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开店铺需要哪些手续
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2024-08-24
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栗艺涛律师
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专家导读
决定个体经营，选对经营场所至关重要。首先，确保场所有房地产所有权证书且租赁合同已正式登记。其次，支付租赁管理费，并按法规缴纳印花税。完成上述步骤，方可合法使用房产或租赁合同书，确保经营活动的合规性。选址不仅关乎成本，更关乎未来经营的稳定性和合法性。
一、开店铺需要哪些手续
在决定从事个体经营时，首要任务便是选择适宜的经营场所。这一过程中需要注意的是，必须确保场所拥有相应的房地产所有权证书并且已经经过了租赁合同的正式注册登记手续。
其次，需要支付租赁管理费用以及按照相关法律法规要求缴纳的印花税额。在此基础上才能合法使用位于该地点的房产或租赁所核发的租赁合同书。
接下来，我们将详细介绍如何进行个体工商户名称的预先登记工作。
首先，您需要准备以下材料：申请人的身份证明或者由申请人授权的相关证明文件；个体工商户名称预先登记申请书；以及根据相关法规、规章和政策规定所需提供的其他文件和证明。
当完成上述步骤后，便可以开始申请个体工商户的开业登记。
具体来说，您需要提交以下文件和证件：由申请人亲自签署的个体开业登记申请书（同时填写个体户申请开业登记表）；从业人员证明文件（如果是本市人员经营，则需要提供户籍证明，包括户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的相关证明文件）；经营场地证明文件；家庭经营的家庭成员之间的关系证明文件；名称预先核准通知书；以及根据相关法规、规章和政策规定所需提供的其他专项证明文件。
最后，我们将为您介绍如何办理“三证合一、一照一码”的营业执照。这是一项重要的改革措施，旨在简化企业注册流程并提高行政效率。
《个体工商管理条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
二、开店铺需要办什么证件
在进行商业投资过程中，创办店铺必不可少之举是申请营业执照。申请人可选择办理个人独资企业、合伙企业或者有限责任公司等类型的营业执照。
根据相应的法律法规，营业执照乃工商行政管理部门颁发给工商企业和个体经营者的具有准许其开展特定生产经营活动资质的重要凭证，具有至关重要的法律地位。
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十六条
申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）申请人资格文件、自然人身份证明；
（三）住所或者主要经营场所相关文件；
（四）公司、非公司企业法人、农民专业合作社（联合社）章程或者合伙企业合伙协议；
（五）法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。
国务院市场监督管理部门应当根据市场主体类型分别制定登记材料清单和文书格式样本，通过政府网站、登记机关服务窗口等向社会公开。
登记机关能够通过政务信息共享平台获取的市场主体登记相关信息，不得要求申请人重复提供。
在决定从事个体经营时，首要任务便是选择适宜的经营场所。这一过程中需要注意的是，必须确保场所拥有相应的房地产所有权证书并且已经经过了租赁合同的正式注册登记手续。
其次，需要支付租赁管理费用以及按照相关法律法规要求缴纳的印花税额。在此基础上才能合法使用位于该地点的房产或租赁所核发的租赁合同书。
接下来，我们将详细介绍如何进行个体工商户名称的预先登记工作。
首先，您需要准备以下材料：申请人的身份证明或者由申请人授权的相关证明文件；个体工商户名称预先登记申请书；以及根据相关法规、规章和政策规定所需提供的其他文件和证明。
当完成上述步骤后，便可以开始申请个体工商户的开业登记。
具体来说，您需要提交以下文件和证件：由申请人亲自签署的个体开业登记申请书（同时填写个体户申请开业登记表）；从业人员证明文件（如果是本市人员经营，则需要提供户籍证明，包括户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的相关证明文件）；经营场地证明文件；家庭经营的家庭成员之间的关系证明文件；名称预先核准通知书；以及根据相关法规、规章和政策规定所需提供的其他专项证明文件。
最后，我们将为您介绍如何办理“三证合一、一照一码”的营业执照。这是一项重要的改革措施，旨在简化企业注册流程并提高行政效率。
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公司经营
我在我家外面租了一个门面，当时说的我要租3年，但是我现在所以做的红红火火，那个人不给我签订合同，但是我怕就这样临时收回店铺，我问问店铺不续签合同是否合理？
[律师回复] 合同到期后，双方的权利义务就终止了，房东有权决定是续签给你们还是收回房子转租他人，这不违法、房东也没有赔偿你家钱的义务。2、除非，你家当初与房东的合同中有“到期后双方续签”之类的约定，房东不按原约定。劳动合同到期续签的，双方可以另行订立书面劳动合同，或者签署《续订劳动合同协议书》，不能以单方面的通知函代替。
2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签，而员工个人仍在单位工作，则公司不仅需要支付双倍工资，而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同，以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签，是否要提前一个月通知。
合同期满，通俗地说就是劳动合同到期了，没有续签的情况。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的，所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现，是符合双方的意思表示的。即使当事人后来意思发生变化，反悔了，也不能改变当时的约定，这是合同存在的基础。既然是双方约定到期终止，双方都依法履行了劳动合同的内容，所以遵循劳动合同的约定也是不设立经济补偿的最根本原因。所以从法律上说，合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;《劳动合同法》第44条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：劳动合同期满的;从上述条文来看，除非在劳动合同到期后，合同期满商铺组租出方以原条件或更好的条件要求与租赁方续约，但租赁方不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。以上就是对店铺不续签合同是否合理 的相关法律规定解答，看了上面你将没有疑惑，希望帮助到你，谢谢。
2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签，而员工个人仍在单位工作，则公司不仅需要支付双倍工资，而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同，以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签，是否要提前一个月通知。
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(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;《劳动合同法》第44条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：劳动合同期满的;从上述条文来看，除非在劳动合同到期后，合同期满商铺组租出方以原条件或更好的条件要求与租赁方续约，但租赁方不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。以上就是对店铺不续签合同是否合理 的相关法律规定解答，看了上面你将没有疑惑，希望帮助到你，谢谢。
