没有房产证房产纠纷怎么处理

一、没有房产证房产纠纷怎么处理

关于房地产纠纷问题，应当采用和解、协商、仲裁或诉讼等多元化方式进行妥善处理。首先，当事双方均应依据平等互惠的原则进行私下和解洽谈，如果此种方法无法达成共识，便可以寻求由第三方介入，以促进协商解决；若协商无果，则可以根据房地产纠纷的具体内容，提交至特定的仲裁机构进行裁决；而在仲裁程序未能解决争议的情况下，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、没有房产证的赠与协议生效吗

让我们探讨为何无产权证之房屋的赠与行为其实是无效的。

首先，不能忽视的是，房产赠与协议公正是个严肃且重要的课题，其核心议题在于明确房屋拥有权的归属。如果不具备相应的房产证，便难以明确判定产权归属，这自然也就无法顺利进行公证程序了。

其次，根据我国《城市私有房屋管理条例》中的相关规定，赠与他人之房屋，务必要提交房屋所有权证明书及赠与证书与契证，并依规向房产管理部门办理房屋权属变更登记手续方为合法规范。唯有完成所有正式的权属变更登记手续之后，所涉及到的房屋赠与行为才能够被确认为具有完全的法律效力。

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《城市私有房屋管理条例》

第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件:

（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;

（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;

（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;

（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;

（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;

（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

关于房地产纠纷问题，应当采用和解、协商、仲裁或诉讼等多元化方式进行妥善处理。首先，当事双方均应依据平等互惠的原则进行私下和解洽谈，如果此种方法无法达成共识，便可以寻求由第三方介入，以促进协商解决；若协商无果，则可以根据房地产纠纷的具体内容，提交至特定的仲裁机构进行裁决；而在仲裁程序未能解决争议的情况下，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼。