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土地确权证丢失了该如何解决
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2024-08-28
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遗失农村土地确权证书需尽快补办。流程包括：登报声明原证书失效，公示征求异议（十日），无异议则由规划建设机构实测。申请人需准备身份证、户口簿、声明报纸、村委会证明，填写完整申请书和保证书，经档案馆审核后，携带所有材料至国土局申请新证，等待颁发。
一、土地确权证丢失了该如何解决
若您的农村土地确权证书不幸遗失，请务必及时前往所在地的国土资源管理局进行补办手续。
在具体的补办过程中，使用权所有者需要按照相关规定，向当地报刊上刊登声明，确认原有证书已失去法律效力;
同时通过张贴公示的方式，征询对此次土地使用权登记变更的异议意见。
公示期为十个自然日内，如在此期间内无人提出异议，则由相关的规划建设管理机构负责进行实地勘测。
接着，申请人需携带有效的身份证件、户口簿以及声明报纸等资料，再加上所在村委会提供的证明文件，到当地的档案馆填写完整的补证申请书和保证书。
经过档案馆的审核无误之后，会出具相应的权属查询证明。
最后，申请人可以带着以上所有材料前往国土资源管理局，申请办理新的土地使用权证书，并耐心等待新证的颁发。
《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二、土地确权证怎么查询
您可前往所在地村委会或者国土资源管理局进行咨询了解，现阶段，我国农村土地承包经营权的确权登记已进入到入户调查与实际测量阶段，在此期间需要经过一段公示期，公开详尽地展示出农户各自承包土地的具体面积、面积单位以及每块地块的边界方位、四周环境等关键资讯。
同时，农户还需在公示材料上进行确认并签署相关文件，以便完成确权登记并颁发证书。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
若您的农村土地确权证书不幸遗失，请务必及时前往所在地的国土资源管理局进行补办手续。
在具体的补办过程中，使用权所有者需要按照相关规定，向当地报刊上刊登声明，确认原有证书已失去法律效力;
同时通过张贴公示的方式，征询对此次土地使用权登记变更的异议意见。
公示期为十个自然日内，如在此期间内无人提出异议，则由相关的规划建设管理机构负责进行实地勘测。
接着，申请人需携带有效的身份证件、户口簿以及声明报纸等资料，再加上所在村委会提供的证明文件，到当地的档案馆填写完整的补证申请书和保证书。
经过档案馆的审核无误之后，会出具相应的权属查询证明。
最后，申请人可以带着以上所有材料前往国土资源管理局，申请办理新的土地使用权证书，并耐心等待新证的颁发。
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买房合同丢失，只有房产证，能办理土地确权证吗
[律师回复] 能办理房产过户
1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。
2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。
3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。
4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。
5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。
6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。
7.而且，办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人（房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人，处理房产相关问题的代理人，必须是具有合法产权的房屋的业主，也就是说，卖方在未取得房产证前，无法办理该项公证授权代理人）。扩展资料：房产证作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。
2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。
3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。
4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。
5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。
6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。
7.而且，办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人（房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人，处理房产相关问题的代理人，必须是具有合法产权的房屋的业主，也就是说，卖方在未取得房产证前，无法办理该项公证授权代理人）。扩展资料：房产证作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
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快速解决“房产纠纷”问题
土地使用证丢失怎么办
[律师回复] 您好，关于土地使用证丢失怎么办这个问题，我的解答如下,
1、委托开发商或代理公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
1、委托开发商或代理公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
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土地使用证丢失如何办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、委托开发商或代理公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
