房屋拆迁是否有补偿

一、房屋拆迁是否有补偿

关于房地产拆迁的相关赔付事项如下所述：

首先是针对房屋本身的补偿费用，其具体数额会依据被拆迁房屋的建筑构造与使用年限做出划分，采用每平方米单价的方式进行计算；

其次是周转补偿费，按照被拆迁房屋内居住者的生活环境状况进行定额，根据居民人数每个月来给予一定的补助；

再者便是奖励性质的补偿款项，这部分金额需由地方政府结合地区实情以及国家相关法律法规综合判断后决定，拆迁建设方必须严格遵循并执行相关规定，不可自行更改任何内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁是按人头还是面积进行计算的

针对集体土地之上建筑物的征地拆迁事宜，我们将遵循《土地管理法》以及各地方政府根据该法则所颁布的具体实施细则去执行。在集体土地上进行征地拆迁时，我们会按照所在村社区的集体经济成员数量来确定相应的征地补偿标准，因此这与当地居民的户籍密切相关。

同时，由于土地为集体所有，所以我们不会对房屋所占用的土地进行价值评估，而是直接对地上建筑物的建设成本进行评估，并以此作为对房屋所有权人的补偿依据。

其次，我们也会采取以人口为基础的补偿方式。根据《土地管理法》的规定，拥有户籍的村民有权获得宅基地的分配权，而分配的面积则与人口数量息息相关。

然而，每户家庭仅能获得一块宅基地的使用权，对于具有独立户籍的家庭，如果他们已经成家立业且具备分户条件，那么他们是否能够额外获得宅基地的分配权，则需要由村委员会根据统一的规章制度进行裁定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

关于房地产拆迁的相关赔付事项如下所述：

首先是针对房屋本身的补偿费用，其具体数额会依据被拆迁房屋的建筑构造与使用年限做出划分，采用每平方米单价的方式进行计算；

其次是周转补偿费，按照被拆迁房屋内居住者的生活环境状况进行定额，根据居民人数每个月来给予一定的补助；

再者便是奖励性质的补偿款项，这部分金额需由地方政府结合地区实情以及国家相关法律法规综合判断后决定，拆迁建设方必须严格遵循并执行相关规定，不可自行更改任何内容。