拒绝退还押金是侵占罪

[律师回复] 承租人在订立房屋租赁合同后发现承租房屋被他人占用，就意味着出租人不能依约交付标的物——房屋。在这种情况下，出租人应当承担违约责任，这是保护承租人合法权益的最便捷的手段。但是，如果承租人不同意出租人承担除继续履行之外的违约责任，坚持要求出租人交付房屋，那么承租人可以行使代位权，该项权利也是承租人保护自己合法权益的最佳手段。　　所谓代位权，是指在债务人怠于行使其到期债权而给债权人造成损害时，债权人享有的以自己的名义向人民代位行使债务人债权的权利。我国《合同法》第73条规定：“因债务人怠于行使其到期债权。对债权人造成损害的，债权人可以向人民请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。”　　可见，代位权的行使条件如下：<br/>（<br/>1）债权人对债务人的债权合法；<br/>（<br/>2）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；<br/>（<br/>3）债务人的债权已到期；<br/>（<br/>4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。　　根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第12,13条的规定，专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利而产生的债权。“债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的”，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。　　具体到上述问题，承租人在订立房屋租赁合同后发现承租房屋被他人占用且已到期，但占用人拒绝搬迁的，损害了承租人的合法权益，致使承租人无法按照租赁合同使用房屋，而且出租人（债务人）怠于行使其到期债权，对债权人也造成了损害，故上述之情形符合代位权的构成要件。因此，承租人可以以自己的名义向被告住所地人民提出代位权诉讼，要求被告（占用人）搬出占用的房屋。

[律师回复] 侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法占为己有或将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为。侵占行为的突出特点是“变合法持有为非法持有”。<br/>对于该罪的处罚，根据《刑法》第270条的规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。<br/>本条罪，告诉的才处理。遗忘物，是指由财产所有人、持有人不慎而暂失去占有控制的财物。埋藏物，是指埋藏于地下的时间较久，原所有人不明而根据法律规定属于国家所有的财物。

[律师回复] 依据《中华人民共和国刑法》270条、将代为保管物非法占为己有，数额额较大、拒不归还的，处2年以下有期徒刑拘役或者罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处2年以上5年以下有期徒刑并处罚金将他人的遗忘物或埋藏物非法占为己有，拒不归还的，按照前款规定处罚。本罪，告诉的才处理综上所述，如果对方拒绝归还，你因为疏漏所导致的多汇部分的款项，构成侵占，如果经过你作为财产所有权人依法讨要的情形之下，对方仍然拒绝归还你有权提起刑事自诉状，要求人民追究对方的侵占罪之责并同时要求对方返还侵占你的财物但是你记住一点，需要先经过依法向对方讨要，对方拒不归还才构成侵占，在涉案金额达到或超过5000才构成侵占罪

[律师回复] 侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法占为己有或将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为。侵占行为的突出特点是“变合法持有为非法持有”。<br/>对于该罪的处罚，根据《刑法》第270条的规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。<br/>本条罪，告诉的才处理。遗忘物，是指由财产所有人、持有人不慎而暂失去占有控制的财物。埋藏物，是指埋藏于地下的时间较久，原所有人不明而根据法律规定属于国家所有的财物。

[律师回复] 返还原物 起诉