1、委托开发商或代理公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
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二手房的土地证丢失和没有土地证
[律师回复] 您好，关于二手房的土地证丢失和没有土地证这个问题，我的解答如下,
(1)土地证丢失
土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，对房屋的买卖影响不大，甚至可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
(2)只有一个房产证，没有土地证
这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，就算真的交易的也很可能不受法律的保护，在这种情况下进行房屋的买卖是需要十分慎重的。
(1)土地证丢失
土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，对房屋的买卖影响不大，甚至可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
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这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，就算真的交易的也很可能不受法律的保护，在这种情况下进行房屋的买卖是需要十分慎重的。
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房屋土地使用证丢失该如何办理？
房屋的土地使用证是作为评估土地所有权的依据，如果房屋土地使用证丢失了，将会导致无法判断所有权问题，为此需要及时补办，主要包括如下流程，首先是去登报，其次是去补办土地证，并准备必要的材料。接下来，本文将对此进行详细的说明。
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征地拆迁
土地使用证丢失要怎样办
[律师回复] 您好，关于土地使用证丢失要怎样办这个问题，我的解答如下,
1、委托开发商或代理公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
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1、委托开发商或代理公司办理房产证;
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另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
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快速解决“征地拆迁”问题
土地租赁合同丢失如何办
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
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土地租赁合同丢失怎么办
[律师回复] 您好，针对您的土地租赁合同丢失怎么办问题解答如下,
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
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土地承包合同丢失怎么办？
[律师回复] 解答如下, 可以补办。土地承包合同补办依据：
根据《农村土地承包法》：第十二条农业、林业行政主管部门分别依照规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
根据《农村土地承包法》：第十二条农业、林业行政主管部门分别依照规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
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身份证丢失该怎么挂失
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与身份证丢失该怎么挂失相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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土地证丢失补办要多少钱
[律师回复] 解答如下, 朋友您好，我不知道你在哪个城市，但是我国一般城市的土地证补办都很简单！
第一步：你先做一份登报遗失声明！登报需要提供房产证原件、土地证的证号（如果不知道可以在土地局掉档案）、地址、本人拿身份证原件去就可以！
第二步：大概一个月后（视各地情况），产权人本人拿着登有遗失声明的报纸全版，带上房产证原件及买卖契约（商品房带买卖合同，单位的公房带与单位签订的购买协议）原件，携带身份证原件到房产所在地土地局填写补办土地证的申请的表格。就可以了，一般当天就可以拿走！费用就是你登报的费用（看当地报社收费标准了）和补办土地证的工本费（最多也就几十块钱）！注意：最好选一家大点报社，有的私人小报社办的挂失，虽然省费用，但公家单位可能不认可！
第一步：你先做一份登报遗失声明！登报需要提供房产证原件、土地证的证号（如果不知道可以在土地局掉档案）、地址、本人拿身份证原件去就可以！
第二步：大概一个月后（视各地情况），产权人本人拿着登有遗失声明的报纸全版，带上房产证原件及买卖契约（商品房带买卖合同，单位的公房带与单位签订的购买协议）原件，携带身份证原件到房产所在地土地局填写补办土地证的申请的表格。就可以了，一般当天就可以拿走！费用就是你登报的费用（看当地报社收费标准了）和补办土地证的工本费（最多也就几十块钱）！注意：最好选一家大点报社，有的私人小报社办的挂失，虽然省费用，但公家单位可能不认可！
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快速解决“征地拆迁”问题
判决书丢失了怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、判决书丢失了怎么办
如果持有的判决书丢失了，可以带身份证到审理案件的查阅档案进行复印，然后加盖有关部门印章就可以了，其效力等同于原件。
