购房合同和发票丢了怎么办

一、购房合同和发票丢了怎么办

购房合同可以在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果合同丢了，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会补办的。如果购房发票丢了，可以拿着购房合同去找房开商，开发商有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。

《城市商品房销售管理办法》第十条

商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

《城市商品房销售管理办法》第十条

商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

二、购房合同和不动产登记有什么区别

合同与房产证的显著差异在于：

首先，合同作为一种具有约束力的协议文件，主要用于规范双方当事人之行为；反观房产证，它则无可厚非地被视为一项权利证明，代表着不动产物权的归属及性质。

其次，合同的效用通常只限于债权层面，而房产证恰恰相反，它具备根深蒂固的物权效力，并且通常由不动产登记部门颁发给买受人，作为其拥有房屋所有权的法律证据。再者，当涉及到合同的实际执行时，签约双方可依据先前签订的契约条款来追究对方的违反应有义务；

然而，在取得房产证以及实际掌握房地产权利方面，却又必须严格遵守国家有关部门制定的法规政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

购房合同可以在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果合同丢了，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会补办的。如果购房发票丢了，可以拿着购房合同去找房开商，开发商有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。