购房合同中必须有哪些条款

一、购房合同中必须有哪些条款

一份完备的购房合同应包含如下列显著条款:

1）甲方对于土地使用权资格及其商品房现状（包括地理位置、房地产面积以及现房或期房等情况）作出明确表述；

2）房价明细:

将具体税收费用、差异性面积的处理策略，以及价格与各类费用调整所涉及的特别约定清晰列出；

3）关于支付款项方面的规定，包括优惠待遇、支付时机、应缴金额以及如若违约应承担的责任等内容；

4）交货安排方面的具体内容，例如交付期限、逾期违约责任规定，设计变更在先的权利以及交接房屋时的违约方责任等事宜；

5）详尽描述设备及装修方面的质量标准要求、对若未达到预期效果的违约责任界定，以及厕所、浴室等基础设施、公共配套建筑物正常运行保证等；

6）深入研究产权登记程序以及物业管理方面的约定事宜；

7）对设备保修责任进行准确界定；

8）阐明乙方对于房产享有唯一的使用权的原则；

9）明确双方认可的争议仲裁机构；

10）在违约发生时而需承担的赔偿责任；

11）附加相关事项及附件内容，例如标注详细的房屋平面图纸、详细设备标准等。

当然，作为完全自愿的行为，买卖双方可以在达成协议之后，根据实际情况进一步添加或修改上述合同条款中的内容。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算；

不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

二、购房合同中有的附件没有怎么办

若发现合同附件不齐全甚至缺失，那么这个合同可能会被判定为无效的状态。在大多数情况下，合同附件主要作为对合同主文的补充说明或者对某些细节进行详细阐释而存在，这些文件在很大程度上可以视为是整个合同制度体系中的重要基础元素之一。因此，在有关合同事项的法律效力判定中，我们必须要明确认识到，合同附件的法律效力与合同本身是等同的，它们共同构成了完整的合同体系。进一步来说，合同的法律约束力，实际上就是指法律赋予合同对于当事人所产生的强制力，也就是说，如果当事人未能按照合同约定履行其义务，那么他们就需要承担相应的法律后果，其中包括但不仅限于承担相应的法律责任。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

一份完备的购房合同应包含如下列显著条款:

1）甲方对于土地使用权资格及其商品房现状（包括地理位置、房地产面积以及现房或期房等情况）作出明确表述；

2）房价明细:

将具体税收费用、差异性面积的处理策略，以及价格与各类费用调整所涉及的特别约定清晰列出；

3）关于支付款项方面的规定，包括优惠待遇、支付时机、应缴金额以及如若违约应承担的责任等内容；

4）交货安排方面的具体内容，例如交付期限、逾期违约责任规定，设计变更在先的权利以及交接房屋时的违约方责任等事宜；

5）详尽描述设备及装修方面的质量标准要求、对若未达到预期效果的违约责任界定，以及厕所、浴室等基础设施、公共配套建筑物正常运行保证等；

6）深入研究产权登记程序以及物业管理方面的约定事宜；

7）对设备保修责任进行准确界定；

8）阐明乙方对于房产享有唯一的使用权的原则；

9）明确双方认可的争议仲裁机构；

10）在违约发生时而需承担的赔偿责任；

11）附加相关事项及附件内容，例如标注详细的房屋平面图纸、详细设备标准等。

当然，作为完全自愿的行为，买卖双方可以在达成协议之后，根据实际情况进一步添加或修改上述合同条款中的内容。