即判决书丢失后，如果当事人用到该判决书，可以携带自己本人身份证，去审理案件的档案室进行查询，档案室会有该案件的所有卷宗材料，直接去档案室要求复印判决书并由档案室价格此件与原告一致的印章。
二、判决书生效时间
一审刑事案件宣判后，判决书送达当事人的
第二日起十日内为上诉期。上诉期内一审判决书的效力待定。上诉期内无上、抗诉情形的，上诉期满后的那一日判决生效。如果上诉期的最后一日为节假日，节假日后的
第一日为期满之日。就是说，通常情况下，自判决书送达之日的第二日起数至
第十日为上诉期，第十一日为判决书生效之日。如果第十日为节假日，将节假日后的第一日作为第十日，此日后的那一日为判决书生效日期。在上诉期内，当事人上诉或者抗诉的，一审判决书的效力就始终处于待定状态。
案件经过二审后，如果二审裁定维护原判决，该二审裁定书为终审裁定，送达后即发生法律效力。该裁定生效之日，一审判决书的效力即从待定状态转为生效状态，此时一审判决生效。
法条链接：
第二百三十条 不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
第二百四十四条 第二审的判决、裁定和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定。
三、不执行判决结果的责任
按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。
有强制执行权的国家机关：人民、公安机关、国家安全机关、海关、税务机关、县级以上人民政府。
判决书不执行后果：
中华人民共和国关于强制执行的规定 根据中国《民事诉讼法》和有关法律的规定，地方各级人民设执行组织，在院长领导下，负责执行本对第一审民事案件所作的判决和裁定。第二审案件的判决和裁定，原则上也由原第一审人民执行。法律规定由人民负责执行的其他法律文书，由有管辖权的人民执行。采取重大执行措施时，应当有司法警察参加。
如果被申请执行的财产或者被申请人在外地、而有管辖权的人民执行员又不便前往执行的，可以委托当地人民代为执行。受托人民应当在收函后15日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民。在30日内还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民。受托人民法院自收到委托函件之次日起15日内不执行的，委托人民可以请求受托人民的上级人民指令受托人民执行。
一、判决书丢失了怎么办
如果持有的判决书丢失了，可以带身份证到审理案件的查阅档案进行复印，然后加盖有关部门印章就可以了，其效力等同于原件。
即判决书丢失后，如果当事人用到该判决书，可以携带自己本人身份证，去审理案件的档案室进行查询，档案室会有该案件的所有卷宗材料，直接去档案室要求复印判决书并由档案室价格此件与原告一致的印章。
二、判决书生效时间
一审刑事案件宣判后，判决书送达当事人的
第二日起十日内为上诉期。上诉期内一审判决书的效力待定。上诉期内无上、抗诉情形的，上诉期满后的那一日判决生效。如果上诉期的最后一日为节假日，节假日后的
第一日为期满之日。就是说，通常情况下，自判决书送达之日的第二日起数至
第十日为上诉期，第十一日为判决书生效之日。如果第十日为节假日，将节假日后的第一日作为第十日，此日后的那一日为判决书生效日期。在上诉期内，当事人上诉或者抗诉的，一审判决书的效力就始终处于待定状态。
案件经过二审后，如果二审裁定维护原判决，该二审裁定书为终审裁定，送达后即发生法律效力。该裁定生效之日，一审判决书的效力即从待定状态转为生效状态，此时一审判决生效。
法条链接：
第二百三十条 不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
第二百四十四条 第二审的判决、裁定和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定。
三、不执行判决结果的责任
按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。
有强制执行权的国家机关：人民、公安机关、国家安全机关、海关、税务机关、县级以上人民政府。
判决书不执行后果：
中华人民共和国关于强制执行的规定 根据中国《民事诉讼法》和有关法律的规定，地方各级人民设执行组织，在院长领导下，负责执行本对第一审民事案件所作的判决和裁定。第二审案件的判决和裁定，原则上也由原第一审人民执行。法律规定由人民负责执行的其他法律文书，由有管辖权的人民执行。采取重大执行措施时，应当有司法警察参加。
如果被申请执行的财产或者被申请人在外地、而有管辖权的人民执行员又不便前往执行的，可以委托当地人民代为执行。受托人民应当在收函后15日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民。在30日内还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民。受托人民法院自收到委托函件之次日起15日内不执行的，委托人民可以请求受托人民的上级人民指令受托人民执行。
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土地确权证丢了去哪些地方补办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、农村土地确权登记后所颁发的土地承包经营权证书遗失的，可以向农业委员会申请补办。属于原来颁发的土地承包经营权证书丢失的，则不需要补办，可以直接申请重新确权登记。
二、根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条规定，农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。
一、农村土地确权登记后所颁发的土地承包经营权证书遗失的，可以向农业委员会申请补办。属于原来颁发的土地承包经营权证书丢失的，则不需要补办，可以直接申请重新确权登记。
二、根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条规定，农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。
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土地租赁合同丢失该如何办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
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身份证丢失该怎么挂失
