已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
农村房子继承问题
最新修订
|
2024-09-01
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：285人
专家导读
我国的法律中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
一、农村房子继承问题
我国的法律中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产，按照规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、农村房子继承最新规定
关于农村房产继承权之规定如下：并非仅仅限于拥有农村户籍的子女方能继承其遗产；具有城镇籍贯的子女亦可获得父母曾经所居农民住房之基地区域使用权，这意味着城镇户口的子女同样有权利承接其父母在农村的房产。
然而，须注意的是，基地区域使用权并无法独立成为传承的对象，仅在孩子们承继农村住宅的同时，方可同时继承该处基地区域使用权，此乃遵循房地产权益紧密结合的法律原则。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
我国的法律中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产，按照规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。
问题没解决? 125200人选择咨询律师
农村房子继承问题
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
农村租房继承问题可以继承吗？
农村租房是不可以继承的，只能继承使用权；继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。我国继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
10w+浏览
婚姻家庭
农村的宅基地能否继承，农村自建房的继承问题。
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
农村宅基地继承问题
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
3.3w浏览
我本人的户口已经迁入城里，父亲病故后，家里就没有人的户籍在老家农村。父亲老家宅基地上房屋的使用权我可以继承使用吗？宅基地会不会被收回？地上的房屋会不会被无偿拆除？
[律师回复] 房可以继承，地不可以
124浏览
农村自建房子继承问题
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
3.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
农村房屋的法定继承问题
根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。
10w+浏览
婚姻家庭
农村宅基地房产继承问题
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
父母出资在宅基地上盖房屋，分给儿子，因新农村改造，置换4套房，名字是祖母的，（现已去世）无房产证。请问父母可以收回给儿子的房屋吗？儿子已经结婚，房屋是婚前的，请问儿子有权处置房屋给他儿子吗
[律师回复] 你好：你说的案情不具体，不详细，建议你带上材料，直接到当地律师办公室详询。
341浏览
农村自建房宅基地继承问题
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
4.2w浏览
关于农村宅基地继承的问题
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《土地管理法》第62条和《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，是不能继承。房屋属于公民的合法财产，被继承人的合法财产可以自由处分，可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋，则可以继承。如果仅有宅基地的则不能继承。继承人通过继承取得遗产后，成为房屋的所有权人，依据农村房屋和土地的特殊性“地随房走”的原则，取得了房屋的所有权领取所有权证后，便享有了土地的使用权。凭房屋的所有权证更换土地使用证。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3636 位律师在线，高效解决问题
农村宅基地的继承问题有什么
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继续拥有宅基地的使用权。
10w+浏览
婚姻家庭
你好律师，我们家我的户口已经转到镇上去了，但是我老家是有宅基地的，想问下农村非转农继承问题
[律师回复] 对于土地承包权,和宅基地的情况是相同的,“户”在承包地就还是你家的。
一旦“户”没了,也就是承包经营的家庭消亡,承包地将由村集体收回,对于户口不在村集体内的子女,有权继承承包权益,如已收获的粮食、未收割的农作物等。
所以,想攥紧你家承包地的关键,在于村集体中你家这一“户”是否还有人在。
?如果想“非转农”怎么办?
“非转农”户口迁移条件：
①因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;
②夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;
③在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;
④在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
⑤原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的;
⑥已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入;
⑦已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。
如果计划迁入地的村委会是已挂牌的“村改居”的村委会,或者是计划中的“村改居”的村委会,从规定上来看,户口是无法迁回了。
所需材料：
①书面申请报告,村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意(因为户口迁回农村,就会占用其他村民的生活资源,所以说一定要得到大多数村民的同意);
②村小组、村委会同意接收证明;
③《户口簿》、《身份证》(户口簿必须包括户主页和本人页,身份证一定要在有效期内);
④大中专生、研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;
⑤属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;
⑥投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;
⑦在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》。
一旦“户”没了,也就是承包经营的家庭消亡,承包地将由村集体收回,对于户口不在村集体内的子女,有权继承承包权益,如已收获的粮食、未收割的农作物等。
所以,想攥紧你家承包地的关键,在于村集体中你家这一“户”是否还有人在。
?如果想“非转农”怎么办?