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快速解决“劳动纠纷”问题
店铺合同到期不续签有补偿吗
[律师回复] 您好，针对您的店铺合同到期不续签有补偿吗问题解答如下,
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》第14条的情况下要求续签 无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；
二、如果员工不续签，要看具体情况
又细分为两种情况：
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，还包括 如工作环境、福利水平等。
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》第14条的情况下要求续签 无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；
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值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，还包括 如工作环境、福利水平等。
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店铺合同到期了不给续租怎么办？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
2、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
2、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循以下步骤：首先，双方签订买卖合同，明确价格、交易方式等。其次，前往房管部门过户，提交相关材料如申请书、身份证明、产权证书等。然后，缴纳税费。最后，确认缴费结果，办理过户手续，领取新产权证书。
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公司经营
我想把面包店转让给我的店铺需要办什么手续？
[律师回复] 【法律意见】
在家做外卖办理营业执照要正规的餐饮服务都需要门店卫生证的。需提供符合国家法律法规要求的经营许可证照，包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证或食品流通许可证等。
第一 申请营业执照登记时须提交的文件、证件
1、 居民身份证(复印件);
2、 职业证明(退、离休证明，退职证明，下岗职工证明〈复印件〉，失业人员出具社区管委会证明);
3、 生产经营场所使用证明(属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证〈复印件〉，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证〈复印件〉);
4、 个人合伙经营的，出具合伙协议书;
5、 有关技术行业证件：
6、 主要行业前置审批证件：
第二 具体营业执照办理步骤流程如下：
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局
第三你需要拿着身份证和房产证以及照片，去工商局办理。
第四办理之后，再拿营业执照去办餐饮服务许可证，然后就可以以经营了。
第五商户入驻需线上提交资料，可以从“外卖平台”中找到“商户入驻”；或者搜索“外卖”，点击“商户入驻”。
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快速解决“公司经营”问题
店铺变更法人名字需要什么手续，而又不改店名
[律师回复] 个体经营户是没有所谓“变更法人”这个说法的。 个体工商户不是法人组织， 个体工商户在法律上是自然人。 个体工商户经营者变更有两种情况。
1、家庭经营的个体工商户改变家庭经营者姓名时，应当向原登记的工商行政管理机关办理变更登记。未经批准，不得擅自改变。
2、个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。 因为根据《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条的规定，“个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。
1、家庭经营的个体工商户改变家庭经营者姓名时，应当向原登记的工商行政管理机关办理变更登记。未经批准，不得擅自改变。
2、个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。 因为根据《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条的规定，“个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。
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我的店铺在湖南省三线以外，现在有不同省市的店铺起诉我的店铺使用他的商标，而我的店铺也有正规定的工商手续，请问怎样认定？
[律师回复] 你好，现在已经起诉了吗？
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想在家里开一家店铺，需要什么手续？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、签订租赁合同既然准备开店，我们肯定已经找到了目标营业场所。我们需要先和房东签订房屋租赁协议，这份协议后面要附上房产证复印件。注意看甲方名字是否是房产证上的名字，不要被欺骗。
2、办理营业执照开始装修了，我们就可以去工商局申请办理营业执照了。办理营业执照带身份证原件、复印件、租赁合同的原件、复印件以及其他工商局要求的资料。一般情况都能当天办理当天拿到，如果需要人代办，则需要委托书以及被委托人的身份证原件、复印件。
3、税务登记由于现在三证合一，因此办理了营业执照之后，我们需要去税务局登记一下，这样税务局就有社会信用号码了，以后缴税之类的事项，也可以问清楚。
4、健康证餐饮业的从业人员必须有健康证才能上岗，而且餐饮店也需要店员的健康证才能办理食品卫生许可证。一般到当地医院，讲明要办理健康证，很快就能办好。
5、食品卫生许可证由于开的是餐饮店，我们还需要食品卫生许可证。办理完营业执照就可以带着执照去卫生局办这个证了。 办理食品卫生许可证还要求有从业人员的健康证等材料，可以去当地卫生局官网上查询看看。
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店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循法定程序：双方达成协议并签署买卖合同，明确价格、交易方式等条款；缴纳费用并提交相关证明文件，前往房地产管理部门办理产权变更登记；提交申请表格、身份证件、房屋所有权证、土地使用权证及买卖合同等材料；核实后亲自缴税，并携带身份证及发票单据回到房管局审核确认完税并完成过户；按回执日期携带身份证及回执领取新房产证。
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一个店铺的合同到期了，房主不打算续签了，所以想要咨询一下，关于店铺合同到期不续签要怎么办？
[律师回复] 如合同中有续约条款，就按续约条款办，如没有续约条款那么你就要同房主协商谈判了，最好是以情动人，并把经营期间的投入算上，请求房主在同等条件下，优先考虑你。
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店铺租房合同到期店铺怎么办
[律师回复] 您好，针对您的店铺租房合同到期店铺怎么办问题解答如下,
1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
