退房违约金怎么申请

一、退房违约金怎么申请

首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。

如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中，明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续、明确什么时候退购房款、明确相应的违约责任。

最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、退房违约金交了多少

关于退房违约金的金额问题，需依据事先约定的条款而定。违约金是作为约定的违约责任之一，当任何一方出现违约情况时，应严格遵守与对方签订的协议中规定的违约金数量向其支付；若双方在协议中并未明确规定具体的违约金数额，但却约定了计算方式，那么违约方就必须按照所计算出的结果来支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。

如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中，明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续、明确什么时候退购房款、明确相应的违约责任。

最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。