息完整→汇款信息核对,登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下,转入、合并不超过5个工作日)。

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1)《住房公积金个人账户转移表》一式一份(加盖新单位公章或备案章);《职工个人账户合并申请表》(加盖新单位公章);从封存部转入缴存单位的,转入后,新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》;注:异地办理转入的,单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户,并至我中心任一办事处、管理部开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续,转入款项到账后才可办理转入手续。(
2)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖新单位公章或备案章)。单位需要办理50个或以上职工从封存部转入业务时,可不提供职工身份证复印件,但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章(证明中需注明:转移人员数量,并保证转移人员原始资料真实、合法、有效,如发生错误,由单位承担所有责任)。办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。we
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