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1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
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我们合伙开了个店铺，现在店铺稳定上升了，店铺所有人要把店铺提出来，怎么算
[律师回复] 这是合伙人需要按照各自比例承担的，分清各自承担（和盈利分配）数额后，将各类物品的现值协商折算出来，通过自愿或抽签的方式进行实物分配。
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店铺转让过户需要什么手续
转让商铺需经过以下步骤：1.双方签订买卖合同，确定成交价和交易方式。2.办理商铺转让登记手续，提交相关文件至房管局，包括申请表格、身份证明、所有权和土地使用权证书、买卖合同等。3.缴纳税费，买卖双方需到税务部门完成税费支付。4.完成过户手续并领取新证，需携带身份证、税费发票到房管局核实，领取过户回执，再按回执规定时间领取新房产证。
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街道办的店铺到期了，能续租吗，因为这个店铺到期后是说上平台竟拍的
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您好、一家店铺上半年出售的，续签不了，让我们退22万给他
[律师回复]
1、诈骗涉案22万元，属于诈骗罪中“数额巨大”标准，依法是处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。rn
2、犯罪嫌疑人能够积极退赃的，可以从轻处罚。具体判决还要由法官根据具体案情裁量。rn
3、各省市对罪立案量刑标准不同，请再查询犯罪地标准参考。rn rn 法律依据：rn
一、根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。rn 各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。rn
二、《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
1、诈骗涉案22万元，属于诈骗罪中“数额巨大”标准，依法是处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。rn
2、犯罪嫌疑人能够积极退赃的，可以从轻处罚。具体判决还要由法官根据具体案情裁量。rn
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一、根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。rn 各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。rn
二、《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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我的一个朋友在商场那边开了一个店，我想要帮他问问那个关于商场店铺合同续签的情况及具体事宜！求解答！
[律师回复] 你好，那个商场店铺合同续签的事，就商场合同续签来说，续租权是同等对价下有优先承租的权利，对此，出租人应征询您的意见，您可以放弃也可以续租，否则，您可以起诉出租人。
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最近由于店铺合同快要到期了，想要续签，现在想了解一下店铺合同到期续签要茶水费吗？
[律师回复] 转让费是货物以及10月份之前入场费用的总和，不是10月份以后是否可以续签租赁合同的费用，所以商场可以在10月份以后不再和转让给店子的人签续约，就是签了其入场费用也是要你另出的，这个问题最好是原入场费能给你继续垫用，如果入场费没有的话，到时你是要重新缴交的。
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店铺装修需要办理什么手续
店铺装修前，需向物业提交产权证明、身份证等材料，如雇装修公司还需提供其经营执照和施工许可证。装修前要社区备案，涉及结构改动需房屋鉴定部门审批。之后去行政执法局办理批准手续，填写表格并等待审核。
此外，室内装修合同应明确双方信息、装修内容、质量标准、工期、保修、价格、违约责任等。
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公司经营
店铺注定合同到期房东不续签怎么办？
[律师回复] 合同解除，租客从房屋里面搬出去。
房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用怎么算
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。
你先前订立的租赁合同的租赁期限至2007年12月31日届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《合同法》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。
但是，由于你们对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系，当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同。
房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用怎么算
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。
你先前订立的租赁合同的租赁期限至2007年12月31日届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《合同法》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。
但是，由于你们对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系，当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同。
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快速解决“合同事务”问题
怎么才能把店铺变成店铺的经营型式，不是自己的店铺名字？
[律师回复] 如果是个体工商户营业执照，那是不存在所谓过户的，因为个体户营业执照不能变更经营者的，或者变更负责人名字的。因为《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条明确规定：“……个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。”唯一的办法，只能让原经营者注销营业执照，新的经营者办理新的个体工商户营业执照，也就是重新办理登记手续。只要注销了营业执照，那么新办的营业执照才可以使用原来的店名。
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店铺年终盘点丢货40000，我属于店铺监管负责人赔偿金额2000，其中有离职两个员工不认可赔偿金额，通过媒介后，经公司沟通商量后由我个人补发给两个员工4000，现在这4000公司不予任何回复，我现在已经办理离职手续，在办理手续过程中有一单销售还需要在让我承担1200元的扣款，我该怎么做？
[律师回复]
1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
2、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
2、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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