公积金账户余额是夫妻共同财产吗

[律师回复] 　　公积金余额和社保卡余额一样，两个账户不是共通的，公积金和社保是完全分开的两个部门，没有关系的，每个地区的缴费比例和基数也不一样。
　　
一、，社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。
　　
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 解答如下, 您好！职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。）
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
（
1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
（
7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引，具体情况建议您到以下网点咨询。住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。
（一）符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款：
1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。
2.所购房屋为一手现房。
3.所购房屋为二手房。
（二）所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。
（三）广州住房置业担保有限公司网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点-广州住房置业担保有限公司经办网点，公积金贷款承办银行网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点。谢谢您的咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。　　
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

[律师回复] 目前可以通过以下几种方法来查询个人公积金账户余额：
1、网站查询：用户登录当地公积金中心官网，注册一个账户后即可查询当前个人公积金账户余额
2、短信查询：开通了短信提醒的用户，每月成功缴纳公积金后，会收到公积金中心发来的缴存余额情况短信。
3、柜台查询：直接前往当地公积金中心即可办理余额查询业务。
4、电话查询：拨打住房公积金热线，按照语音提示输入身份证号后借款查询个人公积金账户余额。《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

[律师回复] 【法律意见】
婚前财产属于个人财产，婚后夫妻双方收入都是共同财产，婚后可以对共同财产进行分割。不会主动查支付宝钱包，应当是根据对方要求进行。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

[律师回复] 住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。　　
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。　　
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

[律师回复] 公积金属于夫妻共同财产。住房公积金是属于夫妻共同财产的我国《婚姻法》第十七条当中对夫妻共同财产的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 申请逐月提取还贷成功后，公积金中心每月会自动从您的公积金帐户内全额扣划当月的应还本息额，您目前的帐户余额及今后每月缴存的公积金都可以用于偿还贷款，但当扣至您公积金帐户不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止，并自动转至您的银行卡帐户中全额扣款。经常查询公积金帐户余额，当住房公积金余额小于贷款月还款额时，请在原银行帐户上缴费还贷，避免造成贷款逾期。

[律师回复] 需要你离职后才可以将住房公积金提取出来的。
一、以下两种情况可以提取公积金：
1.买房：拿着房本和购房发票去提取公积金还月供。
2.租房：凭租房合同和租房发票提取支付房租。
现在公积金中心一般不受理个人支取，你可以把这些材料给你们的人事或者财务让他们去帮你提交。
二、按照住房公积金管理条例，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解答如下, 住房公积金缴存基数指按照这个数字计算应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资，今年的缴存基数就是，按照个人、单位各缴纳12的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。 缴存住房公积金的月工资基数，一律不得超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；缴存职工上年度月工资基数高于上年度职工月平均工资3倍的，按上年度职工月平均工资的3倍核定缴存基数。

[律师回复] 需要你离职后才可以将住房公积金提取出来的。
一、以下两种情况可以提取公积金：
1.买房：拿着房本和购房发票去提取公积金还月供。
2.租房：凭租房合同和租房发票提取支付房租。
现在公积金中心一般不受理个人支取，你可以把这些材料给你们的人事或者财务让他们去帮你提交。
二、按照住房公积金管理条例，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解答如下, 您好！职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。）
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
（
1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
（
7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引，具体情况建议您到以下网点咨询。住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。
（一）符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款：
1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。
2.所购房屋为一手现房。
3.所购房屋为二手房。
（二）所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。
（三）广州住房置业担保有限公司网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点-广州住房置业担保有限公司经办网点，公积金贷款承办银行网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点。谢谢您的咨询。

[律师回复] 对于公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关这个问题，解答如下, 您好！职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。）
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
（
1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
（
7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引，具体情况建议您到以下网点咨询。住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。
（一）符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款：
1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。
2.所购房屋为一手现房。
3.所购房屋为二手房。
（二）所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。
（三）广州住房置业担保有限公司网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点-广州住房置业担保有限公司经办网点，公积金贷款承办银行网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点。谢谢您的咨询。

[律师回复] 市民王先生与李女士都已年近不惑，却因双方感情不合闹起了离婚。王先生2013年
第一次到秀洲离婚被驳回，后两人关系仍旧未能得到改善。2014年7月，王先生
第二次到离婚，这次李女士作为当事人，自觉双方的矛盾确实难以调和，所以同意了王先生的离婚要求，但是李女士要求分割婚姻关系存续期间王先生名下的2万元住房公积金。对此王先生难以理解，他认为公积金是自己供职的单位和本人共同交纳，因属于个人财产。再加上目前自己账户内的公积金也无法提取，因此没有办法将公积金进行分割。王先生直言：“从来没听说离婚还要分公积金的。”那么夫妻一方的住房公积金是否属于夫妻共同财产又是否可以分割呢法官说法住房公积金从其性质上看，是作为一种个人积蓄、单位资助、统一管理和专项使用的住房长期储金，实际上就是平时收入的储备，一部分从个人每月工资中扣缴，另一部分是单位为个人缴存，属于工资的一部分，我国《婚姻法解释(二)》第11条规定，属于夫妻婚姻关系存续夫妻一方实际取得或者应当取得的住房公积金属于其他应当归夫妻共同共有的财产。但当事人离婚并不是提取住房公积金的事由，也不是直接划拨住房公积金给另一方，是由一方根据其拥有的公积金的差额给对方予以补偿。最终支持了女方的要求。

[律师回复] 申请逐月提取还贷成功后，公积金中心每月会自动从您的公积金帐户内全额扣划当月的应还本息额，您目前的帐户余额及今后每月缴存的公积金都可以用于偿还贷款，但当扣至您公积金帐户不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止，并自动转至您的银行卡帐户中全额扣款。经常查询公积金帐户余额，当住房公积金余额小于贷款月还款额时，请在原银行帐户上缴费还贷，避免造成贷款逾期。

[律师回复] 解答如下, 您好！职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。）
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
（
1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（
3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
（
6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
（
7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引，具体情况建议您到以下网点咨询。住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。
（一）符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款：
1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。
2.所购房屋为一手现房。
3.所购房屋为二手房。
（二）所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。
（三）广州住房置业担保有限公司网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点-广州住房置业担保有限公司经办网点，公积金贷款承办银行网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点。谢谢您的咨询。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系.45)×12×实际可贷年限。可贷公式为，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的。另外

[律师回复] 您好！很抱歉，在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及细节。故无法具体指引。建议您查看贷款服务指南了解更多信息或具体可贷额度可与承办银行网点详细了解。住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的
1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。贷款政策若有变动，请留意中心网站公告。谢谢您的咨询！

[律师回复] 解答如下, 住房公积金缴存基数指按照这个数字计算应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资，今年的缴存基数就是，按照个人、单位各缴纳12的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。 缴存住房公积金的月工资基数，一律不得超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；缴存职工上年度月工资基数高于上年度职工月平均工资3倍的，按上年度职工月平均工资的3倍核定缴存基数。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　住房公积金账户里的余额是住房公积金账户里剩余的钱。
　　
一、现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。
　　
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。