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起诉离婚时，银行贷款是否必须还清
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2024-08-29
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卢滨律师律师
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专家导读
夫妻共同债务需双方共同承担，以共有财产为担保。如财产分割或无力全额偿还，可通过协商或法律途径制定还款计划。银行贷款人须履行还款义务。离婚时，共同财产按协议或法律程序处理，优先保障子女权益，抚养方可能获得更多资金支持。未达成一致，法院作最终裁决。
答案为肯定的，即必须要还清。
如该贷款乃是因夫妻共同生活而产生之债务，则应由夫妻双方共同承担偿付责任，且需以共同财产作为抵押或偿还来源;
若无法全额偿付，或是各自的财产已经作了分割，那么夫妇二人便可通过协商制定出具体的还款计划，妥善解决此事。
然而，对于银行而言，其所得贷款方必须按期履行还款义务。
若夫妇二人未能就相关事项统一意见，则法院将作为最终裁决机关。
根据法令规定，离婚后夫妻共同财产交由双方自行协议处理，若无法达成共识亦可用民事诉讼程序启动审理。
待法院审判之时，将以保护未成年子女权益为主旨作判，因此具有抚养权的一方可获得更多的资金支持。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、起诉离婚时未还的房贷如何处理
当夫妻双方在离婚之际涉及到尚未还清贷款的房地产时，通常会采取以下两种处理方式：第一种是根据夫妻双方的协商来决定如何处理，如果无法达成共识，那么个人拥有的财产不会被分割，而共同拥有的财产则需要按照各自所占有的比例进行划分。如果对于财产的分配比例无法明确，那么就需要根据该房屋的实际状况来作出判断。举例来说，如果在结婚之前，其中一方已经支付了该套房子的首付，并且以自己名义进行的登记，但是结婚之后是由双方一起偿还贷款的话，如果夫妻双方在这个问题上无法达成共识，那么这套房子将归属于登记人的那一方，同时，他也需要对另一方进行相应的经济补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
答案为肯定的，即必须要还清。
如该贷款乃是因夫妻共同生活而产生之债务，则应由夫妻双方共同承担偿付责任，且需以共同财产作为抵押或偿还来源;
若无法全额偿付，或是各自的财产已经作了分割，那么夫妇二人便可通过协商制定出具体的还款计划，妥善解决此事。
然而，对于银行而言，其所得贷款方必须按期履行还款义务。
若夫妇二人未能就相关事项统一意见，则法院将作为最终裁决机关。
根据法令规定，离婚后夫妻共同财产交由双方自行协议处理，若无法达成共识亦可用民事诉讼程序启动审理。
待法院审判之时，将以保护未成年子女权益为主旨作判，因此具有抚养权的一方可获得更多的资金支持。
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双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
根据《工资支付暂行规定》
第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
根据《中华人民共和国劳动合同法》规定
第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
(三)安排加班不支付加班费的；
(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
在员工依法办理离职还交接手续后，用人单位必须为出具解除劳动合同证明（即离职证明），同时劳动者的工资、押金和经济补偿是必须结清。用人单位不得随意扣减或者拖欠，当事人可以在办理离职手续时要求结清。否则当事人可以去劳动局申诉或者举报用人单位的违法违规行为。
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2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
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股份公司注销需召开股东大会并做出同意解散公司的决议书。法人代表单方无权注销。股份公司的股东如退出，应有相应的退出机制回购其股份或者分红。股东退出需协商或者股东单方面要求，股东应得到相应财产。
公司申请注销登记，应当提交下列文件：
1、公司清算组负责人(法人或代理)签署的注销登记申请书;
2、人民的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，责令关闭或者公司被撤销的文件;
3、股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民、公司批准机关备案、确认的清算报告;
4、《企业法人营业执照》;
5、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
公司注销登记是指登记机关依法对因解散、歇业、被撤销、宣告破产、被责令关闭或者其他原因终止营业的企业，收缴营业执照、公章等，撤销其注册号，取消其法人资格的行政行为。
