拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹

最新修订 | 2024-08-22
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 房屋拆迁补偿涉及产权过户,可选择赠与或买卖方式。补偿标准根据房屋结构和折旧程度,以每平米单价计算,另加周转补偿费(按人口和临时居住条件定)和奖励性补偿费(视地方政策和情况而定)。补偿费旨在弥补经济损失、改善临时居住条件、激励积极配合拆迁。具体计算公式为:补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价,由当地政府根据实际情况和政策制定。
拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹

一、拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹

在涉及拆迁房屋产权过户问题时,父母可选择赠与或买卖两种方式完成转让过程。关于房屋拆迁补偿标准,通常会根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行区分,依照每平米的单价计量出具体数额;另有周转补偿费则主要针对临时居所的条件进行评估,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额;

最后,奖励性补偿费用取决于地方实际情况以及国家相关政策来明确金额。

其中,房屋补偿费(又称房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,其计算方法是将被拆迁房屋的结构和折旧程度作为依据,以每平米的单价进行衡量。而周转补偿费则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境不佳或者自行寻找临时住所带来的不便,其计算方法是将临时居住条件作为依据,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额。

至于奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。房屋拆迁补偿费的各项标准,均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定并明确。

具体而言,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置房买卖最新政策

关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下:在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时,不得进行正式的市场交易活动;而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。

此外,对于那些在五年内签署的买卖合同,依据当前的法律规定,其并不具有完全的法律效力,需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。

城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

在涉及拆迁房屋产权过户问题时,父母可选择赠与或买卖两种方式完成转让过程。关于房屋拆迁补偿标准,通常会根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行区分,依照每平米的单价计量出具体数额;另有周转补偿费则主要针对临时居所的条件进行评估,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额;

最后,奖励性补偿费用取决于地方实际情况以及国家相关政策来明确金额。

其中,房屋补偿费(又称房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,其计算方法是将被拆迁房屋的结构和折旧程度作为依据,以每平米的单价进行衡量。而周转补偿费则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境不佳或者自行寻找临时住所带来的不便,其计算方法是将临时居住条件作为依据,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额。

至于奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。房屋拆迁补偿费的各项标准,均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定并明确。

具体而言,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3941位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****8008用户1分钟前提交了咨询
    131****2351用户3分钟前提交了咨询
    142****6530用户2分钟前提交了咨询
    137****0120用户2分钟前提交了咨询
    158****7470用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****5761用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****2053用户4分钟前提交了咨询
    178****4832用户2分钟前提交了咨询
    158****5052用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****6542用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****3548用户4分钟前提交了咨询
    153****0884用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****7750用户1分钟前提交了咨询
    172****7541用户2分钟前提交了咨询
    177****0256用户4分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
苏州152****3616用户2分钟前已获取解答
扬州188****3068用户4分钟前已获取解答
徐州135****9386用户1分钟前已获取解答
拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹
房屋拆迁补偿涉及产权过户,可选择赠与或买卖方式。补偿标准根据房屋结构和折旧程度,以每平米单价计算,另加周转补偿费(按人口和临时居住条件定)和奖励性补偿费(视地方政策和情况而定)。补偿费旨在弥补经济损失、改善临时居住条件、激励积极配合拆迁。具体计算公式为:补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价,由当地政府根据实际情况和政策制定。
10w+浏览
征地拆迁
兄弟姐妹间的遗赠协议是否有效
遗赠是指遗嘱人在去世后将财产部分或全部留给非法定继承人,用于公益或特定补偿。兄弟姐妹因法定地位,不能成为遗赠对象,故彼此间的此类约定无效。遗嘱遗赠的受赠人需是非法定继承人。
9浏览 2024-06-18
兄弟姐妹间赠与房产
10w+浏览2024-10-16
兄弟姐妹可以赠与房产吗
兄弟姐妹间可以进行房产赠与,即使无血缘关系也可办理。赠与行为可视作直系亲属间的转移,需支付不超3%的契税。处理后房产证的有效年限依据原证期限判断。但须有合法房产证,仅凭契税发票无法办理。
10w+浏览
房产纠纷
拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹
10w+浏览2024-08-03
兄弟姐妹间的遗赠协议是否有效
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与兄弟姐妹间的遗赠协议是否有效相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
把房给兄弟姐妹是遗赠
10w+浏览2024-10-07
遗赠扶养协议兄弟姐妹之间签订有效吗
兄弟姐妹之间签订遗赠遗赠扶养协议的属于无效协议,兄弟姐妹不属于遗赠抚养的主体。签订遗赠协议的当事人应无亲属关系的,才可以签订遗赠协议,由对方对遗赠的当事人进行抚养,在设立人死亡后继承遗赠遗产中的财产。
10w+浏览
婚姻家庭
兄弟姐妹房产赠与过户
10w+浏览2024-10-03
兄弟姐妹之间赠与房屋
10w+浏览2024-10-16
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****4719用户3分钟前已提交咨询
常州134****5095用户1分钟前已获取解答
苏州177****3079用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换