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着身份证丢失该怎么挂失的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
土地租赁合同丢失该怎样办
[律师回复] 您好，针对您的土地租赁合同丢失该怎样办问题解答如下,
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
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快速解决“合同事务”问题
土地承包合同丢失怎么补办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何签订土地承包合同，签订农村土地承包合同的注意事项
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；
2、“承包土地人口”为农户现有人口；
3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；
5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；
7、“地块地类”只分水田、旱地两类；
8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；
2、“承包土地人口”为农户现有人口；
3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；
5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；
7、“地块地类”只分水田、旱地两类；
8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。
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土地证丢失，补办需要多少钱？
[律师回复] 解答如下, 朋友您好，我不知道你在哪个城市，但是我国一般城市的土地证补办都很简单！
第一步：你先做一份登报遗失声明！登报需要提供房产证原件、土地证的证号（如果不知道可以在土地局掉档案）、地址、本人拿身份证原件去就可以！
第二步：大概一个月后（视各地情况），产权人本人拿着登有遗失声明的报纸全版，带上房产证原件及买卖契约（商品房带买卖合同，单位的公房带与单位签订的购买协议）原件，携带身份证原件到房产所在地土地局填写补办土地证的申请的表格。就可以了，一般当天就可以拿走！费用就是你登报的费用（看当地报社收费标准了）和补办土地证的工本费（最多也就几十块钱）！注意：最好选一家大点报社，有的私人小报社办的挂失，虽然省费用，但公家单位可能不认可！
第一步：你先做一份登报遗失声明！登报需要提供房产证原件、土地证的证号（如果不知道可以在土地局掉档案）、地址、本人拿身份证原件去就可以！
第二步：大概一个月后（视各地情况），产权人本人拿着登有遗失声明的报纸全版，带上房产证原件及买卖契约（商品房带买卖合同，单位的公房带与单位签订的购买协议）原件，携带身份证原件到房产所在地土地局填写补办土地证的申请的表格。就可以了，一般当天就可以拿走！费用就是你登报的费用（看当地报社收费标准了）和补办土地证的工本费（最多也就几十块钱）！注意：最好选一家大点报社，有的私人小报社办的挂失，虽然省费用，但公家单位可能不认可！
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车牌丢失被盗解决步骤
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 步骤
1：车牌丢失后第一件事记得先打电话报警，然后去辖区派出所立案。防止车牌被不法分子当作套牌使用，将违章嫁祸到车主身上。步骤
2：准备好补办车牌所需资料
1、车辆行驶证、
2、机动车所有人的身份证原件及复印件一份
3、《机动车牌证申请表》(车管所现场领取)
4、如果是单位的车辆车牌被盗，还要携带组织机构代码证。步骤
3：拆下另一块车牌随车携带。因为，去车管所补牌，是不会只给你补一个的，都是补2个给你。步骤
4：车管所补办车牌流程：填写《机动车牌证申请表》→提交资料(车辆行驶证、身份证原件及复印件、另一块车牌)→缴费→领取临时车牌(选择邮寄到家或者自己取)特别注意：
①如需找人代办，需要车主开具《授权委托书》，双方签名，并且提供委托人身份证原件及复印件。
②在补办车牌前一定要把车辆的违章记录处理完。
1：车牌丢失后第一件事记得先打电话报警，然后去辖区派出所立案。防止车牌被不法分子当作套牌使用，将违章嫁祸到车主身上。步骤
2：准备好补办车牌所需资料
1、车辆行驶证、
2、机动车所有人的身份证原件及复印件一份
3、《机动车牌证申请表》(车管所现场领取)
4、如果是单位的车辆车牌被盗，还要携带组织机构代码证。步骤
3：拆下另一块车牌随车携带。因为，去车管所补牌，是不会只给你补一个的，都是补2个给你。步骤
4：车管所补办车牌流程：填写《机动车牌证申请表》→提交资料(车辆行驶证、身份证原件及复印件、另一块车牌)→缴费→领取临时车牌(选择邮寄到家或者自己取)特别注意：
①如需找人代办，需要车主开具《授权委托书》，双方签名，并且提供委托人身份证原件及复印件。
②在补办车牌前一定要把车辆的违章记录处理完。
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土地证丢失怎么补办
向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请，按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
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房产纠纷
商业汇票丢失怎么解决
[律师回复] 您好，针对您的商业汇票丢失怎么解决问题解答如下,
1、银行承兑汇票失票人可向申请普通诉讼来维护自己权益。银行承兑汇票失票人在向时，应当向提供对所丧失银行承兑汇票拥有所有权及丧失银行承兑汇票所记载的事项和内容的书面证明，为此特别提醒银行承兑汇票持票人受让票据后，一定要进行正反两面复印。银行承兑汇票失票人向提讼，要求银行承兑汇票债务人支付或清偿银行承兑汇票金额时，应提供担保，用以补偿由于银行承兑汇票债务人根据的生效判决支付失票人已丧失银行承兑汇票的款项后而可能出现的损失。如果失票人不能提供担保的，可以裁定将票据金额及相关费用从债务人处提存。银行承兑汇票失票人根据的生效判决请求票据债务人付款时，被请求付款的银行承兑汇票债务人必须付款。但付款后，如果丧失的票据又出现，票据债务人又依票据法规定付款的，票据债务人有权从失票人提供的担保中取得补偿或请求同意后收回所提存款项。在我国票据司法实务中，银行承兑汇票普通诉讼程序较公示催告程序适用的少得多。主要原因在于普通诉讼要求失票人提供担保，这是失票人所不愿或不方便的银行承兑汇票贴现失票人进行普通诉讼时，并没有明确以谁为被告。