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车主办理解除抵押手续,要到满庄车管所办理。贷款还清后,到银行取车辆登记证书,银行需要提供本行组织机构代码证(加盖公章)和委托书,委托书内容即委托车主本人携带登记证书办理解除抵押业务(加盖公章)。车主带着以上三份材料办理解除抵押业务,办理之后登记证书上会在登记栏处注明‘解除抵押’,登记银行不再拥有车辆,正式归车主个人所有。
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1、承兑汇票贴现，贴现银行一般都要求票据出票行为信用等级较高的银行，如商业银行、信用社等地方性质的银行出的票（除江浙带地方银行）贴现行基本不会收。
2、预备贴现的承兑汇票，票面要素一定要清楚，后面填写的被背书人单位名称一定要与印鉴章上相符，印鉴章及骑缝章加盖一定要清晰。如有问题一定要相关单位出具证明作票据附件。
3、最后一手背书人一定要与你们单位有业务往来，并有购销合同及开具的增值税发票（发票金额大于或等于票面金额）。
4、实在无法贴现那就只有等票据到期托收了。
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[律师回复] 办理房产证不需要银行提供贷款申请书，前往房管局办理即可。
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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企业在何状况下必须必须为员工缴纳公积金
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业必须为员工缴纳住房公积金。
住房公积金管理条例中就有规定，单位应当为职工缴纳住房公积金，这是具有强制性的。这里的单位是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《住房公积金管理条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。
住房公积金管理条例中就有规定，单位应当为职工缴纳住房公积金，这是具有强制性的。这里的单位是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《住房公积金管理条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。
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根据《破产法》的规定，破产清算之前必须进行以下哪一项程序
[律师回复] “应收票据”，并分配剩余资产；
2、“银行存款”，清算组应设立23个会计科目根据《中华人民共和国企业破产法》、清算损失等、清算收益，记录变现价值和变现损益，包括清算费用、“半成品”、“应付利润”，包括“清算费用”、“其他应交款”和“应付债券”共9个科目、核算破产损益、“投资”、“材料”、全面清查破产企业的财产，资产类科目、“应付票据”；
4、编制破产清算会计报表、“其他应付款”。
1、债务，按其科目的性质可分为三大类、《中华人民共和国公司法》及《国有企业试行破产有关会计处理问题暂行规定》、“应交税金”，确认计量破产资产和破产债务，结束清算工作、“固定资产”，编制清查后的资产负债表。根据《国有企业试行破产有关会计处理问题暂行规定》；5。
第一类，包括“借款”，结束旧账、“应付福利费”，清算损益类科目；
6、负债按破产清算会计的要求进行再分类，破产清算会计的主要内容与程序如下、“产成品”、“在建工程”和“无形资产”共11个科目。
第二类，负债表科目，并对破产企业的资产。
第三类；
3、接管破产企业的会计资料和其他文书档案，包括“现金”、按法定顺序清偿破产债务、“应收款”，设置新账、变现破产资产、“应付工资”、“土地转让收益”和“清算损益”共3个科目
2、“银行存款”，清算组应设立23个会计科目根据《中华人民共和国企业破产法》、清算损失等、清算收益，记录变现价值和变现损益，包括清算费用、“半成品”、“应付利润”，包括“清算费用”、“其他应交款”和“应付债券”共9个科目、核算破产损益、“投资”、“材料”、全面清查破产企业的财产，资产类科目、“应付票据”；
4、编制破产清算会计报表、“其他应付款”。
1、债务，按其科目的性质可分为三大类、《中华人民共和国公司法》及《国有企业试行破产有关会计处理问题暂行规定》、“应交税金”，确认计量破产资产和破产债务，结束清算工作、“固定资产”，编制清查后的资产负债表。根据《国有企业试行破产有关会计处理问题暂行规定》；5。
第一类，包括“借款”，结束旧账、“应付福利费”，清算损益类科目；
6、负债按破产清算会计的要求进行再分类，破产清算会计的主要内容与程序如下、“产成品”、“在建工程”和“无形资产”共11个科目。
第二类，负债表科目，并对破产企业的资产。
第三类；
3、接管破产企业的会计资料和其他文书档案，包括“现金”、按法定顺序清偿破产债务、“应收款”，设置新账、变现破产资产、“应付工资”、“土地转让收益”和“清算损益”共3个科目
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