“非转农”户口迁移条件：
①因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;
②夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;
③在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;
④在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
⑤原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的;
⑥已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入;
⑦已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。
如果计划迁入地的村委会是已挂牌的“村改居”的村委会,或者是计划中的“村改居”的村委会,从规定上来看,户口是无法迁回了。
所需材料：
①书面申请报告,村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意(因为户口迁回农村,就会占用其他村民的生活资源,所以说一定要得到大多数村民的同意);
②村小组、村委会同意接收证明;
③《户口簿》、《身份证》(户口簿必须包括户主页和本人页,身份证一定要在有效期内);
④大中专生、研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;
⑤属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;
⑥投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;
⑦在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》。
1.8k浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
农村宅基地继承问题案例宅基地可以继承吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村宅基地不能继承
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。
3.6w浏览
农村宅基地继承问题，案例，宅基地可以继承吗？
[律师回复] 农村宅基地不能继承
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。
4.4w浏览
房产继承问题，农村房子确权后户口如何继承？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村房屋确权后没有户口的儿女怎么继承
没有户口的儿女是不能够继承的。
以下情况，子女可能无法继承农村宅基地
一、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的(宅基地具体申请条件见文章末尾)。
二、父母都是村里的集体成员，子女已经转为城镇户口。
三、房屋已经年久失修或长期空闲。
以下情况，子女可以继承父母的宅基地
一、与父母共同生活且子女为村集体成员的，即使已经自立门户有了一处宅基地，也可以继承父母的宅基地，这种情况农村土地确权予以确认。
二、虽没有和父母共同生活但符合宅基地申请条件的也可以继承，但继承后无法重新申请宅基地。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地继承问题是怎么样的？
农村宅基地继承问题是，对于宅基地任何人都不能继承，宅基地是属于集体的，公民只能获得宅基地的使用权，一般当宅基地所有权人死亡之后那么就需要由继承人继承宅基地上面的房屋，而不是属于宅基地。
10w+浏览
征地拆迁
我朋友他们老家的房子现在被开发商看上了之后要去拆迁，农村房屋拆迁补偿的继承问题是可以继承吗
[律师回复]
一，房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候，需要所有同一序位继承人全部到场。
二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。
一，房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候，需要所有同一序位继承人全部到场。
二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。
7.9k浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
农村宅基地和房屋的继承问题
[律师回复] 一、城镇户口的人能否继承农村房屋我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的...
4.7w浏览
农村自建房子的遗产继承问题
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，离婚后，也不能以拍卖方式分割。
其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接离婚时，将房产分割问题交给处理时，会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利于生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
3.2w浏览
农村土地经营权遗产继承问题
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地承包经营权不能作为遗产继承。
农村的土地承包经营者在法律允许的范围内，通过签订农村土地承包经营合同，使用集体所有的土地和其他生产资料，从事自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的，农村土地承包并没有改变土地的所有权，所有权仍属于农村集体经济组织。承包人对农地不享有所有权，农地不是承包人的私有财产。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3636 位律师在线，高效解决问题
农村土地继承问题是怎么规定的
关于农村土地的继承问题是农村的土地根本就不可以被继承，因为不管是宅基地，自留地还是耕地，这些都不是村民的私人财产，而是集体经济成员共有的。除了宅基地上修建的自建房可以被继承外，单纯的针对农村的土地来说，不存在继承问题。
10w+浏览
婚姻家庭
你好，我有一个关于农村承包土地继承问题向你咨询，请问农村承包土地能继承吗，麻烦解答一下，谢谢
[律师回复] 你好，你好，关于农村承包土地继承问题这个问题，你可以参考以下回答
你的当事人父母全部去世后，该户户口应该注销，根据土地承包法规定，该户籍人口全部消亡后，承包地应有村集体收回重新发包，所以在你当事人父母去世后村集体仍将该地继续交由当事人的堂兄弟承包本身就是违规的，征地后的补偿金实际应该归村集体所有。在你上述的这种情况下，当事人的堂兄弟拿到了土地补偿金，那你的当事人完全可以要回这笔钱，如起诉，按继承法要求。
你的当事人父母全部去世后，该户户口应该注销，根据土地承包法规定，该户籍人口全部消亡后，承包地应有村集体收回重新发包，所以在你当事人父母去世后村集体仍将该地继续交由当事人的堂兄弟承包本身就是违规的，征地后的补偿金实际应该归村集体所有。在你上述的这种情况下，当事人的堂兄弟拿到了土地补偿金，那你的当事人完全可以要回这笔钱，如起诉，按继承法要求。
1.2k浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
农村自家房屋继承，农村宅基地怎么继承
[律师回复] 一、城镇户口的人能否继承农村房屋我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的...
3.6w浏览
农村户口五保户的土地继承问题
[律师回复] 村集体应当收回五保户的责任田。责任田属于农民集体所有，是由村集体分给本村农户承包的。五保户在世时，将责任田流转他人经营，是允许的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。所谓五保户，应当是孤寡老人，其女儿出嫁已转出户口，就不是该村村民了，是不能续包的，该责任田由发包方收回再分配。
3.6w浏览
关于农村宅基地的房产继承问题
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《土地管理法》第62条和《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，是不能继承。房屋属于公民的合法财产，被继承人的合法财产可以自由处分，可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋，则可以继承。如果仅有宅基地的则不能继承。继承人通过继承取得遗产后，成为房屋的所有权人，依据农村房屋和土地的特殊性“地随房走”的原则，取得了房屋的所有权领取所有权证后，便享有了土地的使用权。凭房屋的所有权证更换土地使用证。
4.5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
仅需1分钟，快速了解自身风险