2、及时向银行挂失并向人民申请公示催告失票人向递交申请书，申请启动公示催告程序，在3天内应通知承兑银行挂失止付，并做公告，如果公告期满无人申报权利，则票据遗失人可以申请做除权判决，然后向银行主张票据权利。失票人向提交的申请书，应写明票面金额、出票人、持票人、背书人等票据主要内容和申请的理由、事实，需要出示前手每一家背书给下一家的证明。
1、银行承兑汇票失票人可向申请普通诉讼来维护自己权益。银行承兑汇票失票人在向时，应当向提供对所丧失银行承兑汇票拥有所有权及丧失银行承兑汇票所记载的事项和内容的书面证明，为此特别提醒银行承兑汇票持票人受让票据后，一定要进行正反两面复印。银行承兑汇票失票人向提讼，要求银行承兑汇票债务人支付或清偿银行承兑汇票金额时，应提供担保，用以补偿由于银行承兑汇票债务人根据的生效判决支付失票人已丧失银行承兑汇票的款项后而可能出现的损失。如果失票人不能提供担保的，可以裁定将票据金额及相关费用从债务人处提存。银行承兑汇票失票人根据的生效判决请求票据债务人付款时，被请求付款的银行承兑汇票债务人必须付款。但付款后，如果丧失的票据又出现，票据债务人又依票据法规定付款的，票据债务人有权从失票人提供的担保中取得补偿或请求同意后收回所提存款项。在我国票据司法实务中，银行承兑汇票普通诉讼程序较公示催告程序适用的少得多。主要原因在于普通诉讼要求失票人提供担保，这是失票人所不愿或不方便的银行承兑汇票贴现失票人进行普通诉讼时，并没有明确以谁为被告。
2、及时向银行挂失并向人民申请公示催告失票人向递交申请书，申请启动公示催告程序，在3天内应通知承兑银行挂失止付，并做公告，如果公告期满无人申报权利，则票据遗失人可以申请做除权判决，然后向银行主张票据权利。失票人向提交的申请书，应写明票面金额、出票人、持票人、背书人等票据主要内容和申请的理由、事实，需要出示前手每一家背书给下一家的证明。
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快速解决“金融保险”问题
房屋证和土地证丢失，可以办理土地证吗？
[律师回复] 能办理房产过户
1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。
2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。
3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。
4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。
5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。
6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。
7.而且，办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人（房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人，处理房产相关问题的代理人，必须是具有合法产权的房屋的业主，也就是说，卖方在未取得房产证前，无法办理该项公证授权代理人）。扩展资料：房产证作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。
2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。
3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。
4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。
5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。
6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。
7.而且，办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人（房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人，处理房产相关问题的代理人，必须是具有合法产权的房屋的业主，也就是说，卖方在未取得房产证前，无法办理该项公证授权代理人）。扩展资料：房产证作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
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土地确权找哪个部门解决
[律师回复] 解答如下, 可以找当地土地管理部门、乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。根据《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。...
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土地租赁合同丢失应该如何办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
一、土地租赁合同丢失怎么办
1.一方合同丢失
土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。
2.双方合同丢失
如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。
二、土地租赁
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
两种租赁方式
一是国有土地租赁;
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
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